តម្លៃដីឡើងថ្លៃខ្លាំង

នាថ្ងៃទី ១៣ ខែវិច្ឆិកា ដោយពិភាក្សាជាក្រុមអំពីសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម Nguyen Phuong Thuy (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហាណូយ) បានឲ្យដឹងថា តម្លៃដីធ្លីកំពុងក្តៅគគុក កើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ជាពិសេសបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃនៅតំបន់ជាយក្រុង ហើយមិនមានដំណោះស្រាយដើម្បីគ្រប់គ្រងពួកគេ។

នៅក្នុងករណីសាកល្បងនៃការអនុញ្ញាតឱ្យពង្រីកដីកសិកម្ម និងមិនមែនកសិកម្ម (ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម...) សម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀង ប្រតិភូ Nguyen Phuong Thuy បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា គ្រុនក្តៅតម្លៃដីនឹងរីករាលដាល បង្កើតឧបសគ្គសម្រាប់អាជីវកម្មដែលត្រូវការប្រើប្រាស់ និងទទួលបានធនធានដីធ្លី។

ប្រតិភូ Nguyen Phuong Thuy បាននិយាយថា “ក្នុងករណីដែលអង្គការ និងបុគ្គលទិញដើម្បីបំប្លែងទៅជាលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តម្លៃដីនឹងកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យការចូលទៅកាន់ដីកាន់តែពិបាក ដូច្នេះហើយ ការសាកល្បងគួរតែធ្វើឡើងតែនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងធំៗដែលមានតម្រូវការខ្ពស់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានដូចជាហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ”។

ប្រតិភូរដ្ឋសភា Ha Sy Dong (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាខេត្ត Quang Tri) បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា ប្រសិនបើការសាកល្បងមិនមានប្រសិទ្ធភាព វានឹងនាំទៅដល់ការកេងចំណេញដីធ្លី ការប៉ាន់ស្មានដីធ្លី និងការប្រមូលផ្ដុំដី។ នេះប៉ះពាល់អវិជ្ជមានដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។

“ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ គឺជាទីក្រុងធំ ឬជាតំបន់ដែលមានគម្រោងជាប់គាំងជាច្រើន ដូច្នេះគួរតែផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងដែលឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នីតិវិធីក៏ត្រូវតែមានលក្ខណៈសាមញ្ញ ជៀសវាងការបង្កើតយន្តការស្នើសុំជំនួយដែលបង្កការលំបាកដល់អ្នកវិនិយោគ”។

ទម្រង់បន្ថែមនៃការចូលប្រើប្រាស់ដីក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម

ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រតិភូរដ្ឋសភាវៀតណាម លោក Tran Hoang Ngan (គណៈប្រតិភូរដ្ឋសភាទីក្រុងហូជីមិញ) បានឲ្យដឹងថា ការសាកល្បងគោលនយោបាយនេះនឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងស្វាហាប់ក្នុងការជួយដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់ប្រទេស ជាពិសេសការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងការសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ សកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតម្រូវការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។ មនុស្ស។

ពន្យល់ក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាជាក្រុម រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy បានមានប្រសាសន៍ថា យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៨-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី ១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២២ នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សលើកទី ១៣ “ស្តីពីការបន្តបង្កើតថ្មី និងគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ លើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ ដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសជាតិយើងទៅជាប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍។ តាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការដេញថ្លៃ។ ដូច្នេះទម្រង់នៃការទទួលការផ្ទេរសិទ្ធិ ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃដីដែលកំពុងប្រើប្រាស់ គឺជាទម្រង់បន្ថែម ហើយរដ្ឋាភិបាលស្នើរសុំទំហំដីអតិបរមា 30% ដោយប្រើវិធីនេះ។ នៅសល់ 70% នៃផ្ទៃដីគម្រោងត្រូវតែអនុវត្តតាមរយៈការដេញថ្លៃ និងការដេញថ្លៃ យោងតាមដំណោះស្រាយ 18-NQ/TW ។ លក្ខណៈនៃការសាកល្បងពង្រីកដីនេះគឺដើម្បីបំពេញបន្ថែមទម្រង់នៃការទទួលបានដីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម

ឆ្លើយតបទៅនឹងកង្វល់របស់គណៈប្រតិភូអំពីការត្រួតស៊ីគ្នាជាមួយច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលបានរៀបចំបទប្បញ្ញត្តិបន្ថែម ដើម្បីចៀសវាងការត្រួតស៊ីគ្នានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយនេះ។ នោះគឺករណីណាមួយដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានដកចេញពីវិសាលភាពនៃបទប្បញ្ញត្តិដោយដំណោះស្រាយនេះ។

តាមកម្មវិធី រដ្ឋសភានឹងពិភាក្សានៅសាលប្រជុំសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅថ្ងៃទី ២១ ខែវិច្ឆិកា ហើយអនុម័តនៅចុងបញ្ចប់នៃសម័យប្រជុំលើកទី៨។