ការអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគពិសេសនឹងជួយដាក់គម្រោងឱ្យដំណើរការបានឆាប់រហ័ស។ នៅក្នុងរូបថត៖ រោងចក្រ Intel នៅឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ទីក្រុងហូជីមិញ។ រូបថត៖ Le Toan

ការរចនា Greenway

យោងតាមសេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលម្អិតនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ស្តីពីនីតិវិធីវិនិយោគពិសេស ចាប់ពីថ្ងៃទី១៥ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ វិនិយោគិនអាចចុះឈ្មោះវិនិយោគក្រោមនីតិវិធីវិនិយោគពិសេស។ ក្រឹត្យនេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីអនុវត្តប្រការ ១២ មាត្រា ៣៦ ក ច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ (ធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមដោយច្បាប់លេខ ៥៧/២០២៤/QH១៥ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ស្តីពីផែនការ ច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ក្រោមវិធីសាស្រ្តភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ)។

ក្នុងការស្នើសុំវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគក្រោមនីតិវិធីនេះ វិនិយោគិនត្រូវតែមានការប្តេជ្ញាចិត្តជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដើម្បីអនុវត្តខ្លឹមសារជាបន្តបន្ទាប់។

ទី១ លក្ខខណ្ឌ បទដ្ឋាន និងបទប្បញ្ញត្តិស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីសំណង់ ការការពារបរិស្ថាន ការការពារ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ។

ទីពីរ វាយតម្លៃភាពសមស្របនៃគម្រោងវិនិយោគ ជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌ ស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច ក នៃប្រការនេះ។

ទីបី ការប្តេជ្ញាចិត្តដើម្បីបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌ ស្តង់ដារ និងបទប្បញ្ញត្តិដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងចំណុច ក នៃប្រការនេះ និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ ក្នុងករណីខកខានក្នុងការអនុវត្តការប្តេជ្ញាចិត្តឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

វិនិយោគិននឹងត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណដោយខ្លួនឯង ព្យាករណ៍ពីផលប៉ះពាល់បរិស្ថាន និងវិធានការកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់បរិស្ថានអវិជ្ជមាននៅក្នុងសំណើអនុវត្តគម្រោង។ ខ្លឹមសារដែលត្រូវបញ្ជាក់រួមមាន ធាតុសំណង់ និងសកម្មភាពនៃគម្រោងវិនិយោគ ដែលទំនងជាមានផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានលើបរិស្ថាន។ ផលប៉ះពាល់បរិស្ថានសំខាន់ៗ កាកសំណល់ដែលបង្កើតដោយដំណាក់កាលនៃគម្រោងវិនិយោគលើបរិស្ថាន។ ទំហំ, ធម្មជាតិនៃកាកសំណល់; ឧប្បត្តិហេតុបរិស្ថានដែលអាចកើតមាននៃគម្រោងវិនិយោគ; ការងារ វិធានការប្រមូល រក្សាទុក និងព្យាបាលកាកសំណល់...

ទន្ទឹមនឹងនោះ វិធានការកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានផ្សេងទៀតនៃគម្រោងវិនិយោគលើបរិស្ថាន។ ផែនការកែលម្អ និងស្តារបរិស្ថាន (ប្រសិនបើមាន); ផែនការបង្ការ និងឆ្លើយតបឧបទ្ទវហេតុបរិស្ថានក៏ជាខ្លឹមសារដែលចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់បន្ថែមលើកម្មវិធីគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យបរិស្ថាន។

គួរកត់សម្គាល់ថា ប្រសិនបើវិនិយោគិនស្នើគម្រោងវិនិយោគស្រដៀងនឹងគម្រោងដែលបានអនុវត្តរួចហើយក្នុងប្រទេសវៀតណាម ឬនៅបរទេសនោះ វិនិយោគិនអាចដាក់ឯកសារដែលបានអនុម័ត និងកំណត់ត្រានៃគម្រោងនោះជំនួសឱ្យសំណើគម្រោងវិនិយោគ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ទម្រង់នេះត្រូវតែមានព័ត៌មានចាំបាច់ទាំងអស់។

ដូចនេះ អ្នកវិនិយោគគ្រាន់តែត្រូវដាក់ឯកសារស្នើសុំចំនួន 1 ឈុតសម្រាប់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច។ ក្នុងរយៈពេល 15 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលពាក្យស្នើសុំ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលត្រូវបំពេញការវាយតម្លៃពាក្យសុំ និងចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ។

តើការទទួលខុសត្រូវក្រោយសវនកម្មគឺជាអ្វី?

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងដំណើរការបច្ចុប្បន្ន ពេលវេលានៃការអនុវត្តគម្រោងនឹងមានរយៈពេលខ្លីប្រហែល 260 ថ្ងៃ នេះជាអ្វីដែលលោក Quang Van Viet Cuong អគ្គនាយករងនៃ Becamex IDC ចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅពេលអានសេចក្តីព្រាងនេះ។

លោក Cuong បាននិយាយដោយត្រង់ៗថា “តាមទស្សនៈរបស់អ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំ យើងរំភើបខ្លាំងណាស់ ព្រោះនៅពេលដែលច្បាប់ 57/2024/QH15 ត្រូវបានចេញ យើងមិនដឹងថាវាពិសេសកម្រិតណានោះទេ។

