នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ទើបតែបានចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ជូនបន្ទាន់លេខ ៧៤៦/TTg-KTTH ចុះថ្ងៃទី១៦ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៣ ដោយប្រគល់ឲ្យឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Le Minh Khai ធ្វើជាប្រធានកិច្ចប្រជុំភ្លាមៗជាមួយធនាគាររដ្ឋ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីសិក្សា និងធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរណែនាំលេខ ០៦/២០២៣/TT-NHNN កែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានរបស់អាជីវកម្ម។

ដើម្បីបន្តអនុវត្តយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់ ឆាប់រហ័ស និងមានប្រសិទ្ធភាព ដំណោះស្រាយកែលម្អលទ្ធភាពទទួលបានឥណទានរបស់អាជីវករ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យមានការបើកចិត្តទូលាយ ស្តាប់មតិយោបល់របស់ធុរកិច្ច និងប្រជាពលរដ្ឋ ធានាឱ្យបានថា គោលនយោបាយនៅពេលចេញគឺត្រឹមត្រូវ ត្រឹមត្រូវ មិនរារាំងការអភិវឌ្ឍន៍ និងសមស្រប និងដោះស្រាយឱ្យបានទាន់ពេលវេលា។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Le Minh Khai ត្រូវបានចាត់តាំងជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំជាបន្ទាន់ជាមួយទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ថ្នាក់ដឹកនាំធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ក្រសួងយុត្តិធម៌ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍ និងសិក្សាសេចក្តីណែនាំស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមសារាចរណែនាំលេខ ០៦ និងចំណុចមិនសមហេតុផលនៃសារាចរណែនាំលេខ ០៣/២០២៣ របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី និងរបាយការណ៍ TT-N.H.

មុននោះ នាថ្ងៃទី 15 ខែសីហា លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បានផ្ញើដំណឹងល្អដល់ក្រុមប្រឹក្សាប្រតិបត្តិ សមាជិក និងសហគមន៍ធុរកិច្ចរបស់ HoREA៖ ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋ Nguyen Thi Hong បានជម្រាបជូនថ្នាក់ដឹកនាំសមាគមថា វិនិយោគិននៅតែអាចខ្ចីបាន ទោះបីជាគម្រោងដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្ម និងគម្រោងដែលមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្មក៏ដោយ។

បច្ចុប្បន្ននេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានឆ្លុះបញ្ចាំងថា សារាចរលេខ 06 មានចំណុចជាច្រើនដែលជាឧបសគ្គ ដែលធ្វើឱ្យពួកគេពិបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុន និងកាត់បន្ថយកំណើនឥណទាន ដែលមានកម្រិតទាបរួចទៅហើយនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023។

នៅក្នុងការស្ទង់មតិមុនដោយ VTC News អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានប្រៀបធៀបសារាចរលេខ 06 ទៅនឹងកណ្តាប់ដៃដែលធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន។ នៅក្នុងសារាចរនេះ ចំនួនករណីដែលស្ថាប័នឥណទានមិនអនុញ្ញាតឱ្យខ្ចីកើនឡើងពី ៦ ទៅ ១០ ច្បាប់នេះធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងអ្នកទិញផ្ទះក្នុងការខ្ចីដើមទុន។

ឆ្លើយតបទៅនឹង VTC News អំពីសារាចរលេខ ០៦ របស់ធនាគាររដ្ឋ លោក Pham Duc Toan អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property) មានមតិថា ក្នុងបរិបទទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែជួបការលំបាក សាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងលំហូរសាច់ប្រាក់មានការថយចុះ ដែលសារាចរលេខ ០៦ បង្កការលំបាកជាច្រើន។ ការកើនឡើងនៃករណីខ្វះលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនឥណទានពិតជាមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាន ដោយសារតែលំហូរមូលធនពីធនាគារតែងតែជាធនធានចម្បងសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីសារាចរលេខ ០៦ ត្រូវបានចេញ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានសម្តែងការភាន់ច្រលំចំពោះបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើន។ អ្នកជំនាញបានចង្អុលបង្ហាញថា គម្រោង PPP ការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ... ត្រូវការដើមទុនច្រើន ខណៈដែលរយៈពេលនៃការស្តារដើមទុនមានរយៈពេលយូរ ដូច្នេះការប្រមូលប្រភពដើមទុនស្របច្បាប់ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងគឺជៀសមិនរួច។ ប៉ុន្តែសារាចរលេខ 06 រារាំងលំហូរដើមទុននេះ ដោយមិនអនុញ្ញាតឱ្យដៃគូវិនិយោគ (ភាគីទីបី) ខ្ចីដើមទុនតាមរយៈកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្ម ដោយគ្រាន់តែផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌអាជីវកម្មត្រូវបានបំពេញ។ កំឡុងពេលដែលដើមទុនត្រូវការជាចាំបាច់បំផុត ជាពិសេសកំឡុងពេលសាងសង់ ធនធាននៃការចល័តរបស់ពួកគេមានកម្រិត។

ផ្កា Peach