Secondo il rapporto del Ministero delle Costruzioni sul mercato immobiliare e residenziale del secondo trimestre, ad Hanoi e Ho Chi Minh City i prezzi degli appartamenti sono aumentati in media del 5-6,5% e del 25% su base annua, a seconda della zona e dell'ubicazione. In particolare, l'aumento dei prezzi degli appartamenti non si è riscontrato solo nei progetti di nuova costruzione, ma anche in molti appartamenti più datati, utilizzati da molti anni.
Tuttavia, questa situazione è durata solo per un breve periodo e ha mostrato segni di rallentamento verso la fine del trimestre a causa dei prezzi elevati e di un atteggiamento attendista da parte degli acquirenti.
Ad Hanoi , alcuni progetti residenziali che hanno registrato aumenti di prezzo significativi includono: Royal City (+33%), The Pride (+33%), My Dinh Song Da - Sudico (+32%) e Vinhomes West Point (+28%).
Immagine a scopo illustrativo. (Fonte: ST)
In alcune zone urbane più antiche, come Trung Hoa - Nhan Chinh, i prezzi degli appartamenti sono aumentati del 25%; nei complessi residenziali di ricollocamento a Nam Trung Yen si è registrato un aumento dei prezzi del 20%...
Secondo il Ministero delle Costruzioni, mentre i prezzi sono aumentati, il volume delle transazioni di appartamenti e case unifamiliari nel secondo trimestre ha mostrato una tendenza al ribasso rispetto al primo trimestre. Nello specifico, il volume delle transazioni di appartamenti e case unifamiliari è stato pari al 72,2% rispetto al primo trimestre e all'87,08% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Il rapido aumento dei prezzi nel mercato degli appartamenti ha portato anche a una tendenza al rialzo dei prezzi delle case unifamiliari, delle villette a schiera nei progetti edilizi e persino delle case nelle zone residenziali già esistenti.
Ad Hanoi, il prezzo medio di vendita di alcuni progetti ha registrato un aumento rispetto ai mesi del trimestre precedente, come ad esempio: Iris Garden (distretto di Nam Tu Liem) è aumentato di circa il 7,7% (a 242,7 milioni di VND/m2), Vinhomes Riverside (distretto di Long Bien) è aumentato di circa il 9,4% (a 244,7 milioni di VND/m2),...
A Ho Chi Minh City, il prezzo medio di vendita di alcuni progetti è aumentato rispetto ai mesi del trimestre precedente, come ad esempio: Precia Riverside (Distretto 2) è aumentato di circa l'8,6% (a 203,8 milioni di VND/m2), Villa Riviera (Distretto 2) è aumentata di circa il 6,6% (a 385,0 milioni di VND/m2), River Park (Distretto 9) è aumentato di circa il 6,2% (a 111,4 milioni di VND/m2)...
Nel segmento dei terreni edificabili, il volume delle transazioni nel secondo trimestre ha proseguito il suo trend positivo, raggiungendo un incremento del 127,9% rispetto al primo trimestre e del 185,8% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Nel secondo trimestre, in tutto il paese sono stati realizzati 9 progetti di edilizia residenziale commerciale per un totale di circa 5.005 unità, pari al 90% del numero di progetti registrati nel primo trimestre del 2024 e a 128,57 rispetto allo stesso periodo del 2023. Nello specifico, 6 progetti si sono concentrati nella regione settentrionale, 1 nella regione centrale e 2 nella regione meridionale.
Il numero di progetti di nuova autorizzazione è 19, per un totale di circa 10.230 unità, mentre il numero di progetti idonei alla vendita di unità abitative in costruzione è 50, per un totale di circa 13.167 unità.
Fonte: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
