ホーチミン市天然資源環境局によると、ピンクブック待ちの不動産ファイル約81,000件は、市によって6つのグループに分けられ、典型的な問題を解決するための具体的な解決策が提示されている。

最初のグループの約8,200戸のアパートには法的な問題はなく、財務義務の完了の確認を待っている状態です。 5月、天然資源・環境省は市税務局、各区税務署、トゥドゥック市、プロジェクト企業と直接協力し、財務上の義務を履行した。

グループ2では、プロジェクト企業の証明書申請書類の提出が遅れたため、マンションが3万戸以上ある。このグループについては、天然資源・環境省がプロジェクト企業と直接協力し、書類の提出遅延の原因と問題点を明らかにします。

同省は、正当な理由なく書類を提出していない企業は法律に基づいて処罰され、そのリストは国民や企業が知ることができるよう天然資源環境省の電子情報ポータルで公表されると述べた。

グループ3には、まだ法律で規制されていない新しいタイプの不動産に該当するため、証明書が発行されていない29のプロジェクトにある1万戸以上のアパートが含まれます。現在、このグループには、ピンクブックの発行手続きについて中央政府から指導を受けているオフィステルやショップハウスが含まれています。同省は、天然資源・環境省をレポーターとして参加させ、これらの種類の認証作業に関する指導を行う研修会を開催する予定である。

同省は、商業・サービス用地における観光に関する法律に従い、観光客の宿泊目的で使用される建設工事を伴うプロジェクトの残りのアパート数に対する証明書の発行を第3四半期末までに完了する予定である。

グループ4には、財務上の義務を補う必要がある39のプロジェクトに約2万戸のアパートがあります。現在、これらのプロジェクトのうち 23 件がコンサルティング部門によって評価されています。行き詰まっている残りのプロジェクトについては、適切な解決策を見つけるために、問題点と欠点を特定するために調査されます。権限を超えた場合には、上位レベルに報告されます。

したがって、第 2 四半期から第 4 四半期にかけて、天然資源環境局は 23/39 件のプロジェクトを市土地評価審議会に提出する予定です。残りの 16/39 のプロジェクトに対する解決策と方向性を提案します。

グループ 5 には、その他の問題により証明書が発行されていない 6 つのプロジェクトの約 4,700 戸のアパートが含まれます。市の天然資源環境局は、第2四半期から第3四半期にかけてピンクブックの発行を検討する予定だ。

最後のグループには、検査、調査、調査中のアパートが 8,200 戸以上あります。当省は、各特定プロジェクトに対する証明書発行の行政手続きを引き続き実施する可能性について、これらの機関と書面によるやり取りを行う予定です。実施期間は第 2 四半期から第 3 四半期末までです。

住宅用にピンクブックを交付するという問題は、長い間存在してきました。この証明書の発行が遅れた理由は、ホーチミン市人民評議会都市委員会への報告書の中で市土地登記事務所によって述べられた。

まず第一に、当庁は、図書発行手続きの申請期限が短すぎると考えています。規則によれば、ファイルの処理時間は有効な書類を受領した日から 15 営業日以内となります。しかし、現実には、組織や企業は大量の申請書（1回の申請あたり平均50～300件）を提出することがよくありますが、結果を受け取るまでの時間は依然として15日です。

また、2005年以降に設置された設備や人員、機械、情報技術が現在も使用されており、コンピュータインフラ、設備、情報技術はいずれも古いものとなっています。コンピュータの構成が弱いと、操作に多くの困難が生じ、レコード処理の進行と時間に影響し、地籍データベースの管理、更新、および活用の要件を満たせなくなります。

また、市土地登記事務所が受け付ける各種記録・書類の量が非常に多い一方で、専門部署の人員が不足しているため、設定された目標や計画に沿って記録処理が確実に進捗することが困難となっています。

追加の金銭的義務が生じるプロジェクトに関する土地法の規制によれば、土地登記所は、投資家が金銭的義務を履行したことを確認する管轄の政府機関からの意見が得られるまで、住宅購入者への証明書交付申請の処理を一時的に停止する必要がある。実際、これまでのところ、追加の財務義務の決定は遅く、これらのプロジェクトの住宅購入者への証明書の付与の進捗に影響を及ぼしています。

最後に、当省は、土地に関する法的文書には、時間の経過とともに住宅購入者に証明書を付与する際の移行に関する規定がないため、市の土地登記事務所が申請書を受け取り、処理する際に混乱が生じていると考えています。さらに、証明書の発行がまだ規制されていない新しいタイプの不動産も、ピンクブック申請の処理時間を長引かせています。

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