ចាក់គ្រឹះសម្រាប់វដ្តថ្មីមួយ

ទោះបីជាទីផ្សារកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកភ្លាមៗជាច្រើនក៏ដោយ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ពីរយៈពេលខ្លីទៅរយៈពេលវែង និងរៀបចំធនធានសម្រាប់ពេលដែលទីផ្សារងើបឡើងវិញនោះ Dat Xanh Group គ្រោងនឹងស្វែងរក និងទិញគម្រោងនៅឆ្នាំ 2024។

ជាពិសេស Dat Xanh នឹងជំរុញការទិញ និងប្រមូលមូលនិធិដីពី 100 - 200 ហិចតាទូទាំងប្រទេស ជាមួយនឹងឯកសារច្បាប់ពេញលេញ ... ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនៅឆ្នាំ 2024 - 2025 ។

លោក Luong Tri Thin ប្រធានក្រុមហ៊ុន Dat Xah Group មានប្រសាសន៍ថា “បច្ចុប្បន្នតម្រូវការទីផ្សារសម្រាប់ផ្នែកលំនៅឋានកម្រិតមធ្យមគឺមានទំហំធំណាស់។ គម្រោងនាពេលខាងមុខរបស់ Dat Xanh នឹងមានសិទ្ធិលក់ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2024 - 2025 ដើម្បីទន្ទឹងរង់ចាំ និងបំពេញតម្រូវការទីផ្សារដ៏ធំ បង្កើតលទ្ធផលអាជីវកម្មដ៏ជោគជ័យសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន។

លោក Pham Thu ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ Saigon (Saigonres Group) ក៏បានមានប្រសាសន៍ថា យុទ្ធសាស្ត្រអាជីវកម្មនៅឆ្នាំនេះគឺដើម្បីពង្រីកសកម្មភាពនៃការរួមបញ្ចូលគ្នា និងការទិញយក (M&A) ស្វែងរកមូលនិធិដីស្អាត និងបង្កើនដើមទុនដើម្បីអនុវត្តគម្រោងធំៗ។

យោងតាមលោក Thu ក្រុមហ៊ុនកំពុងស្នើសុំអាជ្ញាប័ណ្ណសម្រាប់គម្រោងចំនួន 26 ពីក្រុមហ៊ុនមេ និងក្រុមហ៊ុនសមាជិក ដែលលាតសន្ធឹងពី Mong Cai (Quang Ninh) ដល់ Phu Quoc ជាមួយនឹងមូលនិធិដីស្អាតជាង 1 លានម៉ែត្រការ៉េ។

ក្រៅពីសហគ្រាសទាំងពីរខាងលើ ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២៤មក សហគ្រាសជាច្រើនបានប្រកាសផែនការទទួលការផ្ទេរគម្រោង សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី... ដើម្បីបង្កើនមូលនិធិដីធ្លី។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំ 2023 លោក Nguyen Van Dat ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Phat Dat បាននិយាយថា នៅឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុននឹងបើកដំណើរការគម្រោងធំៗចំនួន 4-6 នៅលើទីផ្សារ ខណៈដែលកំពុងជំរុញយ៉ាងសកម្មការពង្រីកមូលនិធិដីធ្លីនៅ Dong Nai, Lam Dong ... និងខិតខំប្រឹងប្រែងស្វែងរកមូលនិធិដីធ្លីថ្មីនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ក្រុមហ៊ុន An Gia Real Estate Group ក៏បានប្រកាសកាលពីដើមឆ្នាំថា ខ្លួនកំពុងស្វែងរកឱកាសដើម្បីធ្វើ M&A និងពង្រីកមូលនិធិដីស្អាតរបស់ខ្លួន។ សហគ្រាស​នេះ​សង្កត់ធ្ងន់​លើ​ទស្សនៈ​របស់ខ្លួន​ក្នុងការ​មិន​ដើរ​តាម​ទីផ្សារ មិន​ទិញ​មូលនិធិ​ដីធ្លី ឬ​គម្រោង​គ្រប់​ការចំណាយ​ទាំងអស់​។ ក្រុមហ៊ុននឹងធ្វើការវិភាគឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីដី ដូច្នេះនៅពេលដែលគេនាំយកមកលក់លើទីផ្សារ នោះតម្លៃផលិតផលនឹងសាកសមនឹងថវិការបស់អ្នកទិញភាគច្រើន។

