タンオアイ地区の土地オークション：最高価格は1平方メートルあたり約8000万、売値差は10億

ハノイ市タンオアイ区は、ドドン村ヴァンクアン村の89区画の土地の競売を実施しました。区画面積は87～161平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり1,100万ドン～1,700万ドンです。

その結果、最高落札価格は1㎡あたり約8,000万ドンとなり、開始価格の7倍以上となりました。一方、最低落札価格は1㎡あたり5,130万ドンでした。

オークション後、5億ドンから10億ドンまでの価格差で多くの土地が売りに出されました。例えば、1平方メートルあたり7,130万ドン、総額約75億ドンで落札された約105平方メートルの土地は、10億ドン以上の価格差で売りに出されました。

これに先立ち、3月1日、タンオアイ地区はタンカオコミューン、タンタン村、ゴバ地域で54区画の土地の競売を主催した。

これらの区画の総面積は4,405㎡で、各区画の面積は60㎡から85㎡です。価格は1㎡あたり1,090万VNDから1,630万VNDで、1区画あたり6億5,600万VND以上から13億VND以上となります。頭金は1区画あたり1億3,000万VNDから2億6,500万VNDです。

オークション終了時点で、最高落札価格の土地区画は9,030万VND/m²に達し、総額は72億VNDを超え、開始価格の5.5倍に達しました。2024年8月に行われたオークションでは、この土地区画は最高1億VND/m²で落札されました。

残りの土地の落札価格は1平方メートルあたり5,930万VNDから8,730万VNDの範囲で、そのほとんどは開始価格の5倍以上となっている。

3月22日、タンオアイ地区は引き続き、ドドンコミューンのヴァンクアン村、マンカ、マンコン、ママントロン地域の81区画の土地使用権の第2回オークションを開催した。

土地の面積は1区画あたり76～189平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり1,130万ドン（8億8,000万ドン～21億6,000万ドン）です。オークション参加者は、1区画あたり1億7,000万ドン～2億ドンの保証金を預け入れる必要があります。オークションは、オークション開催時に1ラウンドの直接秘密投票により、価格上昇方式で行われます。