カムラム新都市エリアに45階建てのインテリジェンスタワーが建設される

高層ビルシリーズ

8月20日、 カインホア省人民委員会は、カムラムの中心市街地と新市街地の区画整理計画（縮尺1/2000）を承認する決定書を発行した。

上記の決定によると、計画総面積は約5,652ヘクタールで、カムラム都市圏の新しい行政・政治の中心を開発することを目標としており、コミュニティサービスの目的でカムラム地区の既存の行政・政治の中心地の土地の再利用を研究しています。

同時に、金融・商業・サービスセンターラインを新たに整備し、現代的な象徴的な高層複合ビルを主眼とした高密度複合エリアを形成します。国際展示場、海上広場、高層複合ビルなどを主眼に、三火島に新たな国際文化交流スペース、国際レベルの研修・研究・イノベーションセンターを整備します。

上記の決定によると、この施設はカムドゥック町における地域レベルの総合センターであり、都市中心軸に接続され、市街地全体の行政・政治の中心地となります。また、金融・商業・サービスセンター、国際文化交流センター、地域研修・研究・イノベーションセンター、住宅地、そして市街地全体の主要活動拠点も備えています。

これにより、人口は約32万5千人、住宅地面積は約2,256ヘクタール、住宅地面積は約1,611ヘクタールと予測されています。

具体的には、既存住宅改修群では、新築棟の最大建築高さは5階建て、既存棟は現状維持となります。一方、新規計画住宅群では、総建築密度の最大90%、最大建築高さは35階建てとなります。

サービスエリア用地には、公共施設、サービス施設、商業施設（ 経済団体の本部、代表事務所を含む）、および最大建築高さが45階までの事業用のその他の施設が含まれます。

テーマパークの場合、最大総建築密度は 25%、最大高さは 3 階建てです。ゴルフ場の場合、最大総建築密度は 5%、最大高さは 3 階建てです。

特に、観光サービス用の土地は、商業サービス、サービス村、商業エリア、娯楽サービスなどの建築工事に向けられており、最大 45 階建ての建物で観光客のニーズに応えます。

干潟の人工島

計画によると、中央区画の中核エリアには、地域レベルの複合施設の一部であるイノベーションセンターが含まれ、主要都市軸に沿った複合用途センターとは分離されています。このエリアは、トゥイ・トゥエウラグーンの人工島であるトリ・トゥエ島に位置しています。

特に、イノベーション センター エリアは約 100 ヘクタールの面積を誇り、人工湾を囲むように公共事業、文化、サービス、医療、トレーニング、研究などの複合施設が集まっています。

ここは、マリーナ ベイ - シンガポール モデルに従って開発されることを目指したエリアで、多目的の高層オフィス センター、国際的な商業および金融センターがあり、世界的なクリエイティブ ビジネスにとって魅力的な運営環境を備えています...

特筆すべきは、この分譲地がトゥイ・トリエウ2橋と一体となって設計されており、トゥイ・トリエウラグーンの印象的な景観に貢献していることです。特に中央のハイライトエリアには、中央公園、45階建ての最高層インテリジェントタワー、人工ゲートが設置されています。

また、上記の決定に基づき、区画の北側は、太陽をイメージした行政、サービス、エコツーリズムの都市エリアと、プロジェクトの中心となる50ヘクタールの中央公園を形成します。この都市エリアには、典型的な求心的な都市形態を備えた古代ヨーロッパの都市モデルが構築されます。

南部は、中央のヒトデ形の島と周囲の小島からなる生態島の都市エリアで、トゥイ・トリエウラグーンの水の景観に関連したユニークな都市モデルを形成しています。