Van Khiem 氏 (ハノイ、ハドン) は、11 月に 2 ベッドルームのアパートの購入を完了しました。

彼はこう語った。「私が狙っていた物件は、半年以上も価格が上がり続けていました。しかし先月、初めてここのアパートの価格が少し下がりました。アプリで定期的に価格をチェックしていたおかげで、旧正月前に家を買うという決断をすぐに下すことができました。」

キエム氏ほど順調ではなかったトゥトゥイさんと夫のナム・トゥ・リエムさんはこう語った。「アパート市場は冷え込んでいるとよく言われますが、実際には、私たちがアパートを探している地域では、家主はまだ販売価格を下げていません。納得のいく価格交渉ができず、とりあえず賃貸することにしました。」

これらの対照的な状況は、一部の地域で価格がわずかに調整する兆候が見られる一方で、他の地域では価格が安定しているか、または上昇しているという現在のマンション市場の状況を反映しています。したがって、各プロジェクトおよび特定の場所からの客観的かつ詳細な価格変動を把握するために、買い手、売り手、投資家は、ベトナムの大手テクノロジープラットフォームである Batdongsan.com.vn のアプリケーション「Batdongsan: Buying & Selling & Renting」にアクセスできます。

Batdongsan.com.vnのデータによると、11月にはハノイのアパートへの関心が前月比24%減少し、2023年11月比では25%減少しました。

Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アン氏は、ハノイのアパート市場は変動期を経て横ばい状態にあると評価した。不動産価値が上昇するにつれて、特に高級セグメントでは賃貸利回りが低下します。さらに、年末は多くの投資家が1年間の成長の後に資産を移転する時期でもありますが、価格の高騰と利益率の低下により、住宅購入者の感情は年初に比べて冷え込んでいます。

Batdongsan.com.vnのデータによると、11月と比較して12月に全国で最も価格が下がった上位10のアパートプロジェクトでは、減少率は4％～8％でした。しかし、同時期に最も価格上昇が著しかった10のマンションプロジェクトでは、価格上昇率は7％～21％だった。

専門家は、マンション市場は需要と供給を再検討して調整する探査段階にあると述べている。現在、マンション価格が鈍化する傾向は一部で見られるものの、広範囲に及んでいるわけではない。

「バトドンサン：売買＆賃貸」アプリでは、タイプ別、エリア別、プロジェクト別の価格変動についてより詳しい情報を提供することができます。住宅購入者と賃貸人がこのアプリを気に入っている理由は数多くあります。まず、巨大な不動産データベースには、アパートから賃貸部屋、民家、タウンハウス、別荘、土地、プロジェクト用地など、あらゆるニーズに適した、毎月数百万件のリストが含まれています。次に、情報は Batdongsan.com.vn のテクノロジーとチームによって継続的に検証および認証されます。 3 番目に、アプリケーションには一連の便利な機能が統合されています。

「価格履歴」機能以外にも、このアプリケーションには他の多くのスマートユーティリティがあります。 Ngoc Vy さん (アプリユーザー) は、「確認済みリスト」機能のおかげで、賃貸住宅を探すときに安心できると話しました。

少女はこう語った。「Facebookで宿泊施設を探すグループに参加しました。とても素敵な部屋がリーズナブルな価格でたくさんあったのですが、実際に見に行ってみると、投稿の写真と違っていてとてもがっかりしました。でも、『認証済み物件』なら、Batdongsan.com.vnで確認済みで、価格も説明通りなので安心です。」

リストを定期的に検証することは、より透明性と信頼性のある市場の構築に貢献し、それによって関係者間のつながりをより効果的にするための Batdongsan.com.vn の取り組みです。

さらに、「バトドンサン：売買＆賃貸」アプリケーションの「プロフェッショナルブローカー」機能を使用すると、不動産の購入者、販売者、または賃借者は、個人情報が確認された優秀なブローカーをフィルタリングして見つけることができます。 「プロフェッショナル ブローカー」の称号は、専門知識、経験、実務証明書の基準を満たしたブローカーに Batdongsan.com.vn によって授与されます。

また、ユーザーは「スマート フィルター」機能を使用して、リストの巨大な「マトリックス」で迷子になる心配もありません。この機能は、場所、プロジェクト、タイプ、エリア、価格などの個人の要件に応じて、検索範囲をすばやく絞り込むのに役立ちます。

「Batdongsan: Buy, Sell & Rent」アプリケーションを体験し、上記のすべての機能を無料で使用するには、ここからダウンロードしてください。