Sostegno all'edilizia sociale

Ancora più importante, lo spirito di "collaborazione solidale" per raggiungere l'obiettivo di fornire un milione di alloggi sociali alla popolazione nel periodo 2021-2030 è stato accolto con favore in quasi tutte le province, città e località. Molti luoghi hanno dato priorità all'assegnazione di terreni per questo tipo di immobili.

Secondo i dati diffusi dal Ministero delle Costruzioni il 10 luglio 2024, in tutto il Paese sono stati stanziati oltre 10.000 ettari di terreno per l'edilizia sociale. Rispetto al rapporto del 2020, la superficie destinata allo sviluppo dell'edilizia sociale è aumentata di 6.641 ettari, in particolare per la provincia di Dong Nai (1.064 ettari), Ho Chi Minh City (609 ettari), la provincia di Quang Ninh (704 ettari), Hai Phong City (837 ettari), ecc.

Sono state inoltre costantemente registrate azioni concrete e pratiche. A Ba Ria - Vung Tau, si prevede che entro la fine del 2024 la provincia completerà le procedure per l'avvio della costruzione di 4 progetti di edilizia sociale per un totale di 6.903 unità. Nei primi 6 mesi del 2024, la provincia ha approvato la politica di investimento per 5 progetti, per un totale di 2.714 unità; di questi, 3 progetti sono in costruzione e si prevede che saranno completati entro la fine del 2024, fornendo 313 unità. Il progetto rimanente dovrebbe essere completato nell'aprile 2025.

Nel frattempo, a Long An sono previsti 7 progetti la cui costruzione dovrebbe iniziare nel 2024, per un totale di 4.550 unità. Sono inoltre previsti 24 progetti di edilizia sociale sulla quota del 20% dei terreni destinati a progetti residenziali commerciali approvati, per un totale di 50.835 unità.

Identificata come una delle due province/città chiave per lo sviluppo dell'edilizia sociale, Hanoi ha proposto nove aree per lo sviluppo concentrato, per un totale di circa 600 ettari, nei distretti di Chuong My, Quoc Oai, Ha Dong, Thanh Tri, Thuong Tin, Dan Phuong, Dong Anh, Gia Lam e Me Linh.

Nel maggio 2024, il Comitato Centrale del Partito ha emanato la Direttiva 34/CT-TW sul rafforzamento della leadership del Partito in materia di sviluppo dell'edilizia sociale nella nuova situazione, delineando cinque compiti e soluzioni chiave, tra cui l'obbligo di dare priorità all'assegnazione di terreni e capitali per questa iniziativa.

Sul fronte governativo, oltre a decreti, risoluzioni e direttive, solo nei primi sei mesi del 2024 il Primo Ministro Pham Minh Chinh ha presieduto due eventi sull'edilizia sociale.

Tra queste iniziative figurano la Conferenza sulla rimozione degli ostacoli e la promozione dello sviluppo dell'edilizia sociale, svoltasi online nel marzo 2024 con collegamenti dalla sede centrale del governo a 63 province e città, e la riunione per la risoluzione delle difficoltà e degli ostacoli e la promozione dello sviluppo dell'edilizia sociale, attuando il progetto "Investire nella costruzione di almeno 1 milione di unità abitative sociali per i lavoratori a basso reddito e i lavoratori dei parchi industriali nel periodo 2021-2030", tenutasi nel maggio 2024.

Di recente, il 5 agosto 2024, durante un incontro con la Banca di Stato del Vietnam sulla gestione della politica monetaria e sul funzionamento del sistema bancario, il Primo Ministro ha accolto con favore la proposta della Banca di Stato di aumentare il pacchetto di prestiti agevolati per lo sviluppo di alloggi sociali e per i lavoratori da 120.000 miliardi di VND a 140.000 miliardi di VND, con una durata dei prestiti più lunga e tassi di interesse ridotti; ha inoltre richiesto che vengano studiate le condizioni di accesso appropriate e che si adoperino per garantire la buona riuscita di questo pacchetto di prestiti.

Nell'adempimento delle sue funzioni e responsabilità, il Ministero delle Costruzioni, in coordinamento con gli enti centrali, ha sottoposto al Comitato Centrale del Partito, per la promulgazione, la Direttiva 34-CT/TW del 24 maggio 2024, sul rafforzamento della leadership del Partito in materia di sviluppo dell'edilizia sociale nella nuova situazione, e ha finalizzato e sottoposto al Primo Ministro, per la promulgazione, il Piano di attuazione della Direttiva 34.

Oltre a monitorare e sollecitare l'attuazione del progetto "Investimento nella costruzione di almeno 1 milione di alloggi sociali per i lavoratori a basso reddito e delle zone industriali nel periodo 2021-2030", il Ministero delle Costruzioni ha proposto soluzioni per superare le difficoltà. Attualmente, secondo una delle proposte del Ministero delle Costruzioni, la Banca di Stato del Vietnam sta raccogliendo pareri sull'adeguamento e la riduzione dei tassi di interesse sui prestiti per i clienti che acquistano alloggi sociali del 3-5% rispetto ai tassi di interesse medi a medio e lungo termine applicati dalle banche commerciali statali sul mercato nei periodi precedenti.

A livello istituzionale, la Legge sull'edilizia abitativa del 2023, unitamente al Decreto 100/2024/ND-CP che specifica alcune disposizioni della Legge sull'edilizia abitativa in materia di sviluppo e gestione dell'edilizia sociale, e alla Circolare 05/2024/TT-BXD che disciplina l'applicazione della Legge sull'edilizia abitativa del 2023, entrata ufficialmente in vigore il 1° agosto 2024, ha eliminato le difficoltà relative all'assegnazione dei terreni, semplificato le procedure di investimento e i processi di selezione degli investitori, e specificato le componenti del costo totale di investimento per la costruzione di alloggi sociali come base per il calcolo del profitto massimo del 10% del costo totale di investimento per la costruzione di alloggi sociali secondo la Legge sull'edilizia abitativa del 2023, incentivando le imprese a sviluppare progetti di edilizia sociale.

Dal lato della domanda, il gruppo target delle politiche di edilizia sociale è stato ampliato, i criteri di ammissibilità sono stati chiariti e i moduli per l'identificazione dei cittadini aventi diritto sono ora pronti.

Questi sviluppi sono considerati un "impulso" per il settore dell'edilizia sociale, contribuendo al raggiungimento degli obiettivi stabiliti dal progetto "Investire nella costruzione di almeno 1 milione di unità abitative sociali per i lavoratori a basso reddito e i dipendenti delle zone industriali nel periodo 2021-2030", con l'obiettivo immediato di completare circa 130.000 unità entro il 2024.

Abbiamo tutte le ragioni per credere che il sogno di un ambiente di vita stabile, di qualità e umano per i lavoratori a basso reddito diventerà presto realtà.