Oltre 1.700 lotti di terreno nel progetto residenziale di Long Duc sono idonei al trasferimento.

Nel settembre 2019, il Comitato popolare della provincia di Dong Nai ha emesso una decisione che riconosceva i risultati dell'asta per i diritti di utilizzo del suolo relativi all'area residenziale di 92,2 ettari nel comune di Long Duc. Nel giugno 2020, il Comitato popolare della provincia di Dong Nai ha approvato il piano regolatore dettagliato in scala 1:500 per quest'area residenziale.

Nel settembre 2020, il Comitato popolare della provincia di Dong Nai ha continuato ad approvare la relazione di valutazione dell'impatto ambientale per un progetto di area residenziale di 4.026 appartamenti, destinato a ospitare una popolazione di 16.100 persone.

Ad oggi, la società Ha An ha ottenuto 4.032 certificati di utilizzo del suolo per 4.032 lotti di terreno. Di questi, 4.026 lotti, per un totale di 46,5 ettari, sono destinati a uso residenziale; 4 lotti, ciascuno con una superficie di 5 ettari, sono destinati alla costruzione di strutture educative e formative; e i restanti 2 lotti sono destinati a scopi commerciali e di servizi, nonché alla costruzione di strutture sanitarie.

Di recente, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente della provincia di Dong Nai, insieme ad altri dipartimenti, agenzie e autorità locali, ha ispezionato lo stato attuale dell'uso del suolo e le condizioni per il trasferimento dei diritti di utilizzo del terreno nell'area residenziale di Long Duc.

Idoneo al trasferimento

I risultati delle ispezioni in loco dimostrano che, ad oggi, l'intero sistema di infrastrutture tecniche, infrastrutture sociali e servizi inerenti al progetto è stato realizzato e costruito, ed è stato ispezionato e accettato dalle autorità competenti in conformità con le normative.

Nello specifico, per quanto riguarda le infrastrutture tecniche, la realizzazione delle opere infrastrutturali di trasporto e tecniche previste dal progetto è stata ispezionata e approvata dal Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Dong Nai.

La prevenzione e il controllo degli incendi, la gestione del traffico, gli allacciamenti elettrici e idrici, gli impianti di trattamento delle acque reflue e le procedure ambientali presso il sito del progetto sono ispezionati, approvati e autorizzati dalle autorità competenti.

Per quanto riguarda le infrastrutture sociali e i servizi, l'investitore ha completato la costruzione di 7 degli 11 parchi verdi previsti. Per i restanti 4 parchi, situati in prossimità dei due ingressi principali del progetto, l'investitore ha completato solo la sistemazione a verde.

Secondo il piano di costruzione dettagliato in scala 1:500, il progetto prevede tre strutture scolastiche. Di queste, la scuola primaria e secondaria integrata, che si estende su 3 ettari, è stata completata ed è operativa. I restanti due asili nido, con una superficie totale di circa 2 ettari, sono stati ispezionati e approvati dal Dipartimento delle Costruzioni.

Inoltre, sono stati ispezionati e approvati anche i progetti per la stazione medica e il centro commerciale, con una superficie totale di quasi 1,2 ettari.

Secondo il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente della provincia di Dong Nai, la decisione che riconosce i risultati dell'asta per i diritti di utilizzo del terreno non obbliga l'investitore a completare la costruzione della casa prima del trasferimento di proprietà.

Allo stesso tempo, il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Dong Nai ha stabilito che l'area del progetto non rientra nell'ambito di applicazione del Decreto governativo n. 11/2013/ND-CP. Pertanto, il progetto non rientra nella categoria che richiede la costruzione di abitazioni prima del trasferimento di proprietà.

Di conseguenza, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente della provincia di Dong Nai ha annunciato che 1.727 lotti di terreno nel progetto residenziale di Long Duc, in cui ha investito la società Ha An, sono idonei al trasferimento.

La società Ha An era già stata multata per 900 milioni di VND.

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Nell'ottobre del 2023, il Comitato popolare della provincia di Dong Nai ha emesso una decisione per imporre una sanzione amministrativa di 900 milioni di VND alla società Ha An per aver raccolto capitali in violazione delle normative.

In precedenza, l'Ispettorato del Dipartimento delle Costruzioni aveva collaborato con la società Ha An in merito all'irregolare mobilitazione di capitali, che presentava segni di violazione della legge sulle attività immobiliari nel progetto residenziale di Long Duc.

La società Ha An fornisce ai clienti contratti di consulenza, contratti di deposito, contratti di intermediazione immobiliare e contratti di transazione immobiliare per i prodotti dell'azienda: villette a schiera, villette a schiera con giardino, villette bifamiliari, ville indipendenti, ecc.

Secondo il rapporto, la società aveva stipulato contratti di consulenza e accordi di deposito con 2.303 clienti. Lo scopo era quello di raccogliere capitali per realizzare il progetto prima che si verificassero le condizioni per l'avvio dell'attività.

Secondo il Dipartimento delle Costruzioni della provincia di Dong Nai, si tratta di un'operazione di raccolta di capitali in violazione delle normative e delle leggi in materia di attività immobiliari.