ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារជួយអចលនទ្រព្យឡើងកំដៅ

តាំងពីយូរយារណាស់មកហើយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុង Da Nang តែងតែជាចំណុចប្រសព្វមួយដែលទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេស។ ទីក្រុងជាប់មាត់សមុទ្រនេះមិនត្រឹមតែលេចធ្លោសម្រាប់ទេសភាពធម្មជាតិដ៏ស្រស់ស្អាតប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍ដ៏ស្វាហាប់នៃតំបន់មជ្ឈិម ដែលជា "ទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានបំផុតក្នុងប្រទេសវៀតណាម"។ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យយុទ្ធសាស្ត្រ ទីក្រុង Da Nang កំពុងសម្រេចបាននូវក្តីប្រាថ្នារបស់ខ្លួនជាបណ្តើរៗ ដើម្បីក្លាយជាទីក្រុងឆ្លាតវៃ មជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចច្នៃប្រឌិត និងជាគោលដៅសកល។

បន្ទាប់ពីជិតមួយទស្សវត្សរ៍មក សញ្ញាវិជ្ជមានពីផែនការយុទ្ធសាស្រ្តជាបន្តបន្ទាប់កំពុងក្លាយជាកម្លាំងជំរុញសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Da Nang ដើម្បីទទួលបានទីតាំងដើមរបស់ខ្លួនឡើងវិញ និងបើកវដ្តកំណើនថ្មីប្រកបដោយនិរន្តរភាពជាងមុន។ នៅឆ្នាំ២០២៥ ទីក្រុង Da Nang បន្តទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគធំៗជាច្រើនពីសាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងបរទេស។ យោងតាមផែនការ ក្នុងត្រីមាសទី១ និងទី២ ឆ្នាំ២០២៥ ទីក្រុង Da Nang នឹងចាប់ផ្តើមគម្រោងធំៗ ជាមួយនឹងទុនវិនិយោគសរុបជាង ១៥០,០០០ពាន់លានដុង ដែលបង្កើតបានជាសន្ទុះនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ទេសចរណ៍ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់។

គួរកត់សំគាល់បំផុតគឺគោលនយោបាយបង្កើតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី (FTZ) ដំបូងបង្អស់នៅវៀតណាម។ FTZ នៅពេលដែលរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយកំពង់ផែ Lien Chieu ដែលជាគម្រោងកំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅដែលមានសមត្ថភាព 50 លានតោន/ឆ្នាំ នឹងបង្កើតប្រព័ន្ធអេកូឡូជីស្ទីកទំនើប ទាក់ទាញទុនវិនិយោគពីសហគ្រាសក្នុងស្រុក និងអន្តរជាតិ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គោលនយោបាយគាំទ្របានត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់កំណើនទីផ្សារជាមួយនឹងច្បាប់សំខាន់ៗចំនួន 3 (ច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់លំនៅឋាន) ដែលចូលជាធរមានជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ដែលជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញ និងអភិវឌ្ឍយ៉ាងខ្លាំង។

ពីកត្តាគាំទ្រជាច្រើន ទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រនេះកំពុងក្លាយជា “មេដែក” ទាក់ទាញគម្រោងអចលនទ្រព្យធំៗជាបន្តបន្ទាប់ ដូចជា TTC Plaza Da Nang គម្រោងរមណីយដ្ឋានអន្តរជាតិ Lang Van ជាង 44.000 ពាន់លានដុង; ឧទ្យានអាស៊ី ជាង ៤៣.០០០ ពាន់លានដុង; គម្រោង និងការងាររបស់ FPT Group មានទឹកប្រាក់ជាង 5.000 ពាន់លានដុង; គម្រោងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួននៅតាមបណ្តោយឆ្នេរសមុទ្រ មាត់ទន្លេ និងតំបន់ឧបទ្វីប Son Tra មានតម្លៃជាង 60.000 ពាន់លានដុង; គម្រោងសួន IT របស់ក្រុមហ៊ុន Viettel Group មានតម្លៃជាង ២.០០០ពាន់លានដុង...

បំណែកសំខាន់ពីផ្សារទំនើប

យោងតាមក្រុមហ៊ុន Avison Young Vietnam សាជីវកម្មលក់រាយបរទេសធំៗដូចជា Aeon Mall, Central Retail និង Lotte ក៏កំពុងបង្កើនការវិនិយោគ និងពង្រីកយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងទីផ្សារវៀតណាម ដោយចាត់ទុកថាវាជាទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រដ៏សំខាន់នៅក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ជាធម្មតា វត្តមានរបស់ផ្សារទំនើប Aeon Mall នៅ TTC Plaza Da Nang នៅជាន់ទី 4 នៃមូលដ្ឋានរបស់គម្រោង គឺជា "ថ្នាំ doping" ដែលបង្កើតភាពទាក់ទាញរបស់ TTC Plaza Da Nang ។ នេះនឹងក្លាយជាកន្លែងដើរទិញឥវ៉ាន់ និងការកម្សាន្តឈានមុខគេ ជាមួយនឹងម៉ាកល្បីៗ តំបន់ធ្វើម្ហូបចម្រុះ និងកន្លែងកម្សាន្តទំនើបៗ ដែលទាក់ទាញទាំងអ្នករស់នៅ និងអ្នកទស្សនាទៅកាន់ទីក្រុង Da Nang ។ រូបរាងរបស់ផ្សារទំនើបអ៊ីអនមិនត្រឹមតែនាំមកនូវតម្លៃប្រើប្រាស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការបង្កើនសក្តានុពលវិនិយោគផងដែរ។

