ស្រុក Dong Da កំពុងប្រមូលមតិសាធារណៈអំពីកិច្ចការផែនការលម្អិតនៃការជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវតំបន់លំនៅដ្ឋានសមូហភាព Trung Tu ខ្នាត 1/500។

យោងតាមការពិពណ៌នា ប្រជាជនដែលរំពឹងទុកនៃតំបន់លំនៅដ្ឋាន Trung Tu មានចំនួន 8,200 នាក់ ហើយតំបន់ជុំវិញមានជាង 4,000 នាក់។ ដង់ស៊ីតេសំណង់នៃតំបន់ទាំងមូលនៅតែដូចគ្នានឹងផែនការកំណត់តំបន់ទីក្រុងក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/2,000 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ 2012 នៅ 30-60% ។ កម្ពស់អប្បបរមានៅតែមាន 2 ជាន់ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងកម្ពស់អតិបរមា គម្រោងនេះស្នើឱ្យបង្កើនចំនួនជាន់ទ្វេដងនៅក្នុងផែនការកំណត់តំបន់ពីមុន ពី 24 ទៅ 48 ជាន់។

វត្ថុដែលរំពឹងទុកនៅក្នុងតំបន់ធ្វើផែនការរួមមាន: អគារផ្ទះល្វែង; ទីប្រជុំជន; គម្រោងផ្ទះវីឡា និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម ដូចជា សាលាមត្តេយ្យ សាលាបឋមសិក្សា វិទ្យាល័យ។ សួនបៃតង សួនផ្កា កន្លែងកីឡា; អគារការិយាល័យ និងរដ្ឋបាល; ផ្លូវថ្នល់ ចំណតរថយន្ត និងការងារហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុងផ្សេងទៀត។

តំបន់​លំនៅឋាន Trung Tu មាន​ទំហំ​ជិត 12 ហិកតា ស្ថិត​ក្នុង​សង្កាត់ Trung Tu ស្រុក Dong Da។ នេះគឺជាអាគារផ្ទះល្វែងគំរូដែលសាងសង់ពីឆ្នាំ 1972-1975 ដែលមាន 29 អាគារផ្ទះល្វែង 4-5 ជាន់ដោយគ្មានជណ្តើរយន្ត អាគារនីមួយៗមានជាមធ្យម 60-120 ផ្ទះល្វែង និង 119 វីឡា និងផ្ទះល្វែង។

អាផាតមិននៅក្នុងអគារអាផាតមេនមានសភាពទ្រុឌទ្រោមយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ គ្រួសារភាគច្រើនបានពង្រីកខ្លួនដើម្បីបង្កើនកន្លែងរស់នៅ ដែលធ្វើឱ្យផ្ទៃខាងក្រៅនៃផ្ទះទាំងនេះខូចទ្រង់ទ្រាយ ហើយជញ្ជាំង និងជាន់ជាច្រើនត្រូវរបូត និងប្រេះ។ ច្រករបៀងមួយចំនួនត្រូវបានរុះរើនៅខាងក្រោមដើម្បីធ្វើជាកន្លែងសម្រាប់ដាក់បំពង់ទឹក និងអគ្គិសនី ដែលធ្វើឱ្យរចនាសម្ព័ន្ធជញ្ជាំងខាងក្នុងត្រូវបានលាតត្រដាង និងមិនមានសុវត្ថិភាព។

លើសពីនេះ ដោយសារតែគម្រោងនេះត្រូវបានសាងសង់អស់ជាច្រើនឆ្នាំ ផ្ទះល្វែងជាច្រើនតែងតែទទួលរងនូវផ្សិត និងការលេចធ្លាយនៅពេលរដូវវស្សាមកដល់។ តំបន់​សាធារណៈ​ដែល​មាន​តំបន់​រួម​ត្រូវ​បាន​រំលោភ​យក​ទៅ​ជា​ផ្ទះ​រួម​ជាមួយ​ហាង។ ជាន់ទីមួយនៃអគារនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងតំបន់ជុំវិញត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្ម និងសេវាកម្ម។

