12月13日午前、第10期ダナン市人民評議会(任期2021~2026年)の第21回会議は、ダナン市計画投資局(DPI)局長のトラン・ティ・タン・タム氏への質疑応答を継続した。グエン・ミン・フイ代表は、市内中心部の一等地で中断されている3つのプロジェクト(ダナン・センター・プロジェクト、ゴールデン・スクエア・プロジェクト、ダイヤモンド・スクエア・プロジェクト)の処理の進捗状況について質問した。
ダナンセンタープロジェクトに関しては、トラン・ティ・タン・タム氏によると、計画投資局が同プロジェクト(ヴー・チャウ・ロン不動産株式会社)を複数の投資家に紹介したとのこと。しかし、Vu Chau Long Real Estate JSC への譲渡を受け入れたり、投資に協力したりすることに同意した投資家はまだいません。
タム氏によると、ダナン市人民委員会の委員長は、ヴー・チャウ・ロン不動産株式会社がプロジェクトを継続して実施できるよう、計画は適切に調整されると結論付けたという。
ダナンセンタープロジェクトは現在、ダナンの中心部の汚染された湖になっています。
計画投資局は、市人民委員会に対し、プロジェクトの法的地位を再検討し、2008年に認められた目的と規模に従ってプロジェクトを引き続き実施できるかどうかについて助言し、問題があるかどうかを確認し、解決策(ある場合)を提案するよう、関係機関に指示するよう要請した。
プロジェクトが継続されない場合、市人民委員会は投資家と直接会合を開き、解決策について合意することで、長期にわたる苦情や訴訟を回避する予定だ。
ゴールデンスクエアプロジェクトについて、計画投資局長は、これは2008年にダナン市人民委員会から初めて投資証明書を付与されたドンア不動産株式会社のプロジェクトであると述べた。投資家のプロジェクト中止要請に基づき、計画投資局はプロジェクト中止通知を発行した。
2024年10月31日、天然資源環境省は、ドンア不動産株式会社のゴールデンスクエアプロジェクトにおける土地使用権および土地に付随する資産を、政府監査機関の結論2852/2012に従って失われた収益の額を含め、プロジェクトにおけるすべての財務義務を履行した場合、以下の条件が満たされた場合に譲渡する提案について報告しました。
ドンア不動産株式会社は、ホーチミン市フーニャン区人民裁判所でドンア銀行との信用契約をめぐる紛争を解決し、譲渡を受けた後、土地の資産に関連する紛争、苦情、訴訟が発生しないという売主と買主の間の書面による約束を追加しました。
ドンア銀行とドンア不動産株式会社は、ダナン市人民委員会に、これを不可抗力事案として扱うよう求める請願書を提出した。請願書は処理のため天然資源環境省に送付されました。
Dong A Real Estate Joint Stock Company の Golden Square プロジェクトは、Pham Hong Thai、Nguyen Chi Thanh、Nguyen Thai Hoc、Yen Bai の 4 つの正面に位置し、面積は 10,664.0 m2 です。
3番目のプロジェクトはダイヤモンドスクエアです。タム氏は、2007年にダナン市人民委員会から投資証明書を付与されたビエンドンベトナム不動産株式会社の以前のプロジェクトに関する情報を提供しました。2019年11月14日、市人民委員会はプロジェクトの終了を発表しました。
土地はKinh Bac Da Nang Company Limitedに譲渡されました。新しい投資家には新しい土地使用権証明書が付与され、使用目的は商業サービス用地です。
タム氏は、土地使用権の受領または土地使用権の保有に関する合意を通じて商業住宅プロジェクトの実施を試行することに関する国会決議171/2024が2025年1月1日に発効した後、市人民委員会はパイロットプロジェクトを実施する予定の土地区域のリストを人民評議会に提出し、承認を得る予定であると述べた。
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