លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីតនៅតែជាផ្នែកតូចមួយ

នារសៀលថ្ងៃទី២៨ ខែតុលា បន្តកម្មវិធីនៃសម័យប្រជុំលើកទី៨ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សានៅសាលប្រជុំ របាយការណ៍គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យលើប្រធានបទ “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ពីឆ្នាំ២០១៥ ដល់ចុងឆ្នាំ២០២៣”។

ថ្លែងមតិក្នុងជំនួបនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានឯកភាពចំពោះមតិដែលបានលើកឡើងអំពីចំណុចខ្វះខាតក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមានអតុល្យភាពរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

ចំនួនលំនៅឋានសង្គមនៅមានកម្រិតទាប កន្លែងខ្លះបានសាងសង់ហើយ តែមិនទាន់ដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅឡើយ ផ្ទះលំនៅឋានជាច្រើនត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយ លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មកំពុងវិនិយោគកាន់តែច្រើន។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានបញ្ជាក់ថា យោងតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ មិនត្រឹមតែអ្នកទទួលផលគោលនយោបាយប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់មានសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ មន្ត្រីរាជការ បុគ្គលិកសាធារណៈ កម្មករ កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ... ទាំងអស់ត្រូវទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីគោលនយោបាយ ដូច្នេះលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន១លាននៅតែជាផ្នែកតូចមួយ។

វាចាំបាច់ក្នុងការបញ្ចប់ការស៊ើបអង្កេត និងការវាយតម្លៃនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានសង្គម និងពង្រីកអ្នកទទួលផល ដើម្បីឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាអាចទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ចាំបាច់ត្រូវដាក់ពង្រាយជាពិសេសនៅតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ ទាក់ទងនឹងយុទ្ធសាស្ត្រ និងផែនការលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានសង្កត់ធ្ងន់ថា រដ្ឋាភិបាលនឹងពង្រីក និងបង្កើតមូលនិធិដីធ្លីសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋានសង្គម និងពិនិត្យឡើងវិញនូវមូលនិធិលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីទាំងមូល ដើម្បីបំប្លែងទៅជាលំនៅឋានសង្គម។ ជំរុញកំណែទម្រង់ កាត់បន្ថយ និងសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាល ពង្រីកអ្នកទទួលផល និងបង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការប្រើប្រាស់វិធានការណ៍ចម្រុះ ដើម្បីរក្សាតម្លៃលំនៅឋានសង្គមក្នុងកម្រិតសមហេតុផល ដើម្បីធានាបាននូវប្រសិទ្ធភាពប្រសើរឡើងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនាពេលខាងមុខ។

តម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃមិនត្រូវបានកែតម្រូវទាន់ពេលទេ។

របាយការណ៍ស្តីពីការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Do Duc Duy មានប្រសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានាបានផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើធនធានទាំងអស់ដើម្បីបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល ដែលនឹងត្រូវចេញភ្លាមៗ និងចូលជាធរមានក្នុងពេលជាមួយគ្នា។

យ៉ាងណាក៏ដោយ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនទាន់បានចេញឯកសារពេញលេញនៅក្រោមអំណាចរបស់ខ្លួន ដែលធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់ប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តច្បាប់ និងសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មដែលជាអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា នៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងរវាងតម្លៃចាប់ផ្តើម និងតម្លៃដេញថ្លៃឈ្នះ ដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃការរំពឹងទុក និងអតិផរណាតម្លៃ។

មូលហេតុ​រួម​មាន​ការ​ធ្វើ​ផែនការ និង​ផែនការ​ប្រើប្រាស់​ដី​មិន​ត្រូវ​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​ជា​សាធារណៈ និង​តម្លាភាព។ អ្នកចូលរួមដេញថ្លៃមួយចំនួន ភាគច្រើនសម្រាប់គោលបំណងប៉ាន់ស្មាន មិនមែនជាតម្រូវការពិតប្រាកដនោះទេ។ ក្រៅ​ពី​នេះ តំបន់​មួយ​ចំនួន​មិន​បាន​បង្កើត​មូលនិធិ​ដីធ្លី​យ៉ាង​សកម្ម​សម្រាប់​ការ​ដេញ​ថ្លៃ។ តម្លៃ​ដី​ក្នុង​តារាង​តម្លៃ​ដី​មិន​ទាន់​ត្រូវ​បាន​កែ​តម្រូវ​ភ្លាមៗ​ទេ។

ពីខ្លឹមសារខាងលើ លោក ឌុយ បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏បានស្នើដំណោះស្រាយដូចជា៖ ការផ្សព្វផ្សាយផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីជាសាធារណៈ។ ការកែតម្រូវតម្លៃដីដោយសមហេតុផលក្នុងតារាងតម្លៃដី; កាត់បន្ថយពេលវេលាដើម្បីចំណាយសម្រាប់ការដេញថ្លៃឈ្នះ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈករណីនៃការឈ្នះការដេញថ្លៃខ្ពស់ ប៉ុន្តែការបោះបង់ចោលប្រាក់បញ្ញើ; ពង្រឹងវិធានការធានាការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យ និងដីលំនៅដ្ឋានក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងដោះស្រាយការបំពានយ៉ាងតឹងរ៉ឹង។

ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមគឺជាកិច្ចការសំខាន់មួយដែលចាំបាច់ត្រូវផ្តល់អាទិភាព។

រាយការណ៍អំពីខ្លឹមសារមួយចំនួនទាក់ទិននឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi បានទទួលស្គាល់ថា ក្រៅពីលទ្ធផលសម្រេចបាន ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមនាពេលកន្លងមកនៅមានចំណុចខ្វះខាត និងខ្វះខាតជាច្រើន មិនឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការ និងការរំពឹងទុករបស់កម្មករ កម្មការិនី និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប។

នៅក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្ទះល្វែងសង្គមកិច្ចយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2030 លទ្ធផលនៃការអនុវត្តមិនទាន់បានឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់កម្មករ កម្មការិនី និងប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនៅឡើយ។ មូលដ្ឋានជាច្រើនមិនទាន់សម្រេចគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

នាពេលខាងមុខ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់បានមានប្រសាសន៍ថា ដោយគិតគូរពីមតិរបស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យ និងប្រតិភូរដ្ឋសភា ក្រសួងសំណង់ រួមជាមួយនឹងក្រសួង ស្ថាប័ន សាខា និងមូលដ្ឋាន នឹងផ្តោតលើការដឹកនាំ និងដឹកនាំការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ការកំណត់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមគឺជាការប្តេជ្ញាចិត្តផ្នែកនយោបាយ កិច្ចការសំខាន់នៃប្រព័ន្ធនយោបាយទាំងមូល និងជាកិច្ចការសំខាន់មួយដែលត្រូវផ្តល់អាទិភាពក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមនៃមូលដ្ឋាន។

រួមបញ្ចូលគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សង្គមនៅក្នុងប្រព័ន្ធនៃគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមរយៈពេល 5 ឆ្នាំ និងប្រចាំឆ្នាំនៃតំបន់នីមួយៗ។ អភិវឌ្ឍប្រភេទលំនៅដ្ឋានសង្គមចម្រុះ ដើម្បីអាចទិញ ជួល ឬជួល-ទិញកន្លែងស្នាក់នៅ បង្កើនអត្រានៃលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ជួល។

ផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងពេញលេញនូវឯកសារណែនាំ និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដែលបានអនុម័តថ្មីទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្តពិនិត្យមើល និងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ទាក់ទងនឹងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជំរុញការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតាមមូលដ្ឋាន។