2024年には市場は月ごと、四半期ごとに回復するでしょうが、成長率は予想ほどではありません。そのため、多くの専門家は、2025年に市場が画期的な勢いを増すと予想しています。

不動産専門家のグエン・チュン・トゥアン氏は、2024年土地法、2023年住宅法、2023年不動産事業法などの不動産関連法が2024年半ばから正式に施行された後、市場は政策が「吸収」されるまで少なくとも6か月から1年待つ必要があると述べた。

しかし、第1四半期は通常、市場にとって最も魅力の低い時期であるため、トゥアン氏は第2四半期から市場に躍進の勢いが出てくると予測している。

プロパティグル・ベトナムのグエン・クオック・アン副総裁は、不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、「加速」の道を歩んでいるとコメントした。

「すぐにピークに戻ることはできないものの、2024年初頭から現在に至るまでの兆候は、不動産市場に新規プロジェクトとセカンダリープロジェクトによる流動性があることを示しています。困難な時期は過ぎました」と彼は述べた。

クオック・アン氏は次のようにコメントしています。「2025年第2四半期から不動産市場は回復期に入り、不動産価格は引き続き上昇すると予想されます。」

不動産への関心が急激に高まり、市場の信頼が回復し、投資家心理が改善され、それが投資判断に影響を与えています。

「現在、不動産市場は新たなサイクルにあります。現在のサイクルにおける市場環境は、信用、金利、そして政策という3つの要因に基づいています。特に、まもなく施行される新たな法律は、市場の早期回復を促すでしょう」とクオック・アン氏は強調しました。

一方、グエンチャイ大学金融銀行学部のグエン・クアン・フイCEOは、不動産市場は最も困難な時期を乗り越え、主に中高級セグメントで回復が見られると語った。これは、優遇信用政策の支援と徐々に改善される信頼感によるものです。

しかし、回復にはばらつきがあり、依然として次のような課題に直面しています。手頃な価格の住宅や公営住宅は依然として不足しており、法的障壁や低い利益のために人々の大きな需要を満たすことができず、企業が投資に消極的になっています。

フイ氏は、2025年には特に産業用不動産、実質価値50億ドン以下の住宅、総合観光用不動産で大きな成長が見込まれると予測している。

「市場が新たな成長サイクルに入り始める時期だが、今後の発展は支援政策の維持と主要セグメントの供給改善にかかっている」とフイ氏は語った。

この専門家によれば、2025年には送金の大幅な増加によって市場が支えられるだろう。さらに、法改正政策、土地法の改正、規制の透明化により、取引が促進され、信頼が高まります。

ベトナム不動産協会のグエン・ヴァン・ディン副会長は、現在から2025年末までは新法の規定が完全には適用されておらず、古い政策と重複する部分があるため、土地価格の計算には柔軟性があると指摘した。

したがって、投資家は、法的な廊下の新たな変化を積極的に更新して迅速に把握し、同時に、法的な廊下と市場の発展の傾向に合わせて事業計画を調整する必要があります。

具体的には、投資家はトレンドや大多数の人々の購入可能範囲に合った商品を選択する必要があります。さらに、参加するプロジェクトが質の高いものとなるよう、プロジェクトの合法性を慎重に評価する必要があります。