Che fine faranno i terreni quando non ci saranno più famiglie in possesso di certificati di proprietà?

- Organizzazioni economiche come previsto dalla legge sugli investimenti, ad eccezione dei casi specificati al comma 7, articolo 4.

Organizzazioni religiose, organizzazioni religiose affiliate.

Sono cittadini vietnamiti le persone che risiedono in Vietnam e i vietnamiti che vivono all'estero.

La comunità locale.

Le organizzazioni straniere con funzioni diplomatiche includono missioni diplomatiche, uffici consolari, altri uffici di rappresentanza stranieri con funzioni diplomatiche riconosciuti dal governo vietnamita; uffici di rappresentanza di organizzazioni delle Nazioni Unite, agenzie o organizzazioni intergovernative e uffici di rappresentanza di organizzazioni intergovernative.

Persone di origine vietnamita che si sono stabilite all'estero.

Organizzazioni economiche a partecipazione estera.

Nel frattempo, l'articolo 5 della Legge fondiaria del 2013 individua sette categorie di soggetti i cui diritti di utilizzo del suolo sono riconosciuti, tra cui:

Le organizzazioni nazionali comprendono agenzie statali, unità delle forze armate popolari, organizzazioni politiche, organizzazioni sociopolitiche, organizzazioni economiche, organizzazioni socioprofessionali, organizzazioni sociali, organizzazioni socioprofessionali, organizzazioni di servizio pubblico e altre organizzazioni previste dalla legge civile.

Famiglie e individui residenti (di seguito collettivamente denominati famiglie e individui).

Una comunità è un gruppo di vietnamiti che vivono nella stessa area, come un borgo, un villaggio o un insediamento simile, e che condividono gli stessi costumi, tradizioni o origini.

Gli edifici religiosi includono templi, chiese, cappelle, santuari, moschee, sale di preghiera buddiste, monasteri, scuole di formazione religiosa, sedi centrali di organizzazioni religiose e altre strutture religiose.

Le organizzazioni straniere con funzioni diplomatiche includono missioni diplomatiche, uffici consolari, altri uffici di rappresentanza stranieri con funzioni diplomatiche riconosciuti dal governo vietnamita; uffici di rappresentanza di organizzazioni delle Nazioni Unite, agenzie o organizzazioni intergovernative e uffici di rappresentanza di organizzazioni intergovernative.

I vietnamiti residenti all'estero sono soggetti alle leggi sulla cittadinanza.

Le imprese a partecipazione estera comprendono imprese interamente di proprietà straniera, joint venture e imprese vietnamite in cui investitori stranieri acquistano quote, si fondono o acquisiscono società secondo le disposizioni della legge sugli investimenti.

Si può constatare che le famiglie non sono più considerate utilizzatrici del terreno. Pertanto, i certificati di proprietà fondiaria non verranno più rilasciati alle famiglie come in precedenza.

Che cosa fare con i certificati di proprietà terriera già rilasciati alle famiglie?

Il comma 4 dell'articolo 256 della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce chiaramente che i certificati di diritto d'uso del terreno, i certificati di proprietà della casa e i certificati di proprietà di altri beni annessi al terreno, rilasciati ai rappresentanti del nucleo familiare prima del 1° agosto, possono essere riemessi se i membri del nucleo familiare che condividono i diritti d'uso del terreno lo desiderano, e i nomi completi di tutti i membri che condividono tali diritti saranno registrati.

L'identificazione dei membri del nucleo familiare che condividono i diritti di utilizzo del terreno e i cui nomi sono registrati sul certificato di utilizzo del terreno si basa su un accordo reciproco tra questi membri, che sono legalmente responsabili della questione.

Inoltre, l'articolo 259 della Legge Fondiaria del 2024 stabilisce che, nei casi in cui lo Stato assegni o conceda in locazione terreni alle famiglie per attuare un piano approvato di compensazione, sostegno e reinsediamento, i singoli membri della famiglia che hanno il diritto di utilizzare il terreno devono essere specificamente elencati nella decisione di assegnazione o locazione del terreno.

Le famiglie a cui lo Stato ha assegnato un terreno senza il pagamento di oneri di utilizzo, a cui ha assegnato un terreno con il pagamento di oneri di utilizzo o che hanno preso in affitto un terreno prima del 1° agosto, possono continuare a utilizzare il terreno per il restante periodo di utilizzo. Alla scadenza di tale periodo, l'utilizzo del terreno verrà prorogato tramite l'assegnazione o la locazione di un terreno ad altri membri della stessa famiglia.