カナ港エリアフェーズ 1 - カナ総合海港は、2024 年にニントゥアン省で実施される 22 の特定土地評価プロジェクトの 1 つです。

2024年5月17日、ニントゥアン省人民委員会は、同省における2024年の具体的な土地評価に関する計画第2151号を発行した。したがって、ニントゥアン省には、具体的な土地価格を決定するために、土地価格決定に関するコンサルティング機能を備えた組織を雇用しなければならない総面積1,137.83ヘクタールのプロジェクトが22件あります。実施時期は2024年。

3つのBT資本回収プロジェクト（11.4ヘクタール）を含む。 7つの市街地・住宅地プロジェクト（168.96ヘクタール） 3つの観光プロジェクト（365.47ヘクタール）年間地代金支払いによる土地使用権リースのため、4 区画の土地が競売にかけられました (3.3 ヘクタール)。その他5件は建設事業（588.96ヘクタール）です。

ニントゥアン省天然資源環境局によると、省人民委員会が計画を発表した後、同局と関連部署は22のプロジェクトの具体的な土地価格を決定するためのコンサルティング組織の選定を組織した。

その結果、2024年9月25日現在、2件のプロジェクトについて土地価格が承認されました。 6 件のプロジェクトが特定の情報を得るために土地評価審議会に提出されました。 12件のプロジェクトでは土地価格決定を実施しており、2件のプロジェクトでは土地価格決定を実施していません。土地使用料徴収実績は4176.9億ドンとなり、計画の66％に達した。

ニントゥアン省天然資源環境局の代表者は、2024年7月10日に承認されたバクトランフー、フーハー区の住宅計画の一部であるN9道路の両側の土地を含む2つのプロジェクト（どちらもファンラン-タップチャム市）の土地価格が承認されたと述べた。タンホイ住宅地区住宅建設投資プロジェクト（第1期土地割り当て）、タンハイコミューンは2024年7月31日に承認されました。

まだ土地価格が決定されていない 2 つのプロジェクトには、ディン川岸新都市エリア プロジェクトとニントゥアン省ゲスト ハウスの隣の土地が含まれます。

ディン川岸新都市地区プロジェクトに関しては、天然資源環境局の代表者は、ニントゥアン省人民委員会がプロジェクト実施のために投資家に土地を割り当てる決定を出した後、プロジェクトの具体的な土地価格を決定するためにコンサルティング部門を雇う予定であると述べた。

一方、ニントゥアン省ゲストハウスの隣の土地については、省土地基金開発センターが当該土地の土地使用権のリースを競売にかける計画を策定しており、省人民委員会に提出して検討と承認を得るよう天然資源環境局に勧告している。 「競売計画が承認された後、省土地基金開発センターはコンサルティング部門を雇用し、規定に従って土地の使用権を貸し出す競売の開始価格として具体的な土地価格を決定する予定だ」と天然資源環境省の代表者は述べた。

土地評価計画の実施、土地使用料徴収の結果、最近の土地資源の解放に関する報告を聞く最近の会議で、ニントゥアン省人民委員会の副委員長であるレ・フイエン氏は、天然資源環境局に、土地評価に関連する規則の発行について早急に助言するよう要請した。土地価格を決定するコンサルタントを雇うための契約の選択と署名を適切に行う。土地使用料を徴収する実施済みの投資プロジェクトを見直し、規定に従った徴収と支払いを速やかに促すことに重点を置きます。

同時に、財政部は省人民委員会弁公室と連携し、オンライン土地評価会議の検討と組織化を進め、省外のコンサルティング組織が近い将来も省と協力し続けるための有利な条件を整えた。

現在、2020年～2024年のニントゥアン省の土地価格リストも作成、調整、補足されている（第3回評価会議は2024年9月16日に開催された）ことが分かっています。

2024年3月7日付決定第142号によれば、ニントゥアン省は2024年に省内で8000億ドンの土地使用料を徴収することを目指している。そのうち、省の予算残高は6,325億ドンに達し、地区と市の予算残高は1,675億ドンに達した。