អ្នកជំនាញណែនាំថា អាជីវកម្មបង្ហាញព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យរបស់ក្រសួងសំណង់ មុននឹងដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងនេះ ហើយត្រូវបញ្ចប់បន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការបានបញ្ចប់។ (រូបថត៖ ហៃអាន)

ផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានគម្រោង បញ្ជាក់ពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់បុគ្គលដែលធ្វើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ

នោះគឺជាការណែនាំរបស់ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha ក្នុងកិច្ចប្រជុំស្តីពីសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលម្អិតមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុដែលបានធ្វើឡើងកាលពីថ្ងៃទី ១៧ ខែមិថុនា។

ក្រសួងសំណង់ ជាភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុករៀបចំសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យ ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (តទៅនេះហៅថា ក្រិត្យ)។ គេរំពឹងថានៅពេលដែលច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុចូលជាធរមាន វានឹងចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការទប់ស្កាត់ប្រភពដើមទុន និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងស្ថិរភាព។

បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិយោបល់ពីសមាជិករដ្ឋាភិបាល ក្រសួងសំណង់បានពន្យល់ និងបំភ្លឺអំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួននៃក្រឹត្យនេះ។ ជាក់ស្តែង ប្រសិនបើគម្រោងមានគោលដៅវិនិយោគលើសំណង់ ឬវិនិយោគលើគម្រោងអចលនទ្រព្យ តើវិនិយោគិនមានសិទ្ធិផ្ទេរដី និងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីទៅឱ្យអង្គការ ឬបុគ្គលដែរឬទេ?

តើ​ព័ត៌មាន​អ្វីខ្លះ​ដែល​ត្រូវ​ផ្សព្វផ្សាយ​ជា​សាធារណៈ​អំពី​គម្រោង​អចលនទ្រព្យ និង​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​អាជីវកម្ម​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ​? តើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យខ្នាតតូច និងគម្រោងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃដែលបានបញ្ជាក់លម្អិតដោយរបៀបណា?

លើសពីនេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh ក៏បានពន្យល់ និងបំភ្លឺខ្លឹមសារមួយចំនួនទាក់ទងនឹងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទទួលខុសត្រូវក្នុងការអនុវត្តវិធានការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ថ្លៃសេវាវិញ្ញាបនបត្រការអនុវត្តឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ; បញ្ជាក់​ប្រតិបត្តិការ​តាមរយៈ​ការ​ផ្លាស់ប្តូរ​អចលនទ្រព្យ…

ពិភាក្សាអំពីបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលាតត្រដាងព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីអចលនទ្រព្យ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលដាក់បញ្ចូលក្នុងអាជីវកម្ម និងការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់ផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន សាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Hoang Van Cuong - ប្រតិភូរដ្ឋសភានីតិកាលទី ១៥ បានស្នើថា៖ ក្នុងករណីសហគ្រាសមិនមានគេហទំព័រ ឬវិបផតថលព័ត៌មាន ត្រូវតែប្រកាសនៅលើគេហទំព័រ ឬជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ។ លើសពីនេះ សហគ្រាសក៏ត្រូវធ្វើការផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈអំពីប្រព័ន្ធព័ត៌មានទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យរបស់ក្រសួងសំណង់មុននឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ និងបញ្ចប់តែបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការបានបញ្ចប់។

ក្នុងជំនួបនោះ គណៈប្រតិភូក៏បានចូលរួមផ្តល់យោបល់លើគម្រោងសាងសង់ ជាន់សំណង់ សម្រាប់វិស័យអាជីវកម្មផ្សេងៗ រួមជាមួយនឹងការផ្តល់កន្លែងស្នាក់នៅ ទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មសណ្ឋាគារ។

ក្នុងឱកាសនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី លោក Tran Hong Ha បានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាង ពន្យល់ពីគោលគំនិតថ្មីមួយចំនួនអំពីអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះនៃអគារការិយាល័យ រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ (ការិយាល័យ) និងអាផាតមិន រួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកន្លែងស្នាក់នៅ (ខុនដូ)។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា «អ្វីដែលមិនទាន់បានគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែបានអនុវត្ត ទទួលស្គាល់ និងចែងក្នុងច្បាប់ ត្រូវតែដាក់ឱ្យមានលក្ខណៈជាស្ថាប័នកាន់តែជាក់លាក់ និងច្បាស់លាស់ មិនត្រូវធ្វើឡើងម្តងទៀតក្នុងច្បាប់នោះទេ»។

ឆាប់ៗនេះនឹងមានស្តង់ដារសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចក្រោម 7 ជាន់

ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាននារសៀលថ្ងៃទី ១៤ មិថុនា អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ Bui Xuan Dung បាននិយាយថា គេរំពឹងថាក្នុងខែកក្កដា ស្តង់ដារវៀតណាម (TCVN) សម្រាប់លំនៅដ្ឋានបុគ្គល - តម្រូវការរចនាទូទៅសម្រាប់អគារពហុជាន់ (អាផាតមេនខ្នាតតូច) ដែលមានមាត្រដ្ឋានតិចជាង ៧ ជាន់នឹងត្រូវចេញ។

ពិសេសជាងនេះទៅទៀត លោក វូ ង៉ុកអាញ់ ប្រធាននាយកដ្ឋានវិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងបរិស្ថាន (ក្រសួងសំណង់) មានប្រសាសន៍ថា អគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាច្រើន (ហៅម្យ៉ាងទៀតថា អាផាតមិនខ្នាតតូច) ដែលមានមាត្រដ្ឋានចាប់ពី ៧ ជាន់ ឬច្រើនជាងនេះ (ឬមានកម្ពស់ការពារ និងពន្លត់អគ្គិភ័យ (PCCC) ចាប់ពី ២៥ ម ឬលើសពីនេះ) នឹងស្ថិតក្រោមវិសាលភាពនៃវិសាលភាព 02/2020 CVN CVN 06:2022/BXD ចងក្រងរួមគ្នាដោយក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ហើយបានចេញនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2023។

ចំពោះអគារអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានមាត្រដ្ឋានតិចជាង 7 ជាន់ (ឬមានកម្ពស់ការពារភ្លើងតិចជាង 25 ម) ពួកគេស្ថិតនៅក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃលំនៅដ្ឋានបុគ្គល TCVN - តម្រូវការទូទៅសម្រាប់ការរចនាដែលចងក្រងរួមគ្នាដោយក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ។

“ស្តង់ដារនេះកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃជាលើកទីពីរដោយក្រសួងវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យា (ភាគច្រើន) វារួមបញ្ចូលបទប្បញ្ញត្តិទូទៅ និងបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតសម្រាប់អគារលំនៅដ្ឋានច្រើនជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាច្រើនជាន់ក្រោម ៧ ជាន់ ដែលទើបសាងសង់ថ្មី ជួសជុល ផ្លាស់ប្តូរ ផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ប្រើប្រាស់ អាជីវកម្មចម្រុះត្រូវតែអនុវត្តស្តង់ដារនេះ។ ជាពិសេសចំពោះបញ្ហាសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ” - លោក ង៉ុក អាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា។

ការលើកឡើងពីបញ្ហាភ្លើងឆេះផ្ទះសំណាក់មួយកន្លែងរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយអាជីវកម្ម និងជួសជុលម៉ូតូអគ្គិសនីនៅផ្លូវ Trung Kinh (Trung Hoa សង្កាត់ Cau Giay ទីក្រុងហាណូយ) ដែលបានសម្លាប់មនុស្ស 14 នាក់កាលពីថ្ងៃទី 24 ឧសភា ដែលថតផ្ទាល់នៅកន្លែងកើតហេតុ លោក ង៉ុក អាញ់ បានវាយតម្លៃថា ផ្ទះនេះមាន 3 ជាន់ និងមានលក្ខណៈសាមញ្ញបំផុត។ ប្រសិនបើសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យត្រូវបានអនុវត្ត នោះមិនមានតម្រូវការខ្ពស់នោះទេ ប៉ុន្តែទីធ្លាទាំងមូលសម្រាប់បញ្ចេញផ្សែងគឺគ្របដណ្តប់ដោយដំបូលដែក។ ពេល​ភ្លើង​ឆាបឆេះ​ផ្សែង​ហុយ​ឡើង​មិន​អាច​គេច​បាន​ចូល​ទៅ​ក្នុង​បន្ទប់​បណ្តាល​ឱ្យ​មនុស្ស​ថប់​ដង្ហើម​ជា​ច្រើន​នាក់ ។

ការសាងសង់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយសម្រាប់គ្រួសារដែលមានមនុស្សពី 5 ទៅ 7 នាក់គឺសាមញ្ញណាស់។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលផ្ទះតែមួយត្រូវបានសាងសង់ និងជួលដោយមានមនុស្សពី 15 ទៅ 20 នាក់រស់នៅនោះ ត្រូវតែមានតម្រូវការជាក់លាក់ផ្សេងៗគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើអាជីវកម្ម អ្នកត្រូវតែធានានូវតម្រូវការតឹងរ៉ឹងបំផុត ជៀសវាងករណីដូចជាភ្លើងឆេះផ្ទះនៅហាណូយនាពេលថ្មីៗនេះ លោក ង៉ុក អាញ់ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ផ្ទះអាមីលីដែលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណង ឬប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្មចម្រុះ ស្តង់ដារថ្មីត្រូវតែអនុវត្ត តម្រូវការស្តីពីការជូនដំណឹងអំពីភ្លើង និងផ្សែងត្រូវតែអនុវត្តយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

