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バクザン省の新しい土地価格リスト:最高1億2千万VND/m2

Báo Dân tríBáo Dân trí29/11/2024

(ダン・トリ) - バクザン省人民委員会は、2025年12月10日から12月31日まで適用される新しい土地価格表を発行した。バクザン市には、土地価格が1平方メートルあたり1億2000万ドンに達する場所がある。


バクザン省人民委員会は、同省における2022~2024年の土地価格表に関する規制を公布した2021年12月21日付の省人民委員会決定第72/2021号の内容の一部を修正、補足する決定第40/2024号を発行した。この決定は2025年12月10日から12月31日まで有効となります。

新しい土地価格表では、地域に応じて、一年生作物を栽培するための農地グループは60,000〜70,000 VND / m2の間で変動します。多年生作物用の土地は1平方メートルあたり55,000~65,000ドンの範囲です。 養殖地は1平方メートルあたり48,000~60,000 VNDの間で変動し、生産林地は1平方メートルあたり12,000~20,000 VNDの間で変動します。

非農地グループに関しては、新しい地価表では住宅地、商業サービス用地、非農業生産用地が具体的に記載されています。具体的には、都市部や交通路沿いの土地価格は最高で1億2千万VND/m2、最低で50万VND/m2となっている。農村地域の土地は最高で1400万VND/m2、最低で40万VND/m2です。

特に、ホアン・ヴァン・トゥー通り(バクザン市)は価格が異なる 5 つのセクションに分かれています。

このうち、ホアン・ヴァン・トゥー通りの1番地の土地価格は最高1億2000万VND/m2、最低3200万VND/m2となっている。 2021年12月にバクザン省人民委員会が発行した旧価格表によると、ホアン・ヴァン・トゥー通りの土地価格は1平方メートルあたり3,500万~5,000万ドンで変動していた。

Bảng giá đất mới tại tỉnh Bắc Giang: Cao nhất 120 triệu đồng/m2 - 1

バクザン市の住宅街(写真:ドゥオン・タム)。

あるいは、ファッションと食事で有名な通りの1つであるレロイ通り(バクザン市)では、場所1の土地価格は5,000万〜8,000万VND/m2の範囲です。古い価格表によると、レロイ通りの場所 1 の土地価格は 1 平方メートルあたりわずか 2,500 万~ 4,000 万ドンです。

また、この決定によれば、行政境界の分割および合併後の地区、町、市、町村、区および郷には、この決定で指定された土地価格が適用される。地名は分離・合併後の新しい行政単位に従って付けられます。

9月28日、国会常任委員会は、2023~2025年の期間におけるバクザン省の郡およびコミューンレベルの単位の配置に関する決議第1191/NQ-UBTVQH15号を発行した。具体的には、バクザン省はイエンズン郡をバクザン市に合併し、ルックガン郡とソンドン郡の行政境界を調整してチュー町を設立した。

バクザン省はまた、209ある町レベルの自治体のうち34を合併して17の新しい町レベルの自治体を形成し、既存の18の町レベルの自治体に基づいて16の区と2つの町を設置した。再編後、バクザン省は郡レベルの単位の数を変更しなかったが、17の町レベルの単位を削減した。

2024年土地法第158条第1項a項に基づき、土地評価は以下の原則を確保する必要があります。

- 市場原理に基づく土地評価方法。

- 土地評価に関する正しい方法、順序、手順を遵守する。

- 誠実性、客観性、オープン性、透明性を確保する。

地価決定コンサルタント組織、地価公示鑑定協議会、特定地価鑑定協議会及び地価を決定する権限を有する機関又は個人の間の独立性を確保する。

- 国、土地利用者、投資家の間の利益の調和を確保する。


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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm

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