ជាមួយនឹងអាជីវកម្មបន្តប្រកាសផែនការពង្រីកមូលនិធិដីធ្លីរបស់ពួកគេ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ហៅការរៀបចំនេះដើម្បីចាប់ផ្តើមវដ្តថ្មីមួយនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ យោងតាម ​​VARS វដ្តថ្មីនឹងប្រព្រឹត្តទៅកាន់តែជិតទៅនឹងតម្រូវការ។ ជាពិសេស សមាសធាតុដែលចូលរួមទាំងអស់មានការគណនាជាក់ស្តែង ជិតនឹងតម្រូវការ និងធនធាន។

ការប្រណាំងកាន់តែមានភាពចម្រុះ

នៅក្នុងរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះ វិទ្យាស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ និងស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យ Dat Xanh Services បានវាយតម្លៃថា ការប្រណាំងដើម្បីស្វែងរកមូលនិធិដីធ្លីនៅក្នុងទីផ្សារគឺមានភាពចម្រុះកាន់តែខ្លាំងឡើង។ ជាឧទាហរណ៍ បើនិយាយពីទីតាំងវិញ Vinhomes វិនិយោគនៅតំបន់ទីក្រុងនៅ Long An, Can Gio, Cam Lam...; PV Invest "Goes South" ជាមួយគម្រោងនៅលើកោះ Dai Phuoc (Dong Nai); ទន្ទឹមនឹងនេះ វិនិយោគិនភាគខាងត្បូងជាច្រើនដូចជា CapitaLand, Keppel Land, Phu My Hung... កំពុងជំរុញ "ខាងជើង"...

ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ Vingroup និង Ha Do កំពុងស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យសួនឧស្សាហកម្មនៅ Vung Ang (Ha Tinh), Ninh Thuan...; Novaland, Ecopark បន្តអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននៅ Binh Thuan, Phu Tho...

បើនិយាយពីទំហំវិញ Vinhomes បានវិនិយោគលើតំបន់ទីក្រុងជាង 1,000 ហិកតានៅ Long An; Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, Ecopark, Eurowindow, TNG Holdings... កំពុងធ្វើសកម្មភាព "បរបាញ់" ដើម្បីទទួលបានមូលនិធិដីដ៏ធំពី 50-150 ហិកតានៅក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន ...

សម្រាប់វិនិយោគិន ទីផ្សារបានឃើញការលេចចេញនូវ "អ្នកលេង" ថ្មីជាច្រើនដូចជា Central Pattana Group (ប្រទេសថៃ) ចូលទីផ្សារលក់រាយនៅប្រទេសវៀតណាម។ ក្រុមហ៊ុន TH Group ទើបតែបានស្នើឱ្យខេត្ត Lam Dong វិនិយោគក្នុងគម្រោងតំបន់ទេសចរណ៍ជាតិ Dankia - Suoi Vang; សាជីវកម្ម Minh Phu Seafood ក៏បានធ្វើឱ្យគ្រប់គ្នាភ្ញាក់ផ្អើលផងដែរ នៅពេលដែលខ្លួនបានប្រកាសឈានជើងចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅ Ca Mau...

លោកស្រី Trang Bui អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cushman & Wakefield Vietnam បានវាយតម្លៃថា រយៈពេលថ្មីៗនេះ គឺជារយៈពេលនៃការបន្សុទ្ធ ការផ្ទេរ ការកែប្រែ និងការរៀបចំសម្រាប់ជំហានបន្ទាប់នៃទីផ្សារ ជាពិសេសទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ បទប្បញ្ញត្តិថ្មីនេះនឹងជួយសម្រួលដល់អាជីវកម្មដើម្បីពង្រីកទីផ្សាររបស់ពួកគេ និងសហការ។

ដូច្នេះហើយ ទោះបីជានៅតែមានបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនក៏ដោយ លោកស្រី Trang Bui ជឿជាក់ថា នេះគឺជាពេលវេលាដ៏ត្រឹមត្រូវសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការបង្កើនសកម្មភាពទិញយក និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ជាពិសេសជាមួយអាជីវកម្មដែលមានសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុខ្លាំង។

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Cushman & Wakefield ទុនបរទេសដ៏ច្រើននឹងហូរចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាមក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2024 - 2026។ ប្រតិបត្តិការជាច្រើនបាននិងកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការចរចា និងមានសញ្ញាវិជ្ជមាន។