土地評価証明書の発行に関する規制を撤廃する提案

6月21日、トラン・ホン・ハ副首相が議長を務めた土地価格に関する法令案の検討・最終決定会議で報告した天然資源環境省は、行政手続きとコンプライアンス費用を削減するため、土地評価証明書の交付に関する規制を廃止することを提案した。

会議の枠組みの中で、天然資源・環境省は土地価格を規制する法令案を完成させるための他の多くの内容についても説明した。写真：VGP/ミン・コイ

同時に、この機関は、個人が地価決定コンサルティングを実践するための条件、地価に関する研修および専門能力開発施設の条件も明確に規定しています。

天然資源・環境省は、土地価格に関する研修および専門能力開発施設の広報、ならびにこれらの施設における規制遵守の検査および点検の責任を負う。

さらに、同省は土地評価コンサルタント組織および鑑定人のデータベースを構築し、管理します。同時に、土地評価コンサルティング組織および鑑定人による土地評価コンサルティングに関する法律の遵守を監視します。

マンションを「高級」と自ら名乗ることを防ぐ提案

6月20日、トラン・ホン・ハ副首相は全国規模の対面およびオンライン会議を主宰し、新しい住宅法のいくつかの条項を詳述した政令の草案を検討し最終決定した。

多くのアパートプロジェクトが資金調達や販売のために「ハイエンド」や「超高級」と称されている現状について、ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、資金調達や販売開始前に、投資家に対し建設省の基準に従ってアパートをランク付けし、発表する登録を義務付ける規制を設けるべきだと提言した。

副首相は、国家管理機関が発行し、評価、発表、監視されるマンションの品質に関する共通の統一基準とともに、国内外の社会団体や専門団体の参加を促し、美しくモダンで便利な建築のマンションに投票して賞を授与してもらう必要があります...

アパートの分類内容について、グエン・ヴァン・シン建設副大臣は、より良い品質と生活設備を備えたアパートを開発することが目標であると述べた。マンションの管理運営にかかるコストを算定するための基礎として。

土地データは生きた正確な情報でなければなりません。

6月18日の会議で、チャン・ホン・ハ副首相は、土地の調査、測量、地籍記録の保管に関する機関や部門の考え方、方法、技術の変革の必要性を強調した。特に、広範囲にわたる実施、リソース不足、非効率性を避けるために、調査の基本基準を明確に定義する必要がある。

土地データのデジタル化を加速することで、管理の透明性と効率性を高めることができます。写真：ドゥン・ミン

副首相は「調査プロセス、土地記録の更新、土地に関するオンライン公共サービスの提供から収集されたデータは、最新かつ正確な情報でなければならない」と指示した。さらに、土地の情報とデータは、中央レベルから地方レベルまで一貫性を保ち、同期させる必要があります。

同時に、副首相は、土地利用者の正当な要求に応えるため、測量手続きの完了期限、土地台帳の設置、証明書の発行など、地方分権化、権限委譲を推進し、地方自治体の責任を強化するよう要請した。

土地登記・情報データ局（天然資源・環境省）は、2024年5月末までに地籍データベースを完成させたのは705地区レベルの行政単位のうち455地区のみであると発表した。 325/705地区レベルで計画・土地利用計画データベースの構築が完了しました。

さらに、300/705の地区レベルの単位で土地価格データベースの構築が完了しました。 48/63省市が土地登記機関と税務機関を連携させ、連絡を取り合い、世帯や個人の土地に関する財政的義務を決定しています。

120兆ドンの信用パッケージが調整されようとしている。

6月19日に開催された国立銀行の全業界オンライン会議では、信用の伸びと金利をめぐる問題と解決策が分析された。特に注目すべきは、国家銀行が120兆ドンの融資パッケージをより優遇する方向に修正することを提案していると述べたことだ。

さらに、国立銀行は、困難を取り除くためにコミュニケーション、接続会議、および地域活動も強化します。信用機関による信用供与を促進する;同時に、人々や企業が融資を受けられる有利な条件を整えます。

