កាល​ពី​ថ្ងៃ​ទី​៦ ខែ​ធ្នូ ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​រាយការណ៍​អំពី​បញ្ហា​មួយ​ចំនួន​ដែល​សាធារណជន​ព្រួយ​បារម្ភ​ក្នុង​ខែ​វិច្ឆិកា។ បញ្ហាមួយក្នុងចំណោមកង្វល់សាធារណៈភាគច្រើនគឺការដាក់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យលើករណីកម្មសិទ្ធិ និងការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យច្រើន។ មតិជាច្រើនលើកឡើងថា បច្ចុប្បន្ននេះបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនសមស្របទេ ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់អំពីពេលវេលា និងវិធីសាស្រ្តនៃការបង់ពន្ធ ដើម្បីកុំឱ្យបង្កការភ្ញាក់ផ្អើល ដែលនាំឱ្យមានការលក់ដាច់យ៉ាងច្រើននៅលើទីផ្សារ។

ទាក់ទិន​នឹង​បញ្ហា​នេះ ក្រសួង​ហិរញ្ញវត្ថុ​បាន​បញ្ជាក់​ថា ៖ ច្បាប់​បច្ចុប្បន្ន​បាន​កំណត់​ថា អចលនទ្រព្យ (RE) រួម​មាន ៖ ដី; ផ្ទះនិងសំណង់ជាប់នឹងដី; ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ផ្សេង​ទៀត​ជាប់​នឹង​ដី ផ្ទះ ការងារ​សំណង់ និង​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ​ផ្សេង​ទៀត​ដែល​កំណត់​ដោយ​ច្បាប់។

អនុវត្តមុខងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋនៃកម្មសិទ្ធិ និងប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ រដ្ឋបានចេញចំណូលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលកើតឡើងទាំង ៣ ដំណាក់កាល៖ ការបង្កើតកម្មសិទ្ធិ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ រួមមាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃចុះបញ្ជី។

ក៏មានចំណូលពីការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យផងដែរ ដូចជាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម និងពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នមិនមានការប្រមូលពន្ធលើផ្ទះក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ និងការផ្ទេរអចលនទ្រព្យដូចជា ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងអាករលើតម្លៃបន្ថែម។

ដើម្បីរៀបចំគោលនយោបាយ និងទិសដៅដែលមានចែងក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 18-NQ/TW ចុះថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 នៃគណៈកម្មាធិការមជ្ឈិមបក្សទី 13 ស្តីពីការបន្តបង្កើតថ្មី និងល្អឥតខ្ចោះនូវស្ថាប័ន និងគោលនយោបាយ កែលម្អប្រសិទ្ធភាព និងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី បង្កើតសន្ទុះដើម្បីប្រែក្លាយប្រទេសរបស់យើងទៅជាប្រទេសដែលមានចំណូលខ្ពស់ មានដំណោះស្រាយសមស្របជាមួយប្រទេសដែលមានលក្ខខណ្ឌសមស្រប។ រួមទាំងការស្រាវជ្រាវដំណោះស្រាយដើម្បីប្រមូលពន្ធលើផ្ទះជាទូទៅ ឬពន្ធលើកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះច្រើន និងដីជាពិសេស។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការស្រាវជ្រាវ និងកែសម្រួលគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួនលើប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យឱ្យសមស្របទៅនឹងតម្រូវការ និងបរិបទថ្មីៗ ព្រមទាំងការអនុវត្តនៅក្នុងប្រទេសមួយចំនួន។ ដោយហេតុនេះ រួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការប្រើប្រាស់ផ្ទះ និងដីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងសន្សំសំចៃ។ ចូលរួមចំណែកកាត់បន្ថយការរំពឹងទុកក្នុងលំនៅឋាន និងដីធ្លី ជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យអភិវឌ្ឍប្រកបដោយតម្លាភាព ស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាព។

បច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្តផែនការលេខ 81/KH-UBTVQH15 ចុះថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 របស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា និងសេចក្តីសម្រេចលេខ 2114/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021 របស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដែលប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ផែនការអនុវត្តសេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ 19-KL/TW ចុះថ្ងៃទី 20 ឬ 14 ខែតុលា គម្រោង។ កម្មវិធីបង្កើតច្បាប់សម្រាប់នីតិកាលទី១៥ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកំពុងស្រាវជ្រាវ និងសំយោគបទពិសោធន៍អន្តរជាតិ កំណត់ពីការលំបាក និងភាពខ្វះខាតក្នុងដំណើរការអនុវត្តគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនាពេលកន្លងមក។

ជាពិសេសមានករណីប្រើប្រាស់ដីធំៗ ផ្ទះច្រើន ដីទុកចោល ដីដែលត្រូវបានចាត់ចែង ឬជួល ប៉ុន្តែយឺតយ៉ាវក្នុងការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ត្រូវរាយការណ៍ជូនសមត្ថកិច្ចតាមពេលវេលាសមស្រប ធានាការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ចសង្គមរបស់វៀតណាម ការអនុវត្តអន្តរជាតិ ក៏ដូចជាភាពស៊ីសង្វាក់នៃប្រព័ន្ធគោលនយោបាយពន្ធដារទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានសង្កត់ធ្ងន់ថា "កំណែទម្រង់គោលនយោបាយពន្ធទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានដាក់ក្នុងការអនុវត្តរួមនៃយុទ្ធសាស្ត្រកំណែទម្រង់ប្រព័ន្ធពន្ធរបស់វៀតណាមដល់ឆ្នាំ 2030 ដែលអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី"។

ទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន (PIT) ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញ Official Dispatch No. 12738/BTC-CST ចុះថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ដើម្បីសុំយោបល់យ៉ាងទូលំទូលាយពីស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងបុគ្គលលើសំណើរក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងច្បាប់ PIT ថ្មី ដើម្បីជំនួសច្បាប់ PIT បច្ចុប្បន្ន រួមទាំងការស្រាវជ្រាវ និងធ្វើវិសោធនកម្មគោលនយោបាយ PIT ស្តីពីប្រាក់ចំណូលពីការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។

នាពេលខាងមុខ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនឹងសំយោគ និងសិក្សាមតិចូលរួម ក៏ដូចជាពិនិត្យ និងវាយតម្លៃច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាល រាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា និងរដ្ឋសភា ដើម្បីពិចារណាលើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមតាមកម្មវិធីបង្កើតច្បាប់របស់រដ្ឋសភា ធានាការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌអនុវត្តសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ចអន្តរជាតិរបស់វៀតណាម។