市場供給の変化

市場調査機関の報告によると、過去5年間、アパートの供給は主にハノイの西部と東部に集中している。最近開始されたプロジェクトは、大きな吸収率を伴う熱狂を生み出しただけでなく、過去数年間にわたる首都の不動産市場の成長の主な原動力でもありました。

2024年末までに、西部や東部などの地域の土地資金が徐々に狭まっていく中で、需要と供給は徐々にハノイの北東部に移り始めています。特に、ビンホームズ、MIKグループ、マスタライズ、BRG、住友重機械工業など一連の不動産大手がハノイ北東部市場に集結したことで、この地域の市場は急速に「加熱」した。

北東部のグローバルゲート大都市圏における大手地元企業の存在

無視できない主要プロジェクトとしては、BRGと住友電工が連携して進める「スマートシティ」が挙げられる。最近、有名な不動産開発業者3社、Vinhomes、MIK Group、Masteriseが共同開発した「活気ある国際都市」Vinhomes Global Gateが正式に市場に発表されました。

MIK グループは、首都の北東にある国際都市の建設に参加し、Imperia ブランドの最高級バージョンである Imperia Signature Co Loa プロジェクト複合施設を市場に導入しました。計画によれば、Imperia Signature Co Loa には、大都市で最も優れた立地にある 5 つのタワーが含まれます。 2024年に市場に投入される最初の2つのタワーは、1,700戸以上のアパートメントの供給が見込まれる「ザ・コンチネンタル」です。

不動産市場の加熱要因

専門家によると、市場の興奮はハノイの北東部に急速に広がっているという。この傾向は2024年の最後の数週間から2025年にかけてさらに増加し​​続けるでしょう。不動産市場で長年の経験を持つ専門家は、この熱気の原因には2つの重要な要因があると分析しました。

まず第一に、評判の良い投資家の「中核」です。ビンホームズに加えて、MIKグループもこの大都市で実施されるプロジェクトに関する情報を発表する次のグループです。質の高いプロジェクトコンセプト、ユニークなデザイン、プロフェッショナルな引渡し後の運用を備えた「有名な」開発業者です。

2 番目の要因は、製品ラインの本質的な品質です。たとえば、MIK グループの 2 つの The Continental タワーは、世界のハイエンド プロジェクトに匹敵する、最新のハイエンドな引渡し基準とアメニティを備えています。コンチネンタルは、グローバル・レジデンスのアパートメント モデルに従って開発され、ベトナムに初めて登場します。中心部に位置する高級アパートメントと国際的なホテル基準、そして一流のユーティリティ システムの完璧な組み合わせです。

コンチネンタル – 2つのタワーが首都の北東部の不動産市場の注目を集めている

専門家によると、上記の2つの要因に加えて、需要と供給を評価すると、ハノイ北東部の現在および今後数年間の高級マンションの供給量は、他の地域と比較して非常に少ないと予想されます。一方、ハノイ北東部には、大規模な土地基金とインフラ成長の大きな勢いがあり、美しい不動産プロジェクトを開発する余地が大いにあります。 「したがって、北東部はハノイのトゥティエム（旧市街）のような存在になり得る。だからこそ、この地域の不動産価格は短期・中期的に確実に上昇するだろう」と、不動産業界の経験豊富な専門家は述べた。

高品質住宅の需要が継続的に増加する中で、MIKグループなどの評判の高い投資家によるプロジェクトは、不動産の未来を形作る上で重要な役割を果たし、ハノイと近隣地域に新たな表情をもたらしています。

Imperia Signature Co Loaの立ち上げは、不動産市場におけるMIKグループの先駆的な地位を確証するだけでなく、ハノイの北東地域のレベル向上に貢献し、この地をモダンで上品な生活の新たな中心地へと変えます。魅力が増すにつれ、この地域の不動産市場は近い将来間違いなく活況を呈し続けるでしょう。