1. ប្រសិនបើខ្ញុំលក់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ហើយផ្លាស់ទៅកន្លែងផ្សេង តើការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍របស់ខ្ញុំនឹងត្រូវលុបចោលដែរឬទេ?

យោងតាមមាត្រា 24 នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានឆ្នាំ 2020 ករណីខាងក្រោមនឹងត្រូវលុបការចុះឈ្មោះស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍របស់ពួកគេ៖

- ស្លាប់; មានសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលប្រកាសថាបាត់ខ្លួន ឬស្លាប់។

- ទៅរស់នៅក្រៅប្រទេស;

- មានការសម្រេចចិត្តលុបចោលការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ក្នុងករណីដែលភ្នាក់ងារ ឬអ្នកទទួលបន្ទុកអនុវត្តការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍ ឬការចុះឈ្មោះលំនៅឋានបណ្តោះអាសន្នមិនស្ថិតនៅក្នុងសិទ្ធិអំណាច ប្រធានបទ ឬលក្ខខណ្ឌ។

- អវត្តមានជាបន្តបន្ទាប់ពីកន្លែងស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍រយៈពេល 12 ខែ ឬលើសពីនេះ ដោយមិនចុះឈ្មោះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ននៅកន្លែងស្នាក់នៅផ្សេងទៀត ឬដោយមិនប្រកាសអវត្តមានបណ្តោះអាសន្ន លើកលែងតែករណីចាកចេញពីប្រទេស ប៉ុន្តែមិនមែនសម្រាប់ការតាំងទីលំនៅ ឬក្នុងករណីជាប់ពន្ធនាគារ ការបម្រើវិធានការនៃការអប់រំជាកំហិត ការស្តារនីតិសម្បទាគ្រឿងញៀន ឬសាលាកំណែទម្រង់។

- ត្រូវបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីលះបង់សញ្ជាតិវៀតណាម ដកហូតសញ្ជាតិវៀតណាម ឬមានការសម្រេចដកហូតសញ្ជាតិវៀតណាម។

- អ្នកដែលបានចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងជួល ខ្ចី ឬជួលបណ្តោះអាសន្ន ប៉ុន្តែបានបញ្ឈប់ការជួល ខ្ចី ឬការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ហើយមិនទាន់បានចុះបញ្ជីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងស្នាក់នៅថ្មីក្នុងរយៈពេល 12 ខែ គិតចាប់ពីថ្ងៃបញ្ចប់ការជួល ខ្ចី ឬជួលស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន លើកលែងតែករណីដែលមានចែងក្នុងចំណុច h នៃប្រការនេះ ។

- អ្នកដែលបានចុះបញ្ជីលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងរស់នៅស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែកម្មសិទ្ធិនៃកន្លែងស្នាក់នៅនោះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកផ្សេង ហើយបន្ទាប់ពីរយៈពេល 12 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ មិនទាន់បានចុះបញ្ជីលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងរស់នៅថ្មី លើកលែងតែក្នុងករណីដែលម្ចាស់ថ្មីយល់ព្រមបន្តជួល ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ឱ្យជននោះស្នាក់នៅ និងអនុញ្ញាតឱ្យការចុះបញ្ជីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នោះនៅកន្លែងស្នាក់នៅ។ កន្លែងស្នាក់នៅ;

- បុគ្គលដែលបានចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងជួល ខ្ចី ឬជួលបណ្តោះអាសន្ន ប៉ុន្តែបានបញ្ឈប់ការជួល ខ្ចី ឬការស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ហើយអ្នកជួល អ្នកឱ្យខ្ចី ឬម្ចាស់ផ្ទះបណ្តោះអាសន្ន មិនបានយល់ព្រមរក្សាការចុះឈ្មោះលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងស្នាក់នៅនោះទេ។ បុគ្គលដែលបានចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងស្នាក់នៅក្រោមកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួន ប៉ុន្តែបានផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃកន្លែងស្នាក់នៅទៅឱ្យអ្នកផ្សេង ហើយមិនបានទទួលការយល់ព្រមពីម្ចាស់ថ្មី ដើម្បីរក្សាការចុះឈ្មោះលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងស្នាក់នៅនោះ។

- បុគ្គលដែលបានចុះបញ្ជីលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅទីកន្លែងស្នាក់នៅដែលត្រូវបានរុះរើ ឬរឹបអូសដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ឬនៅយានជំនិះដែលបានចុះបញ្ជីយានជំនិះរបស់ខ្លួនស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ដូច្នេះ អ្នកដែលបានចុះបញ្ជីលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅលំនៅដ្ឋានស្របច្បាប់ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកកម្មសិទ្ធិនៃលំនៅឋាននោះត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកផ្សេង ហើយបន្ទាប់ពីរយៈពេល 12 ខែគិតចាប់ពីថ្ងៃផ្ទេរកម្មសិទ្ធិមិនទាន់បានចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅលំនៅដ្ឋានថ្មីនឹងត្រូវដកចេញនូវការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍របស់ខ្លួន។

លើកលែងតែក្នុងករណីដែលម្ចាស់ថ្មីយល់ព្រមបន្តជួល ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី អនុញ្ញាត និងចុះបញ្ជីលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងស្នាក់នៅនោះ ឬយល់ព្រមរក្សាការចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងស្នាក់នៅនោះ។

2. ពាក្យស្នើសុំផ្ទេរការចុះបញ្ជីគ្រួសារទៅផ្ទះថ្មី។

* ពាក្យស្នើសុំស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅផ្ទះរបស់អ្នក៖