រួមជាមួយ Trung Tu ស្រុក Dong Da ក៏កំពុងពិគ្រោះយោបល់ជាមួយសាធារណជនសម្រាប់ការរៀបចំផែនការ និងជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចំនួនពីរផ្សេងទៀតគឺ Kim Lien និង Khuong Thuong។ Kim Lien ក៏​ជា​តំបន់​លំនៅឋាន​គំរូ​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​តំបន់​លំនៅឋាន​ដំបូង​គេ​ក្នុង​ប្រទេស​ក៏​ដូច​ជា​ទីក្រុង​ហាណូយ​ដែល​បាន​សាង​សង់​ពី​ឆ្នាំ ១៩៦៥-១៩៧០។ តំបន់លំនៅដ្ឋានមាន 44 អគារផ្ទះល្វែង ពី 2 ទៅ 6 ជាន់ដែលមានទីតាំងនៅជាប់ផ្លូវ Pham Ngoc Thach ជាមួយនឹងការងារសាធារណៈ និងសេវាកម្មសំខាន់ៗជាច្រើន។

សមូហភាព ឃួង ធួង មាន ៣៨ អគារ មាន ១.១០៤ ល្វែង មានមនុស្សជាង ៣.៥០០ នាក់ ជាមធ្យម ៣.២ នាក់ក្នុងមួយគ្រួសារ។ ដោយក្រុមផ្ទះបុគ្គល (ផ្លូវលេខ១ តន់ថាតុង និងផ្លូវលេខ៤៣ ដុងតាក់) មានចំនួនសរុប ៤៥ គ្រួសារ មានមនុស្ស ១៨០ នាក់ ជាមធ្យម ៤ នាក់ក្នុងមួយគ្រួសារ។

បច្ចុប្បន្ន ស្រុក Dong Da មានអគារអាផាតមិនចំនួន 507 ដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់សមូហភាពធំចំនួន 12 ជាមួយនឹងទំហំជាង 2 ហិកតា ស្មើនឹង 30% នៃចំនួនអគារផ្ទះល្វែងសរុបនៅក្នុងទីក្រុង។ ក្នុងដំណាក់កាលទី 1 ស្រុកនឹងបង្កើតផែនការលម្អិតសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន Khuong Thuong និងផែនការមេសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានចំនួន 3 គឺ Trung Tu, Kim Lien និង Khuong Thuong។ ដំណាក់​កាល​ទី​២ រៀប​ចំ​ផែន​ការ​លម្អិត​នៃ​តំបន់​លំនៅ​ដ្ឋាន​ចំនួន​៥៖ Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong, Hao Nam។ ដំណាក់​កាល​ទី 3 រួម​មាន​អគារ​អាផាតមិន៖ Phuong Mai, Nam Thanh Cong និង​ដំណាក់​កាល​ទី 4 រួម​មាន​អគារ​អាផាតមិន​ចាស់​ដែល​នៅ​សេសសល់។

ស្ថិតិបង្ហាញថា នៅឆ្នាំ ២០២០ ទីក្រុងហាណូយមានអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗជាង ១.៥០០ អគារ ក្នុងនោះមានផ្ទះជិត ១.៣០០ ខ្នងក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចំនួន ៧៦។ លើសពីនេះ ទីក្រុងនេះក៏មានអគារផ្ទះល្វែងឯករាជ្យចាស់ចំនួន ៣០៦ ដែលសាងសង់ពីឆ្នាំ ១៩៦០-១៩៩៤ និងមុនឆ្នាំ ១៩៥៤។ ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០៥ មក ទីក្រុងហាណូយបានចាប់ផ្ដើមជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែមានការខ្វះខាត និងការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយមួយចំនួន រហូតមកដល់ពេលនេះមានតែគម្រោងចំនួន 19 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ (ស្មើនឹង 1.2% នៃចំនួនអគារអាផាតមិនចាស់សរុប) និង 14 គម្រោងកំពុងដំណើរការ។

ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2025 ទីក្រុងគ្រោងនឹងជួសជុលអាគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗចំនួន 10 រួមទាំងអគារ D 4 កម្រិត - កម្រិតគ្រោះថ្នាក់ដែលមានហានិភ័យនៃការដួលរលំដែលតម្រូវឱ្យមានការជម្លៀសប្រជាពលរដ្ឋជាបន្ទាន់រួមមាន: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, ផ្ទះរបស់ក្រសួងយុត្តិធម៌; និងតំបន់ចំនួន 6 ដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងការជួសជុលគឺ Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan។

វ៉ូ ហៃ