ホーチミン市人民委員会は、決議98/2023/QH15のメカニズムとポリシーに従って、BT（建設譲渡）プロジェクトの土地基金の支払いプロセスに関する文書第8119/UBND-DTを発行しました。

土地基金による支払いの場合の第一条件は、BT契約で支払い対象と定められた土地が、国が管理する土地であり、BT契約で定められた公有財産の再配置および取り扱いの対象となる土地でなければならないということです。

次に、BT 契約で支払い対象として決定された土地は、財務上の義務を決定するための基準として、管轄の州機関によって承認された詳細な計画 1/500 を持っている必要があります。

ホーチミン市の環状2号線の2.7キロ区間の工事は、BT土地基金の支払い手続きを完了するため2020年から中断されているが、まだ完了していない - 写真：Le Quan

土地の割り当てと土地リースの支払いの時期は、法律の規定に従って管轄の政府機関によって承認され、監査された BT プロジェクトの完成した建設量に基づいて決定されます。

土地の割り当てや土地のリース手続きを行う際には、投資家の金銭的義務を計算する必要があります。同時に、土地の割り当てや土地の賃貸借を決定する際に、土地使用料や地代を算出するための価格が決定されます。

BT土地基金を投資家に支払う手続きは4つのステップがあります。

ステップ 1: 支払い対象土地エリアの 1/500 スケールの詳細計画またはマスター プランを準備、評価、承認します。このステップを完了するのにかかる時間は、評価に 20 日、計画承認に 15 日です。実施機関は地区人民委員会および関連する機能機関です。

ステップ 2: 土地の割り当てとリースは、ホーチミン市天然資源環境局によって 30 日以内に実行されます。

ステップ 3: ホーチミン市天然資源環境局が土地価格を決定します。実施期間は、2024年土地法第155条第4項に規定される土地の割り当ておよび土地の賃貸に関する決定の発行日から180日間です（具体的な土地価格の決定時間は、土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権証明書の交付および土地に付随する財産の所有権の付与の手続きの実施期間に含まれません）。

ステップ 4:ホーチミン市天然資源環境局は、投資家が税務当局によって財務義務を完了したことが確認された日から 3 日以内に、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を発行するものとします。

BTプロジェクトの土地基金支払い手続きの発行は、プロジェクト投資家とホーチミン市の各部署や支店が実施するための基礎となります。

これは、2.7km環状2号線プロジェクトや10兆VNDの洪水防止プロジェクトなど、長年停滞していたBTプロジェクトの土地支払い手続きをなくすための非常に重要なステップであり、無駄を避けるためにすぐに建設を再開し、完成させて運用を開始する予定です。