8月3日午後、首相が議長を務めた不動産市場の困難の解決に関する会議で報告したベトナム国家銀行のダオ・ミン・トゥ副総裁は、信用機関の現在の流動性は非常に豊富であると述べた。

最近、ベトナム国家銀行は、世界金利が引き続き上昇し、高水準で推移する状況において、今年の最初の6か月間で4回にわたり、すべての種類の運用金利を年間0.5～2％引き下げて継続的に調整しました。これにより、信用機関がより低コストで国立銀行から資本にアクセスできる条件が整い、顧客を支援するために貸出金利を下げる条件が整います。

ベトナム国家銀行は7月初旬、信用機関に対する2023年のほぼすべての信用成長目標を調整し、すべての信用機関に対してシステム全体で約14％を割り当てた。

120兆ドンプログラムの実施に関して、副総裁は、現在までに9つの省人民委員会が23のプロジェクトについてプログラム参加プロジェクトのリストを発表する文書を国家銀行に送付し、1つの省人民委員会が3つのプロジェクトについて電子情報ポータル（フートー）で発表したと述べた。これら26のプロジェクトの総融資需要は約12兆8000億VNDです。

2023年6月16日、BIDVは、約950億ドンの融資額でプログラムに参加するために、フート省の社会住宅プロジェクトに資金を提供するための融資契約を締結し、205億ドンを支出しました。アグリバンクはまた、9,500億ドンの融資約束額でプロジェクトに融資を行っており、第3四半期に融資が実行される予定である。同時に、商業銀行は発表されたリストにある約16のプロジェクトに積極的にアプローチしている。

「ベトナム国家銀行の見解は、国家と政府の指示に厳密に従い、大多数の人々、特に真の住宅ニーズを持つ人々に奉仕し、投機、価格高騰、暴利を抑制しながら、不動産市場が健全かつ持続的に発展することを支援することを目指しています」と副総裁は述べた。

不動産セクターについては、国立銀行は、引き続き、信用機関に対し、効果的なプロジェクト、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、アパートの改修および再建プロジェクトへの融資を優先するよう指示します。人々の実際の住宅ニーズを満たすための信用指導。

同時に、不動産分野における信用リスクを引き続き厳格に管理し、一部の大口顧客・顧客グループ、大株主関連の顧客、信用機関の株主関係者への与信集中度をコントロールします。

政府の指示に従い、商業銀行の資本源から120兆VNDの融資パッケージを実行するよう商業銀行に引き続き指導する。

副知事は各省市の人民委員会に対し、社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、アパートの改修・再建プロジェクトのリストを緊急に発表するよう勧告し、要請した。過去には多くのプロジェクトが発表されたものの、支出率が高くなかったという状況を避けるために、発表されたプロジェクトは、発表の内容と形式の両方において建設省の公式通達第1551/BXD-QLN号のガイドラインに準拠する必要があります。

建設部は、規定に基づき、商業銀行が融資を検討・調査できる適格プロジェクトのリスト（省人民委員会が発表したリストに基づく）を作成し、発表する。各省庁および支局は、現在の法的問題に関連する法律文書を検討、修正したり、管轄当局に修正を申請したりします。

不動産市場への開発を促進し、多様な投資資金源を誘致して、この市場に対する短期銀行融資への圧力を軽減するための効果的な解決策は存在します。

「不動産業界と企業に対し、特に今期は、製品の再構築、商品の調達先、資源、資本問題、市場問題の再構築を緊急に行うよう勧告する。また、経済の他のセクターの困難も共有すべきだ。不動産業界だけでなく、他のセクターも困難に直面している」と杜氏は述べた。