ソクソン地区代表のルー・クアン・フイ氏は、都心部におけるコミュニティセンターや医療ステーションなどの公共目的のための土地と住宅資金の手配が非常に必要であると質問した。 2023年3月10日、ハノイ市人民評議会は、2023年～2025年、2026年～2030年に向けたハノイ市公共資産の効果的な管理、使用、開発に関するプロジェクトを承認する決議06-NQ/HDNDを発行しました。市人民委員会は、プロジェクトを承認する2023年4月3日付の決定2189号と、プロジェクトを実施するための2023年5月26日付の計画155-KH/UBNDを発行しました。

そのため、ハノイ市人民委員会は建設局に、投資家が市に引き渡した移転・商業アパートにおけるサービス事業領域全体の見直しを主宰し、関係部署と調整し、市の公共エリアへのサービス提供を手配する内容を含む、いくつかの内容を実施するよう指示したが、実施結果はまだ限られている。代表者は、上記の割り当てられたタスクの実施の具体的な結果について質問しました。

代表団の質問に答えて、ハノイ建設局長のヴォー・グエン・フォン氏は、1階住宅基金の見直しに関しては、建設局は201戸の再定住用アパートの見直しを完了したと述べた。そのうち130戸は1階に商業サービスエリアを備えており、総面積は97,042㎡、賃貸面積は43,458㎡となっている。現在、残りのエリアについては、ハノイ住宅開発会社と市住宅管理センターが、賃貸権を競売にかける入札プロセスを継続的に実施する計画を策定している。

ハノイ市に管理を引き渡さなければならない商業用マンション1階部分の面積については、検討の結果、21件のプロジェクト、総面積55,615平方メートルがあり、そのうち組織は17,587平方メートルを受け取った。現在、約38,000㎡の復旧・引渡しに向けて検討・実施を進めております。

公共施設の整備状況についてみると、定住住宅全201戸のうち、94戸にはサービス事業所や地域活動施設が設置されていない。このため、サービス業区域を転用してコミュニティ活動の家を配置する事業の実施については、市から強い指導を受けており、その内容はほぼ完了している。

医療ステーションのエリア配置に関しては、当局は保健局と各地区に対し、あらゆるニーズを検討するよう要請した。現在、各部署は要求に応じてデータを検討・統合しており、建設局は関係部署と協力して市人民委員会に報告し、移住用アパート1階の医療ステーションの配置に必要な土地基金の残高を調整する予定である。

チン・スアン・クアン議員(タンスアン郡)は、政府が市に検査と審査を通じて処理および解決するよう要求した業務の概要報告によると、市が天然資源環境局に割り当てた業務のうち、遅れているものが2つあると述べた。それは、ハドン郡の一部の地区における土地使用権証明書の交付と農地への住宅建設許可の交付に関する違反の検査と処理である。ハドン県ドゥオンノイ区における土地、建築、プロジェクト実施の違反に関する告発の一部内容を検討し、明らかにする。代表団は天然資源・環境省長官に対し、上記の課題を完了するための理由とロードマップを明らかにするよう要請した。

代表のチン・スアン・クアン氏の質問に答えて、天然資源・環境局長のレ・タン・ナム氏は、副首相がハドン区ドゥオンノイ地区における土地、建設、プロジェクト実施の違反の告発内容に応じて、6つの内容を明らかにするよう市とハドン区の各部署に指示し、割り当てる文書を発行したと述べた。

「6つの内容すべてについて、検討、検討、具体的な対応に時間が必要です。現時点で市は3つの内容について解決済みです。具体的には、ハドン地区は、既存の2つの変電所と幼稚園の取り扱いについて関係団体、個人、地域社会と協議を行い、計画区画において規定に従って管理のために回収されていない土地の調査と回収を進めています。また、農地を非農地へ自ら転用すること、住宅や工場の建設といった違反行為についても検討しています」と天然資源環境局長は述べた。

代表団から質問があった、ハドン郡の一部の地区における土地使用権証明書の交付および農地への住宅建設許可の交付における違反の検査と処理の問題について、天然資源環境局長のレ・タン・ナム氏は、これらの問題は主にフー・ルオン、フー・ラム、フー・ラ、ドン・マイ、ビエン・ザンの5つの地区に関係していると述べた。これらはすべて、かなり昔、タンオアイ地区からハドン地区に区が合併した時期に起こった違反行為です。

天然資源環境局長は、「引渡しの際に、慌ただしく不注意な発行が行われ、違反につながりました。この件はハタイ省警察（旧）が対応してきましたが、現在に至るまで、一部の違反は完全に解決されていません」と指摘しました。

同時に、当局は市の監察当局や関係部署、支部と協力して、さらなる対応に向けて検査、督促、細分化も行った。

ミードゥック郡グループの代表グエン・ゴック・ヴィエット氏の、市内の包括的な土地登記システムを構築するプロジェクトの実施結果についての質問に答えて、天然資源環境局長のレ・タン・ナム氏は、業界はこれを、市内の人々と企業のために行政手続きを透明化し簡素化し、業界の管理業務に役立つ重要な課題であると認識していると述べた。

2018年から現在までに、市人民委員会は同部門のプロジェクト完了期限を3回延長した。最近、市人民委員会は、2025年末までのプロジェクト実施期間を承認する決定を出しました。しかし、当局は、現在から2024年12月31日まで、プロジェクトと市内の土地管理データベースを運用するよう努めています。

 

市人民評議会に対し、2024年に地税徴収を完了することを約束

質疑応答では、代表のトラン・カイン・フン氏（バビ区グループ）が、ハノイ税務局の報告書によると、過去3年間の土地関連の税金負債額は40兆8,480億ドンで、市全体の未収負債の50％を占めていると述べた。特に、2023年12月31日時点で未解決のまま係争となっている土地関連債務は4兆250億ドンに上り、市内の土地関連債務総額の26％を占めている。これらは、主に天然資源・環境省の責任を含む、部局、支部、セクターの管轄下にある問題のあるプロジェクトです。

代表者らによると、土地価格設定の実施プロセスがタイムリーではなく、予算収入に影響を与えており、事業運営にも悪影響を及ぼしているという。例えば、ホアン・ヴァン・トゥー新都市圏プロジェクト（ホアン・マイ地区）フェーズ3、タック・バン湖畔住宅プロジェクト、その他いくつかのプロジェクトの監督を通じて、投資家は義務を履行したいが、まだ土地代金を支払っていない...

そこから代表団は、天然資源・環境省の長官に、土地の割り当てや賃借は済んでいるものの、土地使用料や地代金の決定がまだ下されていないプロジェクトがいくつあるか、また、こうした状況を克服するための解決策は何かを報告するよう求めた。

この問題に対し、天然資源環境局長のレ・タン・ナム氏は、現在までに土地使用料や一時土地賃貸料などの土地賃貸料を計算する必要があるプロジェクトがまだ約65件あると述べた。今年の最初の6か月間で、同局は9つのプロジェクトを計算し、4兆2000億ドンを徴収し、市から承認されました。

市の2024年の目標が2023年の目標よりはるかに大きいことに直面して、天然資源環境局長は、定期的に金融機関と調整し、市人民評議会に地価税の徴収を完了することを約束し、市の2024年の予算目標を確実に達成すると述べた。