天然資源環境省は、シレナ・ベトナム投資開発株式会社が投資するヴィンヒー・ラグジュアリー・リゾート・プロジェクトの環境影響評価報告書について地域社会と協議している。

このプロジェクトは、2015年にニントゥアン省人民委員会から投資が承認され、2022年初頭に詳細計画1/500が現地調整されました。総投資資本は約1兆6,000億VNDで、総面積は64.65ヘクタールで、2022年から2025年に実施される予定です。

BIMグループの子会社

このプロジェクトがヌイチュア国立公園の管理下にある土地に投資され、建設されていることは注目に値します。目標は、森林環境を借りてエコツーリズム事業に投資し、高級リゾートと組み合わせることで、投資家に利益をもたらし、税金を通じて国にも利益をもたらすことです。

プロジェクトを実施するため、シレナ・ベトナム社は、11.58ヘクタールの面積を有する森林および林地の利用目的を他の目的に変更する手続きを完了させている。この地域には、自然林地 10.6 ヘクタールと人工林地 0.98 ヘクタールが含まれます。

Syrena Vietnam は、以前はハノイ生まれの実業家 Doan Quoc Viet 氏の家族が経営する BIM グループの不動産部門でした。同社は現在、同市内に本社を置いている。ハロン（クアンニン省）、2022年7月時点の資本金は5兆4,120億ドン。

同社は、BIM Real Estate JSC (BIM Land)と並んで、BIMグループの不動産事業部門の重要なメンバーです。創設者のDoan Quoc Viet氏は長年にわたり、Syrena Vietnamの取締役会長および法定代表者を務めてきました。

主な投資ポートフォリオには、住宅プロジェクト、都市部、観光ホテル、商業センター、土地区画などが含まれます。このグループの優れたプロジェクトには、ハロン プラザ ホテル、フレーザー スイーツ高級アパートメント コンプレックス、サン ホー リゾート タウンハウス、クラウン プラザ ビエンチャン、シレナ クルーズなどがあります。

Syrena Vietnam には現在、Syrena JSC (Syrena Hotel - Hanoi の投資家) を含む多数の会員企業が存在します。シレナハロン不動産JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC（インターコンチネンタル・フーコック・プロジェクトの投資家）サンホー住宅建設開発株式会社（グリーンベイガーデンプロジェクトの投資家 - クアンニン）。

不動産からエネルギー、食品まで

Syrena Vietnam は、BIM グループの巨大なエコシステムにおける小さな支社にすぎません。不動産部門を代表する主要な法人は、実際には BIM Real Estate JSC (BIM Land) であり、プロジェクトへの総投資資本は 50 億米ドルと推定されています。

BIM Land は、ラオスのクアンニン、フーコック、ハノイ、ビンフック、ニントゥアンなどの戦略的な場所に 720 万平方メートルの土地基金を保有し、12 のリゾートとホテル、3 つの商業センターとオフィスビルのシステムを所有すると発表されました。

印象的な投資ポートフォリオには、ハロン マリーナ（面積 250 ヘクタール）、グリーン ベイ ビレッジ、フンタン サービス アーバン エリア、フーコック マリーナ（面積 155 ヘクタール）、パーク ハイアット フーコック、タン スアン バレー、ロイヤル スクエア、トゥーン サムセンタイなどが含まれます。

BIM Land は、金融市場では、高額債券を多数発行していることでも知られています。同社は最近では8月21日に、2030年7月中旬に満期を迎える2兆3,330億ベトナムドンの債券を発行することに成功した。

また、同社は2020年末に、事業協力を通じて運転資金を増額し、センタラプロジェクトに投資するために、1兆ドン相当の36ヶ月債券ロットの調達に成功した。

主要部門であるBIM Landが、毎年数千億ドンの利益を上げ、優れた業績を記録した理由は理解に難くありません。 2023年上半期だけでも利益は8,100億ドンに達し、自己資本規模は7兆4,300億ドンに達し、負債は19兆2,000億ドンを超える非常に高い水準にあるはずだ。

BIM グループのエコシステムは、不動産に加えて、エネルギーおよび食品分野でも強力な存在感を示しており、それぞれ BIM Energy と BIM Foods という 2 つの主要法人組織を擁しています。

BIM Energyは、ベトナムの再生可能エネルギーへの先駆的な投資家の1つです。現在、太陽光発電所と風力発電所群の敷地全体は2,500ヘクタールの塩田に位置しており、ベトナム最大のエネルギー・塩生産複合施設となっている。

代表的なプロジェクトとしては、総容量405MWpのBIM 1-2-3太陽光発電所クラスター（2020年の東南アジア最大の発電所クラスター）や、総容量88MWで2021年9月に稼働を開始したBIM風力発電所などがあります。

BIM Energyは現在、年間10億kWhの生産能力を誇り、2025年までに少なくとも1GWのクリーンエネルギー（風力と太陽光発電）を開発するという長期目標を設定しています。

BIM Foodsは、塩から魚介類まで幅広い分野における農業生産システムです。同社は、面積2,200ヘクタール以上、年間総生産量35万トンを誇る東南アジア最大の塩産業経済区を建設しました。

この会員会社はまた、最大総生産量2万トン/年の1,600ヘクタールのエビ養殖場を所有しており、またヴァン・ドンに1,000ヘクタール近い面積を有するベトナム最大のカキ養殖場も所有しています。

BIM グループに属するその他のブランドには、Elite Fitness ジム チェーン、ベトナムにおける Zpizza ブランドの独占営業権、チキン ライス レストランの Chicken Society、日本料理レストランの Mizumi Westlake、レストランの Soul Bow、Fu Bar などがあります。

100棟のリゾートヴィラを建設するプロジェクトは、ヌイチュア国立公園の12ヘクタールの森林を「食い尽くす」ことになる。ヴィンヒー・ラグジュアリー・リゾートの投資家は、100棟のリゾートヴィラを建設するために、10ヘクタール以上の自然林を含む12ヘクタールの森林を開発する予定だ。