多くの新しい土地規制が施行されました。

土地法の施行を詳述する法令のいくつかの条項を修正および補足する法令第226号が、レッドブック発行時の土地使用料債務記録に関する規制の修正、土地使用権オークション計画の評価および承認に関する新規制、土地回収時の補償事例の追加などの新点を伴い、8月15日から発効した。

レッドブック発行時の土地使用料債務記録に関する規定の改正

政府は、土地法の施行を詳述する政令のいくつかの条項を改正および補足する政令第226号を公布しました。この政令は8月15日から施行されます。

したがって、この政令は、土地の基本調査、登録、土地使用権証明書の交付、土地に付随する資産の所有権（レッドブック）、および土地情報システムを規制する2024年7月29日付政府政令第101号のいくつかの条項を修正および補足します。

特に、本政令は、レッドブック発行時の土地使用料の負債を規制する政令第101号第18条第11項のa点とc点を修正および補足します。

新規定によると、土地使用権証書と土地附属財産所有権証書を初めて発行する際に土地使用料を負担する主体は、現在土地を使用しており、負担する必要がある個人と世帯であり、土地使用料を負担する世帯と個人の土地使用料の債務記帳、支払い、債務免除の手順と手続きは、土地使用料徴収と土地賃料に関する法律の規定に従って実施される。

本項第a号に規定する主体の土地使用料債務期間は、土地使用者が土地使用権の転換、譲渡、贈与、抵当、出資の権利を行使し、これらの権利を行使する前に未払いの土地使用料を全額支払わなければならないまで計算される。土地使用権の贈与または相続の場合、貧困世帯、近貧困世帯に属する受贈者および相続人は債務記録を継続する。

債務の額及び期間に関しては、引き続き政令第101号の規定に従って実施される。具体的には、本条第a項に規定される場合に債務となる土地使用料の額は、土地使用権及び土地に付随する財産の所有権の証明書の交付時に支払われるべき土地使用料の合計額である。

本条a項に規定する対象者に対する土地使用料債務の計上は、2024年8月1日から2029年7月31日まで適用される。土地使用料債務の支払いおよび免除は、土地使用料徴収および土地賃料に関する法律の規定に従って行われる。

土地使用権競売計画の評価および承認に関する新しい規制

この政令はまた、国が土地使用料を徴収して土地を割り当て、土地を賃貸する場合の土地使用権の競売に関する政令第102号の第55条を改正および補足します。

具体的には、土地使用権オークション計画の評価および承認に関する第55条第4項が改正され、土地使用権オークションがコミューン人民委員会委員長の土地の割り当ておよび賃貸の権限に属する場合、コミューンレベルの土地管理機能を持つ機関が書類を検査して完成させ、土地使用権オークション計画の承認を得るためにコミューン人民委員会委員長に提出しなければならないとされた。

土地使用権オークションが省人民委員会委員長の土地の割り当てまたは賃貸の権限に属する場合、省レベルの管轄土地管理機関は書類を検査して完成させ、土地使用権オークション計画の承認を得るために省人民委員会委員長に提出しなければならない。

土地回復時の追加補償事例

同政令はまた、国が土地を取得する場合の補償、支援、移住を規定する2024年7月15日付政令第88号の第14条の後に第14A条を追加し、土地法第103条第2項に規定されている複数回収穫可能な種類の多年生樹木に対する補償の場合、まだ収穫されていない庭園の収穫量が収穫サイクルの残り年数に対応して決定できない場合、補償額は庭園の実際の損害額に基づいて計算されると規定している。

省人民委員会が土地法第103条第6項の規定に従って農作物や家畜の損害に対する補償単価の発行を検討する場合、管轄機関によって発行された農作物や家畜の生産プロセスがない場合、地方の実際の状況に基づいて発行するものとする。

出典: https://baohatinh.vn/nhieu-quy-dinh-moi-ve-dat-dai-vua-co-hieu-luc-post293868.html