ជាក់ស្តែង ក្នុងបញ្ជីទ្រព្យបញ្ចាំដែលត្រូវដំណើរការដើម្បីសងបំណុលរបស់ធនាគារ VietinBank មានអចលនទ្រព្យចំនួន ៣៥៨ មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនចំនួន ៣៨ គ្រឿង គ្រឿងចក្រ ... ដែលមានតម្លៃរហូតដល់ជាង ៨ ពាន់ពាន់លានដុង។ វិធីសាស្រ្តនៃការលក់គឺការដេញថ្លៃឬការចរចា។

ទ្រព្យសកម្មដ៏ធំបំផុតក្នុងបញ្ជីនេះគឺសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 នៅទីក្រុង Da Nang ដែលសាងសង់លើផ្ទៃដី 1,200 ^m2 ដែលមានបន្ទប់ចំនួន 236 សម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃ 600 ពាន់លានដុង។

ទ្រព្យសម្បត្តិធំទីពីរគឺសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4 នៅ Hoi An (Quang Nam) ដែលមានបន្ទប់ជាង 100 លក់ក្នុងតម្លៃ 420 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ ក៏មានសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 3-4 ផ្ទះសំណាក់ និងវីឡាជាច្រើន ដែលមានតម្លៃចាប់ពីរាប់សិបទៅរាប់រយពាន់លានដុង។

នៅទីក្រុងហូជីមិញ, Binh Duong, Dong Nai, Can Tho... ក៏មានអចលនទ្រព្យរាប់សិបផ្សេងទៀតដែលធនាគារ VietinBank លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពីរាប់សិបទៅរាប់រយពាន់លានដុង។

រោងចក្រទឹកស្អាតដែលមានសមត្ថភាព ៩.០០០ ^ម៣ /ថ្ងៃ និងយប់នៅស្រុក Chu Se (Gia Lai) ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជាង ១០៨ ពាន់លានដុង។ រោងចក្រផលិត និងកែច្នៃផលិតផលឈើនៅស្រុក Phong Dien (Thua Thien Hue) ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃជិត 20 ពាន់លានដុង ...

បន្ថែមពីលើការប្រកាសលក់ទ្រព្យសកម្មដើម្បីសងបំណុលវិញ ធនាគារ VietinBank ក៏បានផ្តល់ជូនផងដែរនូវការលក់ប្រាក់កម្ចីអតិថិជនចំនួន 566 ដែលមានទំហំចាប់ពីជាច្រើនរយពាន់ដុងដល់ជិត 200 លានដុង ជាមួយនឹងតម្លៃដែលប្រមូលបានត្រឹមតែ 90% នៃតម្លៃសៀវភៅ (រាប់បញ្ចូលទាំងប្រាក់ដើម ការប្រាក់ និងការប្រាក់ពិន័យ)។

ស្ថានភាពរបស់ធនាគារជាច្រើនដែលលក់វត្ថុបញ្ចាំ ដូចជាអចលនទ្រព្យ រថយន្ត និងបំណុលបានក្លាយជារឿងធម្មតានាពេលថ្មីៗនេះ។ ធនាគាររដ្ឋក៏បានរាយការណ៍ផងដែរថា អនុបាតបំណុលអាក្រក់នៅលើតារាងតុល្យការរបស់ឧស្សាហកម្មបានកើនឡើងដល់ 2.91% នៅចុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2022។

ការ​លក់​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​ពេល​នេះ​មិន​ងាយ​ស្រួល​ទេ។

ថ្លែងទៅកាន់ Thanh Nien លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាម (VARS) បាននិយាយថា មិនចាំបាច់រង់ចាំធនាគារដើម្បីលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការធានានោះទេ "ការស្លាប់" នៃអាជីវកម្មជាច្រើន ម្ចាស់សណ្ឋាគារ និងភោជនីយដ្ឋានត្រូវបានព្យាករណ៍ចាប់តាំងពីការផ្ទុះឡើងនៃ Covid-19 ។ ស្ថានភាពនេះគឺជាក់ស្តែងបំផុតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានទេសចរណ៍សមុទ្រអភិវឌ្ឍន៍ដូចជា Nha Trang (Khanh Hoa), Phu Quoc (Kien Giang), Hoi An (Quang Nam), Ha Long (Quang Ninh) ...

"នៅពេលដែលជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ត្រូវបានរុញច្រានមកវិញ អស្ថិរភាពនយោបាយនៅអឺរ៉ុបខាងកើតបានផ្ទុះឡើង ដែលបង្កផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់វិស័យទេសចរណ៍នៅប្រទេសវៀតណាម ដែលមានចំនួនភ្ញៀវមកពីតំបន់នេះ និងប្រទេសចិនយ៉ាងច្រើន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទេសចរណ៍ក្នុងស្រុកបានផ្ទុះឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលខ្លីនៃឆ្នាំ 2022 ហើយបន្ទាប់មកបានបាត់បង់ជីវិតបន្តិចម្តងៗ។ នៅឆ្នាំ 2023 សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកទាំងមូល និងសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុកបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ជៀសមិនរួច ជាពិសេស តម្រូវការទេសចរណ៍នឹងត្រូវកាត់បន្ថយមុនគេ នេះជាមូលហេតុចម្បងដែលអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍នៅតំបន់ឆ្នេរមានការធ្លាក់ចុះ សូម្បីតែនៅក្នុងរដូវក្តៅ ហើយជាការពិតណាស់ ភោជនីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់... របស់អ្នកវិនិយោគដោយគ្មានដើមទុនរយៈពេលវែងនឹងត្រូវរឹបអូសដោយធនាគារ ហើយដាក់លក់ដើម្បីយកប្រាក់កម្ចី»។

ប្រធានក្រុមហ៊ុន VARS មានប្រសាសន៍ថា ថ្មីៗនេះ អចលនទ្រព្យទេសចរណ៍តាមឆ្នេរសមុទ្រត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយលក់ក្នុងតម្លៃទាបជាងមុនការរាតត្បាត Covid-19 ច្រើន។ ទោះបីជាតម្លៃបានធ្លាក់ចុះក៏ដោយ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលគឺខ្សោយណាស់ ដោយសារតែលំហូរសាច់ប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យមានភាពទន់ខ្សោយខ្លាំង ដោយសារអ្នកវិនិយោគពិបាកក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បើអ្នកពឹងផ្អែកតែលើប្រាក់បង្គរ និងទំនេរ នោះវាពិបាកក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យទេសចរណ៍នៅតំបន់ឆ្នេរ។

ដូច្នេះហើយ លោក Dinh បាននិយាយថា វានឹងមិនងាយស្រួលសម្រាប់ធនាគារ VietinBank ក្នុងការរំលាយអចលនទ្រព្យខាងលើនោះទេ។ ដើម្បីរំលាយដោយជោគជ័យ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យពិចារណាលើគោលនយោបាយគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អ្នកទិញទ្រព្យសកម្មធំៗសម្រាប់ការដេញថ្លៃ និងការចរចាដោយជោគជ័យនៃទ្រព្យសកម្មដែលមានការធានា។ ជាការពិតណាស់ ការពិនិត្យឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការគាំទ្រផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនេះ ចាំបាច់ត្រូវមានភាពតឹងរ៉ឹង ដើម្បីជៀសវាងបំណុលអាក្រក់នៅលើកំពូលនៃបំណុលអាក្រក់។