100万戸の社会住宅はまだほんの一部だ

10月28日午後、国会は第8回会議の議題を引き継ぎ、議場で「2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」のテーマ別監督の結果に関する監督代表団の報告書と国会決議案を審議した。

会議で演説したトラン・ホン・ハ副首相は、不動産および社会住宅市場の管理の欠陥と需要と供給の不均衡についての意見に同意した。

社会住宅の数は依然として少なく、建設されたものの使われていない場所もあり、多くの移住住宅が廃棄され、商業住宅への投資が増えています。

副首相は、憲法によれば、政策受益者だけでなく全ての国民が住宅を使用する権利を有すると述べた。公務員、公務員、労働者、軍隊…全員が政策の恩恵を受ける必要があるため、100万戸の社会住宅ではまだほんの一部に過ぎません。

誰もが社会住宅にアクセスできるよう、社会住宅のニーズに関する調査と評価を完了し、受益者を拡大する必要がある。これに伴って、社会住宅、都市住宅、商業住宅など住宅戦略や計画に関わる業務を各地域に具体的に展開する必要がある。

副首相は、政府が社会住宅建設のための土地基金を拡大・創設し、移住住宅基金全体を見直して社会住宅に転換していくことを強調した。改革を推進し、行政手続きを短縮・合理化し、受益者を拡大し、社会住宅へのアクセスを向上します。

同時に、さまざまな対策を組み合わせて社会住宅価格を適正な水準に維持し、今後の社会住宅開発の効率性の向上を図ります。

価格表の土地価格は、間に合うように調整されていません。

ド・ドゥック・ズイ天然資源環境大臣は、2024年の土地法の施行について報告し、政府と各省庁が土地法の施行に関する詳細な規則とガイドラインの策定に全資源を注力しており、これらは速やかに公布され、同時に発効されるだろうと述べた。

しかし、多くの地方自治体は、その権限に基づく完全な文書をまだ発行しておらず、このことが法律の施行の有効性や、土地利用者である個人および企業の権利と義務に影響を与えています。

土地使用権の競売について、天然資源環境大臣は、一部の地域では開始価格と落札価格に大きな差があり、投機と価格高騰の兆候が見られると述べた。

その理由としては、土地利用計画や計画が公表されておらず、透明性が保たれていないことが挙げられる。オークション参加者の中には、実際のニーズではなく、主に投機目的の人もいます。さらに、一部の地方では競売用土地基金を積極的に創設していない。地価公示地価が速やかに改定されていない。

デュイ氏は、上記の内容から、天然資源・環境省は計画および土地利用計画の公表などの解決策も提案していると述べた。地価公示における土地の価格の合理的調整。落札代金の支払いまでの時間を短縮します。

同時に、高額で落札したにもかかわらず保証金を放棄した事例を公表する。適正な価格での不動産・宅地供給の確保に向けた施策を強化する。検査、審査を強化し、違反行為に対する厳格な対応を図る。

社会住宅の開発は優先すべき重要な課題の一つです。

グエン・タン・ギ建設大臣は、社会住宅開発に関するいくつかの内容を報告し、これまでの社会住宅開発は、達成された成果の他に、依然として多くの欠陥や不十分さがあり、労働者、労働者、低所得者層のニーズと期待を満たしていないことを認めた。

2021年から2030年にかけて少なくとも100万戸の社会住宅を建設するという投資プロジェクトでは、実施結果が労働者、労働者、低所得者層のニーズを満たしていない。多くの地方では社会住宅開発の目標がまだ達成されていません。

建設大臣は、今後、監督代表団と国会代表団の意見を吸収し、建設省は各省庁、支部、地方自治体と協力して社会住宅の開発を主導、指揮することに重点を置くと述べた。社会住宅開発の決定は政治的決定であり、政治システム全体の重要な課題であり、地方の社会経済発展において優先されるべき重要な課題の 1 つです。

各地域の5ヵ年および年間の社会経済開発目標のシステムに社会住宅開発目標を組み込む。購入、賃貸、またはレンタル購入が可能な多様なタイプの社会住宅を開発し、賃貸社会住宅の割合を増加させます。

社会住宅開発に関する指導文書および新たに承認された法的規制を全面的に公布する。同時に、社会住宅開発に関する法的規制の見直しと整備を継続します。地方における社会住宅プロジェクトの実施を促進する。