ចាត់ទុកថាជា “គុជខ្យងដ៏ភ្លឺស្វាងនៅក្នុងបេះដូងនៃទីក្រុងឆ្នេរសមុទ្រ” បច្ចុប្បន្ន TTC Plaza Da Nang គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងដែលគួរឱ្យកត់សម្គាល់បំផុត។ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅផ្លូវ Dien Bien Phu ដ៏មមាញឹក កាន់កាប់ទីតាំងពេជ្រ ដែលមានផ្លូវខាងមុខចំនួន 4 ទល់មុខសួតពណ៌បៃតងនៃទីក្រុង - 29/3 Park ត្រឹមតែ 5 នាទីពីព្រលានយន្តហោះ Da Nang ។ គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកនៃទីក្រុង។

TTC Plaza Da Nang ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា "គុជខ្យង​ភ្លឺ​នៅ​ចំ​កណ្តាល​ទីក្រុង​មាត់​សមុទ្រ" ដែល​មាន​ទីតាំង​ពេជ្រ និង​ផ្នែកខាងមុខ​សំខាន់ៗ​ចំនួន​បួន។

TTC Plaza Da Nang មានទំហំជាន់សរុបជាង 122,000 m2 បង្កើតជាស្មុគ្រស្មាញដែលមាន 18 ជាន់ មាន 2 បន្ទប់ក្រោមដី, 4 ជាន់នៃវេទិកាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដែលមានផ្ទៃដីរហូតដល់ 30,286.7 m2, អាផាតមិន 126, សណ្ឋាគារ 150 បន្ទប់ និងកន្លែងសម្រាប់ជួលចម្រុះជាង 20 m20,... នាំមកនូវតម្លៃនៃការកេងប្រវ័ញ្ចរយៈពេលវែង។ លើសពីនេះ TTC Plaza Da Nang ក៏ទទួលបានពិន្ទុជាមួយនឹងកន្លែងរមណីយដ្ឋានស្តង់ដារ TUI SUNEO រួមទាំងបន្ទប់សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4 លំដាប់អន្តរជាតិចំនួន 150 ដែលផ្តល់នូវបទពិសោធន៍រមណីយដ្ឋានបែបទាន់សម័យនៅកណ្តាលទីក្រុង។

លើសពីនេះ វិនិយោគិនបានប្តេជ្ញាប្រគល់ឱ្យតាមកាលវិភាគក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2026 TTC Plaza Da Nang កំពុងស្ថិតនៅលើផ្លូវឆ្ពោះទៅរកទីបញ្ចប់ ដោយទាក់ទាញអ្នកទិញ ក៏ដូចជាអាជីវកម្មជួលកន្លែង។ TTC Plaza Da Nang សន្យាថានឹងក្លាយទៅជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម - សេវាកម្ម - កន្លែងស្នាក់នៅ - កន្លែងកម្សាន្តឈានមុខគេ ដែលសមរម្យសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម។ វិនិយោគិនគាំទ្រការបង់ថ្លៃជួលអាផាតមិនរយៈពេល 12 ខែសម្រាប់អតិថិជន (មិនថាមានអ្នកជួលឬអត់) និងផ្តល់កញ្ចប់គ្រឿងសង្ហារឹមសម្រាប់អ្នកកក់មុន (ចំនួនមានកំណត់)។ ជាពិសេស ព្រឹត្តិការណ៍បើកលក់នៅថ្ងៃទី 19 ខែមេសា ឆ្នាំ 2025 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឱកាសមាសសម្រាប់វិនិយោគិនត្រួសត្រាយ ការរំពឹងទុកនិន្នាការ និងការកើនឡើងតម្លៃទ្រព្យសកម្ម។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថា TTC Plaza Da Nang និងគម្រោងអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតដែលមានស្ថានភាពស្របច្បាប់ពេញលេញកំពុងត្រលប់ទៅកម្រិតនៃឆ្នាំ 2019 ដែលត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់អចលនទ្រព្យ Da Nang ឱ្យងើបឡើងវិញភ្លាមៗបន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការបង្ហាប់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កម្លាំងជំរុញជាបន្តបន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច គោលនយោបាយ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ លំហូរមូលធនបរទេស និងទេសចរណ៍រីកចំរើន សេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុង Da Nang ក្នុងឆ្នាំ ២០២៥ កំពុងប្រឈមមុខនឹងឱកាសបំបែក ដោយសន្យាថានឹងក្លាយជាចំណុចភ្លឺនៅលើផែនទីវិនិយោគរបស់ប្រទេសទាំងមូល។