プロジェクトは20年以上遅れている

したがって、グエンフートー通り（ニャーベ県フオックキエンコミューンとニョンドゥックコミューン）沿いの都市用土地基金創設プロジェクトは、土地使用権を競売にかけることを目的としたクリーンランド基金を創設し、承認された計画に従って市の投資プロジェクトを迅速に実施する能力を持つ投資家に土地使用権を引き渡す初のプロジェクトとなります。

このプロジェクトにより、都市化を促進し、住宅地、商業サービスエリア、公共事業、近代的な公共事業を形成し、特にニャーベ地区、そしてホーチミン市全体の経済成長に貢献する勢いが生まれ、人々の生活の質の向上にも貢献することが期待されます。

しかしながら、実施過程においては、土地収用、補償、支援、住民の移住、また、収用後のプロジェクト用地の管理や使用に関して問題、欠陥、違反が見受けられました。

具体的には、プロジェクトは承認されたスケジュール（投資スケジュールは 1999 ～ 2000 年）に比べて遅れており、補償、サポート、土地の取得がまだ完了していません。このうち38件は事業に対する補償や支援を受けることに同意せず、38件中22件は敷地の引き渡しに同意しなかったが、ニャーベ県人民委員会は規定に従っていまだに土地の回収を実施していない。実施機関はホーチミン市人民委員会が承認した投資項目の量をまだ完全には実施していない。

上記の欠陥は​​、土地管理と利用の有効性、および管轄当局によって投資が承認されたプロジェクトにおける建設投資の進捗に影響を及ぼしています。

さらに、マンション建設投資を委託された投資家であるドン・メコン社が建設投資の完了に遅れているため、マンション購入に対する追加支援政策の実施が遅れており、土地を回収された（現在20年以上）人々の権利と正当な利益に影響を与え、人々からの苦情や非難を引き起こす可能性がある。これを完全に解決するには、根本的かつ実行可能な解決策を早急に得る必要があります。

土地管理の過程で多くの問題が回復されます。

検査の結論では、ニャーベ県人民委員会が、1/2000計画がなく、計画許可もない地域で7つのサブエリアにおける1/500スケールの詳細計画プロジェクトを承認するという決定は、規定の手順に従っていないことも指摘された。

計画建築局は、1/2000スケールの詳細都市建設計画プロジェクト（土地利用および交通計画）の評価結果に関する文書を保有しており、それに従って、第7地区の土地を含む、グエンフートー通りの左側の計画用地を評価しているが、ニャーベ地区の人民委員会に計画の検討と承認の署名を求めることは、地区の権限を超えている。

さらに、このプロジェクトで回収された土地のほぼすべてに対して、天然資源・環境省から投資家に土地使用権証明書が付与されました。しかし、現在に至るまで、一部の場所では、敷地の整地や土地の回収工事が完了しておらず、整地対象世帯の土地使用権証書の調整や回収も完了していない。

ニャーベ地区人民委員会と投資家の土地管理は依然として緩く、一部の人々や他の団体が回収した土地をまだ引き渡していない、または私的使用や事業利益のために土地を侵害しているという状況につながっています...

1/2000 計画の土地区画は、グエン ヒュー トー通りの左側の土地区画の間に位置する計画道路です。これまでのところ、どの部門が建設の管理と投資の責任を負っているかが不明瞭であるため、投資が同期されず、承認された 1/2000 計画に従わず、道路全体の景観構造に影響を及ぼしています。

グエン・フー・トー通りの左側の土地区画では、関係する国家管理機関とプロジェクト投資家が土地の管理、使用、建設投資プロジェクトの実施の過程で多くの欠陥、欠陥、違反を犯しています。一部の地域では、土地は何年も割り当てられているにもかかわらず、投資家が建設に投資せず、柵も設置せず、土地を空き地のまま放置して休耕状態にしており、土地資源の無駄が生じています。

金銭的義務に関しては、検査結論書には、グエン・フー・トー通り左側の土地の競売落札金を支払う義務の履行についても言及されていた。その中で、3つのユニットとPhu Long社からなるコンソーシアムは、規定の時間よりも遅れて、土地使用権のオークションの代金を支払いました。

この結論において、検査官は、市人民委員会委員長が交通建設投資プロジェクト管理委員会を指揮し、ニャーベ地区人民委員会および関連機関と調整して、プロジェクトの関連する欠陥や違反の是正を緊急に継続して実施し、完了の進捗を加速し、規則に従って支払いと決済を実行し、遅延を起こさないための計画を策定するよう勧告する。