ホーチミン市税務局は、8月1日からの土地登記手続きにおける欠陥や困難の解決に関する緊急文書をホーチミン市人民委員会に送付した。同局によると、8月1日から8月27日までの間に、税務当局は合計8,808件の書類を受け取ったという。

そのうち、不動産譲渡による個人所得税記録 5,448 件、金銭的義務が発生しない場合の記録 (不動産譲渡による個人所得税、登録料など) が 2,737 件あります。残りは、土地使用権の認定に係る土地使用料徴収記録が346件、土地使用目的の変更に係る土地使用料徴収記録が277件である。

当省は、ホーチミン市人民委員会が速やかに土地価格表を調整する決定を下し、土地価格表の適用、調整係数、地代計算のパーセンテージに関する指導と指示を与えることを勧告します。これにより、税務当局は8月1日以降の記録について、土地に対する財務義務を速やかに計算できるようになります。

さらに、同省は、記録や苦情の滞留を回避するため、人々に証明書を付与する手続きを行う際に金銭的義務が生じないケースの解決について税務総局に報告すると述べた。

これに先立ち、ホーチミン市天然資源環境局（DONRE）は7月末に調整土地価格表の草案を発表し、意見を求めていた。法案が承認されれば、新しい地価表は今年８月１日から２０２５年１２月３１日まで適用される。

その後、同省と他の部署は、経済的および社会的影響をまとめ、評価し、2025年1月1日から2025年12月31日まで適用される土地価格表の調整を継続します。2024年土地法の規定に従って2026年1月1日から適用される最初の土地価格表を作成するために、同省はコンサルティングユニットを雇用して実施します。

天然資源環境局は、土地価格表の調整の根拠は2024年土地法第257条第1項であり、8月1日に発効し、地方自治体は2025年12月31日までは旧土地価格表を適用できると述べた。その後、地方自治体は2026年1月1日から新土地価格表を適用する。必要に応じて、省人民委員会は、当該地方自治体の土地価格の実情に合わせて、本法の規定に従って土地価格表を調整することを決定するものとする。

さらに、2024年土地法では、8月1日からの土地価格表には土地利用係数が含まれなくなり、移住のための土地価格表が必要になると規定されています。市は土地利用係数がなくなり、価格表の作成を2026年1月1日まで待つことができなくなるよう調整を余儀なくされている。したがって、天然資源環境省は、法的規制に準拠するために新しい土地価格表を作成する必要があります。一部の意見が提案しているように、実施日を2026年初頭に延期する以外に方法はない。

ホーチミン市では、この草案に対する意見をまだ収集中です。ホーチミン市人民委員会はまた、調整された土地価格表が利用可能になるまで、8月1日以降に発生した記録に対する土地金融債務の計算に関する指示について首相の意見を求める文書を発行した。