ទាក់ទងនឹងអាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានស្រាប់ដែលបានសាងសង់ជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ លោក ង៉ុក អាញ់ បាននិយាយថា ក្រសួងសំណង់បានសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈ ប៉ូលីសអគ្គីភ័យហាណូយ ប៉ូលីសពន្លត់អគ្គីភ័យទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីចេញឯកសារយោងណែនាំការកែលម្អសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់អគារដែលមានស្រាប់ទាំងនេះនៅពាក់កណ្តាលខែឧសភា។

វាគូសបញ្ជាក់ និងណែនាំដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសមួយចំនួន ដោយផ្អែកលើគោលការណ៍សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យជាមូលដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញបន្ថែមនូវដំណោះស្រាយមួយចំនួន ដើម្បីធានាបានកាន់តែល្អអំពីសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យសម្រាប់មនុស្ស និងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ដែលមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ដូចជា៖ ផ្លូវរត់គេច ការការពារភ្លើង ការជូនដំណឹងអំពីអគ្គីភ័យ។ល។

អាផាតមិនខ្នាតតូចដែលមានស្រាប់ ដោយផ្អែកលើស្ថានភាពជាក់ស្តែង អាចប្រើឯកសារនេះដើម្បីជួសជុល និងបន្ថែមដំណោះស្រាយបច្ចេកទេសលើសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ។

នៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មាន អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Bui Xuan Dung បានបន្ថែមថា ដើម្បីពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់សម្រាប់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច នាពេលថ្មីៗនេះ ក្រសួងសំណង់បានបង្កើតក្រុមអធិការកិច្ចដើម្បីធ្វើអធិការកិច្ចនៅទីក្រុងហាណូយ ហូជីមិញ និងប៊ិញឌឿង។ ក្រសួង​កំពុង​បញ្ចប់​ការ​ធ្វើ​អធិការកិច្ច​តាម​បទប្បញ្ញត្តិ។

'តាម' ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង 2 និងរថភ្លើងក្រោមដី តម្លៃអចលនទ្រព្យឡើងកំដៅ

តាមគម្រោងកាលពី ១៥ ឆ្នាំមុន ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី ២ នៃទីក្រុងហូជីមិញ មានប្រវែងសរុប ៦៤ គីឡូម៉ែត្រ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន មានតែ ៥០ គីឡូម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះ ដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ ក្នុងចំណោម 14 គីឡូម៉ែត្រដែលនៅសល់ប្រហែល 6 គីឡូម៉ែត្រនឹងឆ្លងកាត់ទីក្រុង Thu Duc ហើយការសាងសង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅចុងឆ្នាំនេះ។

ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 6 ចែកចេញជា 2 ផ្នែក។ ផ្នែកទី 1 ចាប់ពីស្ពាន Phu Huu ទៅផ្លូវ Vo Nguyen Giap (រួមទាំងផ្លូវប្រសព្វ Binh Thai) ប្រវែង 3.5 គីឡូម៉ែត្រ។ ផ្នែកទី 2 ពីផ្លូវប្រសព្វ Binh Thai ដល់ចុងផ្លូវ Pham Van Dong ឆ្ពោះទៅផ្លូវប្រសព្វ Go Dua ។

ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងដំណើរការពាណិជ្ជកម្មនៅចុងឆ្នាំនេះ។ (ប្រភព៖ Vietnamnet)

Beltway 2 ឆ្លងកាត់ទីក្រុង Thu Duc ក៏មានផ្នែកប្រវែង 2.7 គីឡូម៉ែត្រពីផ្លូវ Pham Van Dong ទៅផ្លូវប្រសព្វ Go Dua ដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ ប៉ុន្តែនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយ។ រួមជាមួយនឹងផ្លូវចរាចរណ៍ដែលមានស្រាប់ ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 ដែលបិទជិតត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបើកកន្លែងបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅបូព៌ា បង្កើតការតភ្ជាប់ក្នុងតំបន់។

ផ្លូវចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់បំផុតនៅទីក្រុងហូជីមិញ រថភ្លើងក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien ទើបតែបានពន្យារពេលប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួនរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់បាន ៩៨% នៃទំហំសំណង់ ប៉ុន្តែនៅតែមានបញ្ហាមួយចំនួន ដូច្នេះពេលវេលាប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែកែតម្រូវ។

ការពិតដែលថាផ្លូវចរាចរណ៍សំខាន់ៗដូចជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 និងផ្លូវក្រោមដី Ben Thanh - Suoi Tien បានសម្រេចចិត្តលើពេលវេលាតភ្ជាប់ និងដំណើរការផ្លូវទាំងមូលបានក្លាយទៅជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់ជិតខាង។

