したがって、このプロジェクトの初期投資総額は4,010億VNDとなります。そのうち、プロジェクト実施費用は約3,470億ドン、補償、移住支援、敷地整地費用は540億ドンです。

このプロジェクトはミンアン建設株式会社によって提案され、クアンビン省クアンニン郡ルオンニンコミューンとクアンハウ町で実施される予定です。投資家を選定する形式は、投資家を選定するための入札を通じて実施されます。

プロジェクトの総土地利用面積は136,805平方メートルです。東はナット・レー川に面し、西は既存の住宅地と国道に面し、南は既存の住宅地とクアン・ハウ町に面しています。北側はニャット・レ川沿いの緑地帯に接しています。

多くの新しい都市エリアプロジェクトが計画されているクアンニン地区のルオンニンコミューンエリア。写真: NT

商業用住宅に関しては、このプロジェクトでは、土地利用面積が約 6,948.7 平方メートルの 2 つの土地に商業ビルとサービスビルの複合施設を建設することに投資します。

住宅プロジェクトには、プロジェクトの東側にある幅 15 メートルの計画道路沿いの、面積約 10.94 平方メートルの少なくとも 30 戸のヴィラの大まかな建設と外装仕上げが含まれます。

隣接住宅地は、国道Ａ号線前面に隣接して立地し、敷地面積約328.26㎡、粗建、外装仕上げ済、高さ３階建ての隣接住宅約３軒から構成されています。

住宅用地基金は、プロジェクトが技術インフラ投資を完了した後、承認されたサンプル設計に従って人々が自分の家を建てることができるように、総面積約30,901平方メートルの174区画を含む土地使用権を譲渡することが許可されています。

クアンビン省計画投資局によると、これは社会住宅建設への投資のために土地を留保する必要のない地域でのプロジェクトだという。同時に、投資政策における事業規模は暫定的なものに過ぎず、基本設計が審査され承認された後、実現可能性調査報告書および実施設計を作成する段階で具体的に決定される。

また、クアンビン省計画投資局によると、投資政策を承認する決定に加え、クアンビン省人民委員会は、投資家に対しプロジェクト実施への関心と登録を呼びかけるため、投資家の能力と経験に関する予備要件を承認する決定も出した。したがって、このプロジェクトを実施するために登録するには、投資家は最低810億ドンの資本を保有している必要があります。

同時に、登録プロジェクトを実施するコンソーシアムに参加する投資家またはメンバーは、最低総投資額2,010億ドンのプロジェクトに自己資本を出資する投資家として、都市部プロジェクト、商業住宅、オフィス本部、商業サービス事業の実施経験を有している必要があります。過去 7 年以内に完了または大部分が完了している (投資家が少なくとも 410 億 VND 相当の自己資本を出資)。

もう 1 つのケースは、投資家が、過去 5 年以内に完了した、最低総投資額が 1,050 億ドンである同様のプロジェクトに主な建設請負業者として参加しているか、パートナーが主な建設請負業者として参加している場合です。

ドンホイ市南部都市圏プロジェクトの計画地付近では、クアンビン省人民委員会が2023年7月に別のプロジェクトであるクアンニン地区ルオンニン新都市圏の投資方針を承認し、投資家を選定したことが分かっている。このプロジェクトの初期投資総額は1兆1,310億ドンである。