È aumentato il numero di imprese immobiliari di recente costituzione che hanno ripreso le attività.

In un contesto di lenta ripresa del mercato immobiliare, molte società del settore stanno pianificando di espandere le proprie proprietà terriere per lo sviluppo di progetti. Conformità legale, liquidità e oneri di urbanizzazione sono i criteri principali che le aziende considerano quando prendono decisioni di investimento.

Di recente, le imprese immobiliari hanno iniziato a sviluppare strategie di acquisizione di terreni in previsione della ripresa. Stanno diventando più serie e meticolose nella pianificazione, effettuando ricerche di mercato per assicurarsi che i progetti fondiari siano legalmente validi, che i diritti di utilizzo del suolo siano stati interamente pagati e che possano essere avviati nei prossimi anni.

Anche le aziende che operano nei settori degli uffici e degli affitti turistici cercano terreni adatti alle proprie aree commerciali.

Per quanto riguarda gli investimenti diretti esteri (IDE) nel settore immobiliare, il Ministero delle Costruzioni ha riferito che, al 20 giugno, il totale degli IDE registrati in Vietnam, inclusi i nuovi capitali registrati, i capitali registrati rettificati e il valore dei conferimenti di capitale e degli acquisti di azioni da parte di investitori stranieri, ha raggiunto quasi 15,19 miliardi di dollari USA. Ciò rappresenta un aumento del 13,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

Di tale importo, gli investimenti diretti esteri (IDE) erogati hanno raggiunto una cifra stimata di 10,84 miliardi di dollari, con un incremento dell'8,2% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Si tratta del più alto importo di IDE erogati nei primi sei mesi dell'anno negli ultimi cinque anni.

"Il capitale di nuova registrazione ha raggiunto quota 1.538 progetti con un capitale registrato di 9,54 miliardi di dollari USA, con un incremento del 18,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso in termini di numero di progetti e un aumento del 46,9% del capitale registrato. Di questi, le attività immobiliari hanno rappresentato 1,89 miliardi di dollari USA, pari al 19,9%."

"Se includiamo sia il capitale di nuova registrazione sia il capitale registrato rettificato dei progetti autorizzati negli anni precedenti, gli investimenti diretti esteri (IDE) registrati nelle attività immobiliari hanno raggiunto 1,99 miliardi di dollari, pari al 14,8%. Gli IDE realizzati in Vietnam nei primi sei mesi del 2024 nel settore immobiliare hanno raggiunto 1 miliardo di dollari, pari al 9,3%", ha dichiarato il Ministero delle Costruzioni.

Il Ministero delle Costruzioni ha confermato che i dati sopra riportati dimostrano come il Vietnam rimanga una regione di interesse e attragga ingenti capitali di investimenti diretti esteri. Tale attrattiva è dovuta all'elevato ritorno sugli investimenti in Vietnam.

In particolare, gli investitori stranieri si aspettano che l'applicazione di nuove leggi come la Legge fondiaria, la Legge sull'edilizia abitativa e la Legge sulle attività immobiliari porterà a uno sviluppo stabile del mercato immobiliare vietnamita nel prossimo periodo.

Ha Anh