ドンダー地区は、チュントゥ集合住宅地区の改修と再建に関する詳細な計画作業（縮尺1/500）について一般からの意見を収集しています。

説明によると、Trung Tu 居住地区の予想人口は 8,200 人、周辺地域は 4,000 人以上です。区域全体の建築密度は、市が2012年に承認した縮尺1/2,000の都市計画と同じ30～60％を維持している。最低高さは 2 階建てのままですが、今回のプロジェクトでは、前回の区画で計画されていた階数を 24 階から 48 階に倍増させることが提案されています。

計画対象エリアには、アパート、タウンハウス;別荘や幼稚園、小学校、高校などの社会インフラの整備。緑豊かな公園、花壇、運動場。本部、管理部;道路、駐車場、その他の都市インフラ工事。

Trung Tu 住宅地区は、Dong Da 地区の Trung Tu 区に位置し、広さは約 12 ヘクタールです。これは 1972 年から 1975 年にかけて建設されたモデル アパート複合施設で、エレベーターのない 4 階建てまたは 5 階建てのアパートが 29 棟あり、各建物には平均 60 戸から 120 戸のアパートと 119 戸のヴィラおよびタウンハウスがあります。

アパートの部屋は老朽化している。ほとんどの世帯は居住空間を広げるために家を増築しますが、その結果、家の外観が変形し、多くの壁や床が剥がれたり、ひび割れたりしてしまいます。水道管や電気管を通すスペースを作るために、廊下の一部は下部で取り壊され、内部の壁構造が露出した状態となり、安全ではない状態となった。

さらに、建設から何年も経過しているため、雨が降ると多くのアパートが湿気や雨漏りを起こすことがよくあります。共有スペースのある公共エリアが侵食され、店舗と一体となった住宅になってしまいます。 1階は事業用賃貸として利用されています。

ドンダー地区では、チュン・トゥーのほか、キム・リエンとクオン・トゥオンという2つのアパートの計画と改修についても住民と協議している。キム・リエンは、1965年から1970年にかけて建設された、国内初の住宅地のひとつであり、モデル住宅地でもあります。このアパート複合施設は、ファム ゴック タック通りに隣接した 2 階建てから 6 階建てのアパート 44 棟で構成されています。

クオン・トゥオン・コレクティブは、1,104戸のアパートを含む38棟の建物で構成され、3,500人以上が住んでおり、1世帯あたり平均3.2人が住んでいます。戸建て住宅のグループ（トン・タットン通り 1 番地とドン・タック通り 43 番地）には 45 世帯、180 人が住んでおり、世帯あたり平均 4 人です。

東大区には現在、2ヘクタールを超える規模の12の大規模集合地区に507棟のマンションがあり、市内のマンション総数の30％を占めています。フェーズ 1 では、地区は Khuong Thuong 住宅地区の詳細計画と Trung Tu、Kim Lien、Khuong Thuong の 3 つのエリアのマスタープランを策定します。フェーズ 2 では、Vinh Ho、Van Chuong、Thuy Loi、Nam Dong、Hao Nam の 5 つの居住エリアの詳細な計画を策定します。フェーズ 3 には Phuong Mai、Nam Thanh Cong などのアパート ビルが含まれ、フェーズ 4 には残りの古いアパート ビルが含まれます。

統計によれば、2020年までにハノイには76の団地にある約1,300戸を含む、1,500棟以上の古いアパートが存在することになる。さらに、市内には1960年から1994年までと1954年以前に建てられた306棟の古い一戸建てアパートもある。ハノイでは2005年以降、古いアパートの改修が始まっている。しかし、いくつかの欠陥や政策変更により、これまでに完了して利用されているプロジェクトはわずか 19 件 (古いアパートの総数の 1.2% を占める) で、14 件のプロジェクトが実施中です。

2021年から2025年にかけて、市はレベルDの建物4棟（倒壊の危険があり、住民の緊急避難が必要）を含む10棟の古いアパートの改修を計画しており、その中には、Giang Vo、Thanh Cong、Ngoc Khanh、法務省の建物などがある。改修が可能な6つのエリアはキム・リエン、チュン・トゥ、クオン・トゥオン、タン・スアン・バック、タン・スアン・ナム、ギア・タンです。

ヴォ・ハイ