2024年第1四半期末までに、120兆ドンの融資パッケージはわずか0.5％しか支出されなかった。具体的には、建設省によると、銀行は7つの地方にある8つの社会住宅プロジェクトに対してのみ、約6,400億ドンの資本で融資を行うことを約束しており、これは融資パッケージの0.5％に相当する。

ビンディン省、約8000億ドンの遊園地建設に新たな投資家を募集

6月19日、ビンディン経済区管理委員会のダン・ヴィン・ソン委員長は、ティナイラグーン遊園地プロジェクト（クイニョン市）への投資について、新たな投資家の選定を再度行うよう省人民委員会に提案したと述べた。

ちょうど1日前、ダン・ヴィン・ソン氏は、上記プロジェクトを正式に終了する決定書222/QD-BQLに署名しました。その理由は、投資家であるPhu Son Thuan社が、投資プロジェクトの実施に対する保証の対象となっている投資プロジェクトに対し、法律の規定に従って保証金を預託しなかった、または預託金を保証しなかったためです。

ティナイラグーンエンターテインメントエリアは30.43ヘクタールの規模で、総投資額は最大7,957億ドンです。このプロジェクトには、ウォーターパーク、水族館、温泉、ジェットコースターシステム、アドベンチャーゲームなどの娯楽施設や、その他多くの付帯施設が含まれます。

タインホア省の1兆1000億ドン規模の工業団地に新たな投資家が参入した。

最近、レ・ミン・カイ副首相は、ニソン経済特区（タインホア）第3工業団地のインフラ建設および活用への投資プロジェクトに対する投資政策を調整する決定第525/QD-TTg号に署名した。

したがって、プロジェクトの投資家は、ニソン工業団地第3インフラ投資開発会社となります。企業は、プロジェクトの技術インフラの建設への投資が2025年第4四半期に完了することを確実にする必要があります。

ギソン工業団地第3インフラ投資開発会社は2022年に稼働を開始する予定。この会社はセントラル建設グループ株式会社から分離され、プロジェクトの建設と運営を直接管理する。

第3工業団地プロジェクトは2016年9月に投資が承認され、面積は約247ヘクタール、総投資額は1兆1000億ドンを超える。現在までに、このプロジェクトでは116.5ヘクタールの土地が整地され、115.3ヘクタールが投資家に引き渡されました。

バクザン省は1,200区画以上の土地の分割と販売を許可している

バクザン省人民委員会は、バクザン市のいくつかのプロジェクトにおいて、区画を分割し、人々に土地を売却して住宅を建てるという形で土地使用権を移転できる地域を規制するいくつかの決定を出したばかりである。

承認されたプロジェクトには、タンミー小学校に隣接する新市街地の 200 区画の土地が含まれます。ドンソンコミューン、タンミー村の新都市地域プロジェクトの土地200区画。ドンソン村の中心市街地プロジェクト内の土地219区画。 Da Mai - Song Mai 2都市地域プロジェクトの646区画の土地。

ダラットには販売用に区画に分かれたプロジェクトが 6 つあります。

最近は市人民委員会。ダラットは、市内の不動産投資プロジェクトの調査と情報提供についてラムドン省計画投資局に報告した。

現在、ダラットには、詳細な計画に従って住民が自分の家を建てられるように区画を分割して販売する形で土地使用権を移転する不動産投資プロジェクトがラムドン省人民委員会によって承認され、6件あります。

具体的には、ダラット市の都市文化公園などのプロジェクトが含まれます。アンソンヒルヴィラエリア;住宅地番号5、第4区;ダラットフラワーバレー住宅街。第8区住宅地。居住エリア6番トライマット。

上記6つのプロジェクトのうち、アンソンヒルヴィラエリアと第8区住宅エリアの2つが完成し、稼働しています。ダラット市都市文化公園と第4区第5住宅地区の2つのプロジェクトが部分的に建設されました。