ジオリン区における高級住宅、リゾート、スポーツ、エンターテイメント複合施設プロジェクトの提案。予算は102兆8650億ドン。

1月16日午後、ホアン・ナム省人民委員会副委員長が、ジョーリン区の高級住宅、リゾート、 スポーツ、娯楽複合施設プロジェクトの調査結果と提案について、各部署、支社、地方自治体、SAMホールディングス株式会社（同社）との会議を主宰した。

省人民委員会のホアン・ナム副委員長は、SAMホールディングスに対し、実現可能性を確認するために、標準的なゴルフコースと多目的都市エリアの2つのプロジェクトを直ちに調査するよう提案した - 写真：TT

同社の提案によれば、このプロジェクトは国際的なリゾート複合施設を企画・開発し、国内外のゴルフトーナメントを開催するための国際基準のゴルフコース15コースの複合施設を建設・運営し、国際基準に従って5つ星から6つ星のリゾートを開発し、ホテルゾーン、カジノ、商業センター、会議、展示会、テーマパーク、 音楽、エンターテイメント、スポーツゾーンなどのさまざまな観光施設を統合するものである。

省内の観光名所（島々、自然保護区、史跡）を巡り、フエとフォンニャを結ぶ日帰りツアーを企画します。プロジェクト規模は、ジョーミ、ジョーハイ、チュンザン各町（ジョーリン郡）の約1,800ヘクタールです。

プロジェクト全体の総投資額は102兆8650億ドンと推定され、4万4800人の雇用創出が見込まれています。2025年から2030年にかけて、研究エリア全体に90～150ヘクタールの18ホール標準ゴルフコースと約100ヘクタールの複合用途都市エリアを建設し、省内のスポーツ・観光サービス産業の発展に貢献する予定です。

SAMホールディングスは、人民委員会が同社のプロジェクト調査、研究、提案を検討し承認するとともに、各部署と支社に同社と調整して、クアンチ沿岸地域総合計画プロジェクト（実施中）に従ってプロジェクト調査の場所と境界を更新および補足し、提案されたプロジェクトエリアを他の関連計画や計画に調整および補足するための検査とレビューを行うよう指示し、次のステップを実施するためのガイドラインとすることを提案した。

会議では、関係部門、支社、地方の代表者が意見を述べ、会社が適度な範囲でプロジェクトを調査し、各プロジェクト項目を分けて提案し、合法性と実施の実現可能性を確保すべきだと提案した。

会議の締めくくりとして、省人民委員会のホアン・ナム副委員長は、省人民委員会がSAMホールディングスによるジオリン地区における高級住宅、リゾート、スポーツ、エンターテイメント複合施設のプロジェクト調査の許可に原則的に同意したことを強調した。しかし、プロジェクトの実現可能性を確保するためには、同社はまず、調査対象地域全体において、90～150ヘクタールの18ホール標準ゴルフコースと、約100ヘクタールの複合用途都市部への投資という2つの項目を検討し、提案する必要があると述べた。

企業には、計画内容を慎重に検討し、計画上の問題を回避し、既存の土地利用計画を調整するために地元と緊密に連携し、研究区域の現在の土地利用状況に留意し、住宅地への計画影響を最小限に抑えることが求められます。プロジェクト実施予定地が住宅地に影響を与える計画区域内にある場合は、住民の利益を最大限に確保するために、補償および用地整地計画を積極的に策定する必要があります。

省人民委員会のホアン・ナム副委員長は、ゴルフ場と市街地を1つのプロジェクトに統合するか、2つのプロジェクトに分割するかの提案案について、法規制に従い、プロセスと手続きの観点からどちらの案が最も便利かを検討した上で、会社が慎重に検討し、提案することを提案した。会社は、2025年2月7日までに検討範囲に関する計画を完成させ、省人民委員会に報告する必要がある。これにより、省人民委員会は、以下の内容を実施するために、関係部門と地方に任務を割り当てる文書を発行することができる。

タン・チュック