- ទម្រង់ពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានទីលំនៅ;

- ឯកសារបញ្ជាក់ពីកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃកន្លែងស្នាក់នៅ ដោយប្រើឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារខាងក្រោម៖

+ ឯកសារ និងឯកសារបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ ឬទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដីដែលចេញដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច (រួមទាំងព័ត៌មានអំពីលំនៅដ្ឋាន)។

+ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់ (សម្រាប់គម្រោងដែលទាមទារលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងបានបញ្ចប់);

+ កិច្ចសន្យាលក់លំនៅឋានរបស់រដ្ឋ ឬឯកសារស្តីពីការវាយតម្លៃការរំលាយលំនៅឋានរបស់រដ្ឋ។

+ កិច្ចសន្យាទិញលំនៅឋាន ឬឯកសារបញ្ជាក់ពីការប្រគល់ ឬទទួលលំនៅឋានពីសហគ្រាសដែលមានមុខងារនៃការជួញដូរលំនៅដ្ឋានដែលបានវិនិយោគលើសំណង់សម្រាប់លក់។

+ ឯកសារស្តីពីការទិញ ការជួល ការបរិច្ចាគ ការទទួលមរតក ការរួមចំណែកដើមទុន និងការដោះដូរលំនៅដ្ឋានស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងលំនៅឋាន។

+ ឯកសារស្តីពីការបរិច្ចាគផ្ទះដឹងគុណ ផ្ទះសប្បុរសធម៌ ផ្ទះសាមគ្គី ការផ្តល់ផ្ទះ និងដីដល់បុគ្គល និងគ្រួសារ។

+ ឯកសារពីតុលាការ ឬភ្នាក់ងាររដ្ឋបាលរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ដោះស្រាយកម្មសិទ្ធិលើផ្ទះដែលចូលជាធរមានតាមច្បាប់។

+ ឯកសារបញ្ជាក់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ឬគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក ដែលមិនមានអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំ លើដីលំនៅដ្ឋាន និងលំនៅឋាន មិនមានវិវាទលើកម្មសិទ្ធិផ្ទះ ឬសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ប្រសិនបើឯកសារណាមួយខាងលើមិនមាន។

+ ឯកសារបញ្ជាក់ពីការចុះបញ្ជីយានយន្ត និងការត្រួតពិនិត្យកម្មសិទ្ធិ។ ក្នុងករណីយានយន្តមិនចាំបាច់ចុះបញ្ជី ឬត្រួតពិនិត្យ ត្រូវមានការបញ្ជាក់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ឬគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក ដែលគ្មានអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំ ដែលយានជំនិះប្រើប្រាស់សម្រាប់ស្នាក់នៅ។ វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីយានជំនិះ កន្លែងចតរថយន្តធម្មតា ប្រសិនបើទីកន្លែងស្នាក់នៅមិនមែនជាកន្លែងចុះបញ្ជីយានយន្ត ឬយានជំនិះមិនតម្រូវឱ្យចុះបញ្ជី ឬត្រួតពិនិត្យ។

+ ឯកសារ និងឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការជួល ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ឬកន្លែងស្នាក់នៅស្របច្បាប់ គឺជាការជួល ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ឬឯកសារស្នាក់នៅរបស់ភ្នាក់ងារ អង្គការ ឬបុគ្គលស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី និងលំនៅដ្ឋាន។

+ ឯកសាររបស់ទីភ្នាក់ងារ និងអង្គការដែលបានចុះហត្ថលេខា និងបោះត្រាដោយប្រធានទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គការដែលបញ្ជាក់ពីការផ្តល់ ការប្រើប្រាស់លំនៅឋាន ការផ្ទេរលំនៅឋាន និងការមានលំនៅឋានដែលសាងសង់នៅលើដីដែលផ្តល់ដោយទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គការសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន (សម្រាប់លំនៅឋាន និងដីក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ទីភ្នាក់ងារ ឬអង្គការ)។

* ពាក្យស្នើសុំស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍នៅផ្ទះជួល ខ្ចី ឬផ្ទះរួម៖

- ទម្រង់ពាក្យសុំផ្លាស់ប្តូរព័ត៌មានលំនៅដ្ឋាន បញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ពីការយល់ព្រមពីមេគ្រួសារ ម្ចាស់ស្របច្បាប់នៃកន្លែងស្នាក់នៅ ឬអ្នកដែលមានការអនុញ្ញាត លើកលែងតែក្នុងករណីមានការយល់ព្រមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

- កិច្ចសន្យា/ឯកសារស្តីពីការជួល កម្ចី ឬកន្លែងស្នាក់នៅ ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ ឬបញ្ជាក់។

- ឯកសារ និងឯកសារបញ្ជាក់ពីតំបន់លំនៅឋានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចុះបញ្ជីលំនៅអចិន្ត្រៃយ៍ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិរួមមានៈ

វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិផ្ទះ ដែលបង្ហាញព័ត៌មានអំពីផ្ទៃដីផ្ទះដែលកំពុងប្រើប្រាស់ ឬការបញ្ជាក់ពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ ឬគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ស្រុក ដែលមិនមានអង្គភាពរដ្ឋបាលថ្នាក់ឃុំ លើលក្ខខណ្ឌផ្ទៃដីជាមធ្យម ធានាបានតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ឬក្រុងគ្រប់គ្រងកណ្តាល។

(មាត្រា ២១ នៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន ឆ្នាំ ២០២០ មាត្រា ៥ នៃក្រឹត្យលេខ ៦២/២០២១/ND-CP)