移住用地使用料は免除されますか？

ヴー・ファット氏（ ラム・ドン）は、上記のケースの移住を支援する場合にはどのような規制が適用されるのでしょうか？と質問しました。

ファット氏はまた、 農地（一年生作物の栽培地）に建てられた家は、家屋に付属する土地とみなされるのかについても知りたいと考えている。道路建設計画が家屋のある農地を通過する場合、移転用地の支援を受けることはできるのか。支援を受ける場合、移転用地の土地使用料を支払う必要があるのか。

農業環境省土地管理局はこの問題に対し次のように回答した。

2024年土地法第95条および2024年7月15日付政府法令第88/2024/ND-CP号「国家が土地を取得する場合の補償、支援および移住」第5条は、国防および安全保障目的、国家および公共の利益のための社会経済開発のために国家が土地を取得する場合の土地補償の条件を規定しています。

2024年土地法第111条第5項は移住の取り決めを規定している。

「5. 家屋に付属する土地を国家が回収し、住宅用地の補償を受ける資格なく移転を余儀なくされた世帯および個人は、土地が回収された農村地域の公社または町、省の町または市、または中央直轄都市傘下の地区、町または市に他に居住する場所がない場合、国家は土地使用料を徴収して住宅用地を割り当てるか、または家屋を売却、賃貸、または割賦販売する。」

2024年土地法第157条第1項l点には次のように規定されている。

1.土地使用料及び地代金の免除及び減額は、次の場合に適用されます。

l) 国家が住宅に付随する土地を回収した際に移転を余儀なくされ、住宅用地の補償を受ける資格がなく、土地を回収した村レベルの行政単位内に他に住む場所がない世帯および個人に住宅用地を割り当てる。

上記の規定に基づき、国が住宅に付随する土地を回収し、住宅用地の補償条件を満たさずに移転しなければならない場合、土地使用料を支払った土地の割り当て、または世帯および個人に対する住宅の売却、賃貸、リース購入の検討条件は、2024年土地法第111条第5項の規定に従って実施されるものとし、土地使用料の免除および減額は、2024年土地法第157条第1項第l号および土地使用料および地代金を規制する2024年7月30日付政府法令第103/2024/ND-CP号の第17条、第18条、および第19条に従って実施されるものとする。

これは特殊なケースであり、付随する記録や文書はありませんので、上記の規制を検討し、具体的な指示については地元の土地管理当局に問い合わせることをお勧めします。

政府.vn

出典: https://baochinhphu.vn/co-duoc-mien-tien-su-dung-dat-tai-dinh-cu-102250710110313243.htm