បើប្រៀបធៀបជាមួយនឹងដំណើរការបច្ចុប្បន្ន ជាមួយនឹងនីតិវិធីវិនិយោគពិសេស ពេលវេលានៃការអនុវត្តគម្រោងនឹងមានរយៈពេលខ្លីប្រហែល 260 ថ្ងៃ។ នេះគឺជាអ្វីដែលវិនិយោគិនទន្ទឹងរង់ចាំ។

កន្លងមក លោក Cuong និងសហគ្រាសវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមួយចំនួនបានឮការព្រួយបារម្ភជាច្រើនពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងជាច្រើនអំពីតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវនៃ "ក្រោយសវនកម្ម" របស់ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងជាមួយនឹងគម្រោងដែលបានអនុវត្តក្រោមនីតិវិធីវិនិយោគពិសេស។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងនេះ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងនឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ វាយតម្លៃ រកឃើញ និងជូនដំណឹងដល់អ្នកវិនិយោគអំពីបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគស្របតាមវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីវិនិយោគ និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ។

ទីភ្នាក់ងារនេះក៏នឹងត្រូវត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យការអនុវត្តគម្រោងដោយយោងទៅតាមវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីការវិនិយោគ និងការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគ។ ដោះស្រាយក្នុងសមត្ថកិច្ច ឬជូនដំណឹងដល់ស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដែលកើតឡើងក្នុងពេលអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគ...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សំណួរដែលក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងជាច្រើនសួរគឺថាតើពួកគេត្រូវមានមតិយោបល់ ឬឯកសារណាមួយនៅពេលទទួលពាក្យស្នើសុំ។ ជាពិសេសនៅក្នុងករណីនៃការទទួលបានឯកសារគម្រោងស្រដៀងគ្នាដែលត្រូវបានអនុម័ត។

លោកស្រី Duong Xuan Nuong អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្ម Dong Nai បានសួរថា "នៅពេលទទួលបានពាក្យសុំនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនឹងពិចារណាអ្វីទាំងអស់ ព្រោះស្តង់ដារ និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យរបស់វៀតណាមអាចខុសពីប្រទេសដទៃទៀត?"

នេះជាហេតុផលដែលក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងស្នើឱ្យមានទម្រង់បន្ថែមដើម្បីធានានូវតម្រូវការក្រោយសវនកម្មរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋ ប៉ុន្តែមិនបង្កការលំបាកដល់អ្នកវិនិយោគ។

ត្រូវតែបញ្ជាក់ឡើងវិញថា នីតិវិធីវិនិយោគពិសេសគឺថ្មី ច្បាប់ទម្លាយ អនុវត្តចំពោះគម្រោងវិនិយោគក្នុងវិស័យ semiconductor និងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់... នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច។ លោក Cuong បាននិយាយថា វិនិយោគិនភាគច្រើនដឹងច្បាស់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេក្នុងការអនុលោមតាមច្បាប់នៃប្រទេសម្ចាស់ផ្ទះ និងមានក្រុមអ្នកប្រឹក្សាច្បាប់ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ។

លោក Cuong និងក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្មមួយចំនួនបានស្នើឱ្យធ្វើការបំភ្លឺករណីគម្រោងដែលទាមទារផ្ទៃដីធំ ដោយគ្មានមូលនិធិដីភ្លាមៗ និងទាមទារឱ្យមានការកែសម្រួលតំបន់រងនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ... ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។ ជាការពិត នៅពេលកំណត់ទីតាំងវិនិយោគ អ្នកវិនិយោគក្នុងប្រភេទនេះ តែងតែស្រាវជ្រាវ ស្ទង់មតិ និងពិចារណាយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ដូច្នេះវាពិបាកក្នុងការផ្លាស់ទី។

លោក Cuong បានស្នើថា "ក្នុងករណីនេះ ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានភាពសកម្មក្នុងការកែសម្រួលផែនការក្នុងស្រុកស្របតាមគោលការណ៍នៃការធានានូវមេគុណរួម និងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃតំបន់នោះ វានឹងមានភាពអំណោយផលជាង។

បច្ចុប្បន្ននេះ សេចក្តីព្រាងកំពុងផ្តល់ជម្រើសចំនួន 2 សម្រាប់វាយតម្លៃភាពសមស្របនៃគម្រោង។

ជម្រើសទី 1 គឺដើម្បីវាយតម្លៃការអនុលោមតាមគម្រោងនៃផែនការកំណត់តំបន់នៃសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ តំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ តំបន់បច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានប្រមូលផ្តុំ និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី។

ជម្រើសទី 2 គឺវាយតម្លៃការអនុលោមតាមផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការលម្អិតនៃសួនឧស្សាហកម្ម តំបន់កែច្នៃនាំចេញ សួនបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ សួនបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានប្រមូលផ្តុំ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងតំបន់មុខងារក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចដែលត្រូវបានអនុម័ត ឬមានប្រសិទ្ធភាពស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីផែនការទីក្រុង និងជនបទ។

មតិជាច្រើនស្នើឱ្យជ្រើសរើសជម្រើសទី 1. លើសពីនេះ វានៅតែមានកង្វល់មួយចំនួនអំពីមុខវិជ្ជាដែលអនុវត្តបណ្តាញបៃតង នៅពេលដែលការពិតគម្រោងជាច្រើនមានគោលដៅជាច្រើន តើវានឹងត្រូវបានពិចារណាដោយរបៀបណា ដើម្បីជៀសវាងករណីដែលអត្រាវិនិយោគបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ទាបជាងគោលដៅផ្សេងទៀត។