យោងតាមការស្ទង់មតិ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ក្បែរផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២ កំពុងតែផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យបង្ហាញសញ្ញាថាកាន់តែសកម្ម ហើយតម្លៃលក់ក៏កើនឡើង។

ជាឧទាហរណ៍ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅផ្លូវ To Ngoc Van ទីក្រុង Thu Duc កំពុងចាប់ផ្តើមឡើងកម្តៅ។ ផ្ទះនៅខាងមុខផ្លូវនេះកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 120-150 លានដុង/m2 ផ្ទះ និងដីនៅតាមផ្លូវនានាចាប់ពី 80-100 លានដុង/m2 អាស្រ័យលើទីតាំង និងតំបន់។

មិន​ត្រឹម​តែ​វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​ទេ ទីផ្សារ​អាផាតមិន​នៅ​តំបន់​ក្បែរ​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​២ ក៏​មាន​សភាព​អ៊ូអរ​ឡើង​វិញ​ដែរ។ គម្រោងមួយចំនួនកំពុងពន្លឿនដំណើរការសាងសង់ ឬបើកដំណាក់កាលបន្ទាប់សម្រាប់លក់ ដូចជា King Crown Infinity ឬ Fiato Uptown ជាដើម។

ច្បាប់លំនៅឋាន៖ ការលើកកម្ពស់ការជួសជុល និងការកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន

ទាក់ទងនឹងការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន គោលនយោបាយជាច្រើននៃច្បាប់លំនៅឋាននឹងបង្កើតការលើកទឹកចិត្តដ៏ខ្លាំងក្លាក្នុងការជំរុញការជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន និងលើកទឹកចិត្តឱ្យអាជីវកម្មចូលរួមក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនាពេលខាងមុខ។

ច្បាប់លំនៅឋានចែងពីការលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដីសម្រាប់ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃគម្រោង ហើយមិនទាមទារនីតិវិធីសម្រាប់កំណត់តម្លៃដី ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងការជួលដីដែលត្រូវបានលើកលែងតាមបញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។ អាជីវកម្មត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានដែលនៅសល់បន្ទាប់ពីការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មី និងតំបន់សេវាកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងគម្រោង។ វិនិយោគិនក្នុងគម្រោងជួសជុល ឬសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ មិនត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ឬការជួលដីនៅពេលលក់អាផាតមិនក្នុងអគារអាផាតមិនដែលបានជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញលើផ្ទៃដីដែលប្រើសម្រាប់សាងសង់អគារអាផាតមិនដែលមានស្រាប់ បន្ទាប់ពីការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានធ្វើឡើង។

ជាមួយគ្នានេះ កំណត់ថា ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងជួសជុល និងសាងសង់អគារអាផាតមិន ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន មិនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការចូលរួមក្នុងការវិនិយោគ និងជួសជុលអគារអាផាតមិន ក៏ដូចជាការដោះស្រាយការខ្វះខាតមួយចំនួនក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយសាងសង់អគារឡើងវិញ អតីតកាលថ្មីៗនេះ។

ច្បាប់លំនៅឋានចែងយ៉ាងច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងទំនួលខុសត្រូវរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន អ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់អគារអាផាតមិន ក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅរបស់ម្ចាស់ និងអ្នកប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន និងក្នុងការផ្លាស់ទីលំនៅ និងរុះរើអគារផ្ទះល្វែងដោយបង្ខំ។ ការរៀបចំមូលនិធិសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ ការផ្លាស់ទីលំនៅដោយបង្ខំ ការរុះរើអគារផ្ទះល្វែង។

វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ដើម្បីធានាបាននូវភាពងាយស្រួលបន្ថែមទៀត ដោយយកឈ្នះលើការជួសជុលយឺតនៃគម្រោងផ្ទះល្វែងចាស់ៗនៅក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។ បទប្បញ្ញត្តិបន្ថែមតម្រូវឱ្យម្ចាស់អាផាតមិនចូលរួមវិភាគទានមូលនិធិដើម្បីសាងសង់ឡើងវិញនូវអគារផ្ទះល្វែងដែលបានសាងសង់ក្រោយឆ្នាំ 1994 ។

គោលនយោបាយរបស់ច្បាប់លំនៅឋាន ដើម្បីជំរុញការជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែង ក៏ជាគោលនយោបាយសន្តិសុខសង្គមដ៏សំខាន់មួយ ដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋដែលតាំងទីលំនៅថ្មីមានស្ថេរភាពក្នុងជីវិតនាពេលឆាប់ៗនេះ ធានាបាននូវជីវភាពរស់នៅ ក៏ដូចជាសុវត្ថិភាពជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។