I prezzi dei terreni non sono aumentati in modo significativo.

Per quanto riguarda l'attuazione delle procedure fondiarie negli ultimi giorni, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha collaborato con gli uffici del catasto di 22 distretti e della città di Thu Duc per raccogliere informazioni. Di conseguenza, tali attività procedono regolarmente, senza sviluppi anomali.

"Per quanto riguarda la risoluzione delle procedure relative ai terreni dal 1° agosto fino alla pubblicazione del listino prezzi, quasi tutte le altre province e città stanno affrontando difficoltà. Ci stiamo coordinando con i dipartimenti competenti per fornire consulenza al Comitato popolare di Ho Chi Minh City e riferire alle agenzie centrali per avere un loro parere su come gestire la situazione", ha dichiarato il signor Duong.

D'altro canto, riguardo all'utilizzo dei terreni in progetti "bloccati", il signor Duong ha affermato che, sin dall'approvazione della Legge Fondiaria del 2024, i dipartimenti e le agenzie si sono impegnati a fondo per trovare soluzioni che garantiscano i diritti dei cittadini, e che collaboreranno per elaborare proposte adeguate.

Un'altra informazione fornita per iscritto è che il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente di Ho Chi Minh City ha pubblicato un documento che propone una riduzione del limite di assegnazione dei terreni per uso residenziale nei distretti 7 e 12, nel distretto di Binh Tan e nella città di Thu Duc.

Di conseguenza, il Distretto 2, il Distretto 9 e il Distretto di Thu Duc si sono fusi per formare la città di Thu Duc, e i terreni disponibili per l'assegnazione ai singoli individui sono ora limitati.

Inoltre, il tasso di urbanizzazione nei distretti 7 e 12, nel distretto di Binh Tan e nella città di Thu Duc è elevato, con una situazione di sviluppo abitativo simile a quella dei distretti 6, 8, Go Vap e Binh Thanh.

Attualmente, la densità abitativa e la superficie edificabile disponibile nelle aree di pianificazione urbana dei distretti di Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio sono paragonabili, se non addirittura superiori, a quelle delle aree urbane all'interno di questi distretti.

Inoltre, la domanda di terreni edificabili per la costruzione di abitazioni è molto elevata in tutte le zone di Ho Chi Minh City, ma la quantità di terreni residenziali non ancora assegnati è attualmente scarsa.

Per tali ragioni, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha redatto una Decisione che prevede una riduzione del limite di assegnazione dei terreni per uso residenziale e restringe l'ambito delle unità amministrative a cui si applica ciascun limite di assegnazione dei terreni.

Nello specifico, nei distretti 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan e nella città di Thu Duc, il limite è di non più di 160 m2 per persona.

Nelle città dei distretti e delle aree di pianificazione dello sviluppo urbano di Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio, la superficie massima consentita per individuo è di 200 metri quadrati.

Nel frattempo, le aree residenziali rurali nei comuni di Binh Chanh, Hoc Mon, Cu Chi, Nha Be e Can Gio non supereranno i 250 m² per individuo.