ទីក្រុង Da Nang ប្រគល់​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​កម្ពស់ ៣១ ជាន់​ដល់​អ្នក​វិនិយោគ​ដោយ​មិន​ចាំបាច់​ដេញ​ថ្លៃ

នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 2225/TB-SXD ចុះថ្ងៃទី 11 ខែសីហា នាយកដ្ឋានសំណង់ ទីក្រុង Da Nang បានប្រកាសជាសាធារណៈនូវឯកសារអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang និងបានប្រកាសពីការទទួលពាក្យស្នើសុំប្រគល់ម្ចាស់គម្រោងទៅឱ្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ A2-4 ផ្លូវ Ngu Hanh Son និងផ្លូវឆ្ពោះទៅស្ពាន Tien Hanh Son (Ngu)។

អាស្រ័យហេតុនេះ គម្រោងនេះត្រូវបានប្រគល់ជូនអ្នកវិនិយោគដោយមិនមានការដេញថ្លៃដូចមានចែងក្នុងចំណុច ក ប្រការ ១ ប្រការ ៥ សេចក្តីសម្រេចលេខ ២០១/២០២៥/QH១៥ នៃ រដ្ឋសភា និងប្រការ ២ មាត្រា ៦ ក្រឹត្យលេខ ១៩២/២០២៥/ ND-CP ។ វិនិយោគិនដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍ផ្ញើសំណើដើម្បីចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគគម្រោងទៅនាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang ចាប់ពីថ្ងៃទី 12 ខែសីហាដល់ថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា។ ទីតាំងទទួលភ្ញៀវគឺនៅមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មរដ្ឋបាលសាធារណៈទីក្រុង Da Nang (24 Tran Phu, Hai Chau Ward)។

វិនិយោគិនដាក់ពាក្យស្នើសុំដោយផ្ទាល់ ឬតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍ ឬតាមរយៈប្រព័ន្ធសេវាសាធារណៈអនឡាញ។ យោងតាមប្រការ 3 មាត្រា 6 នៃក្រិត្យលេខ 192/2025/ND-CP ឯកសាររួមមានសំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ការប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគ ឯកសារ និងឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការប្រគល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគសម្រាប់អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានបំពេញដូចបានកំណត់ក្នុងប្រការ 1 និងប្រការ 2 មាត្រា 9 នៃច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ លេខ 2Q12H លេខ 3/292 ។ វិសោធនកម្ម និងបន្ថែមដោយមាត្រាមួយចំនួនក្រោមច្បាប់លេខ 43/2024/QH15 ។

ក្នុងករណីអ្នកបណ្តាក់ទុនរួមគ្នា អ្នកវិនិយោគដែលស្នើឡើងដោយក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនជាវិនិយោគិនត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យអាទិភាពសម្រាប់ករណីដែលមានអ្នកវិនិយោគចាប់ពី 2 នាក់ឡើងទៅបំពេញលក្ខខណ្ឌក្នុងការចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ (ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ បទពិសោធន៍ ឬអ្នកវិនិយោគគឺជាសហគ្រាសគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ)។

នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុង Da Nang នឹងប្រកាសជាសាធារណៈនូវសេចក្តីប្រកាសនេះ និងឯកសារអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគគម្រោងក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ (ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 10 ខែកញ្ញា) សម្រាប់វិនិយោគិនស្នើសុំការចូលរួម។ ទន្ទឹមនឹងនោះ នឹងធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំការវាយតម្លៃ និងដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang ដើម្បីចេញសេចក្តីសម្រេចចាត់តាំងអ្នកវិនិយោគ។

ដូចដែលបានរាយការណ៍កាលពីថ្ងៃទី 24 ខែមិថុនា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Da Nang បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 1942/QD-UBND អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមខាងលើជាមួយនឹងការចំណាយប៉ាន់ស្មានសរុបចំនួន 1,225 ពាន់លានដុង។ គម្រោងនេះមានផ្ទៃដីសាងសង់ 2,800m2 លើផ្ទៃដីជាង 7,000m2 ដែលមានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល 41,561m2 ដែលមានកំពស់អតិបរមា 31 ជាន់។ លំនៅឋានសង្គមសរុបចំនួន 831 ត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ក្នុងលក្ខណៈបិទជិត ដោយគោរពតាមស្តង់ដារបច្ចេកទេសជាតិ។

តំបន់ដែលអាចប្រើបាននៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗគឺពី 25 - 70 ម 2; ស្តង់ដារតំបន់ប្រើប្រាស់អាផាតមិនអតិបរិមាត្រូវបានកែសម្រួលដើម្បីបង្កើន ប៉ុន្តែមិនលើសពី 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងទំហំអតិបរមានៃអាផាតមិន 70 ម 2 ធានាថាសមាមាត្រនៃអាផាតមិននៅក្នុងគម្រោងដែលមានផ្ទៃដីប្រើប្រាស់លើសពី 70 ម 2 មិនលើសពី 10% នៃចំនួនអាផាតមិនសង្គមសរុបនៅក្នុងគម្រោង។

រយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់គម្រោងគឺ 50 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលវិនិយោគិនត្រូវបានបែងចែកដី។ វឌ្ឍនភាពនៃការរួមចំណែកមូលធន និងការកៀរគរមូលធន និងការដាក់ឱ្យដំណើរការគម្រោងគឺក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបានបែងចែកដី ការសម្រេចចិត្តជួលដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ការលើកទឹកចិត្ត ការគាំទ្រការវិនិយោគ និងលក្ខខណ្ឌដែលអាចអនុវត្តបានត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ពន្ធនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងប្រការ 2 មាត្រា 85 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ។

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174