យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 61/2024/QD-UBND នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហាណូយ ស្តីពីការបែងចែកដី តាមសង្កាត់ និងទីប្រជុំជន ដីឡូតិ៍ត្រូវមានប្រវែង និងទទឹងចាប់ពី 4m ឬច្រើនជាងនេះ ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 50m²។

វាកំណត់លក្ខខណ្ឌ និងផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដី (អនុវត្តប្រការ ៤ មាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាល)។

1. លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដីសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន (ផ្ទៃដីទាំងមូលនៃដីជាដីលំនៅដ្ឋាន)៖

ក) កម្មវត្ថុនៃការបែងចែកដីត្រូវធានាលក្ខខណ្ឌស្របតាមចំណុច ខ ប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ លើកលែងតែករណីខាងក្រោម៖

+ ដីឡូតិ៍ជាកម្មសិទ្ធិរបស់គម្រោងដូចមានចែងក្នុងចំណុច ក, ខ, គ, ឃ និង ង ប្រការ ១ មាត្រា ៣១ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ ២០២៣។

+ ដីឡូតិ៍ស្ថិតក្នុងតំបន់ដែលមានប្លង់លម្អិត ខ្នាត 1/500 សម្រាប់ដីនីមួយៗដែលអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

+ ដីឡូតិ៍ជាប់វីឡារបស់រដ្ឋដែលបានលក់ ឬធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ប៉ុន្តែស្ថិតក្នុងបញ្ជីផ្ទះវីឡាដែលត្រូវរក្សាទុក និងជួសជុលឡើងវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់វីឡាចាស់ដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ ១៩៥៤ ក្នុងក្រុងដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង។

+ ដីឡូតិ៍ក្នុងតំបន់ការពារសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌ ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌។

ខ) ផ្នែករងនៃដីលំនៅដ្ឋានត្រូវធានានូវគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌដែលមានចែងក្នុងមាត្រា ២២០ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ និងលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម៖

2. លក្ខខណ្ឌនៃការបែងចែកដីសម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្ម (មិនមែនដីលំនៅដ្ឋាន)៖

សម្រាប់ដីមិនមែនកសិកម្ម បទប្បញ្ញត្តិអនុវត្តចំពោះដីឡូត៍ដែលមិនត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដោយរដ្ឋសម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។ នៅក្នុងវួដ និងទីប្រជុំជន ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មដែលត្រូវបែងចែកត្រូវមានទទឹងនៅជាប់នឹងផ្លូវចរាចរណ៍ចាប់ពី 10 ម ឬលើសពីនេះ ដែលមានផ្ទៃដីអប្បបរមា 400 ម 2 ។

ក្នុង​ករណី​ដី​មិន​មែន​កសិកម្ម​ផ្សេង​ទៀត ដី​ឡូត៍​ត្រូវ​មាន​ទទឹង​ជាង ២០​ម និង​មាន​ផ្ទៃ​ដី​អប្បបរមា ១០០០ ម២។

នៅតាមឃុំនានា ដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មដែលបែងចែកជាដីឡូតិ៍ត្រូវមានផ្ទៃដីមិនតិចជាង ៨០០ ម២ ហើយដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀតត្រូវមានផ្ទៃដីមិនតិចជាង ២០០០ ម២។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ទីក្រុងផងដែរ សម្រាប់ដីកសិកម្ម ផ្ទៃដីអប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដីសម្រាប់ដំណាំប្រចាំឆ្នាំគឺ 300m2 នៅក្នុងសង្កាត់ និងទីប្រជុំជន និង 500m2 នៅក្នុងឃុំ។ ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ និងវារីវប្បកម្មមានទំហំ 500m2 នៅក្នុងសង្កាត់ និងទីប្រជុំជន និង 1,000m2 នៅក្នុងឃុំរៀងៗខ្លួន។

ដីព្រៃផលិតកម្មអាចបែងចែកជាដីឡូតិ៍ ប្រសិនបើផ្ទៃដីមិនតិចជាង 5,000 ម៉ែត្រការ៉េ។