Secondo i dati preliminari della China Real Estate Information Corp., il valore delle vendite di nuove abitazioni da parte delle 100 maggiori società immobiliari è diminuito del 19,7% su base annua, attestandosi a 279,07 miliardi di yuan (38,6 miliardi di dollari), un calo più rapido rispetto al -17% registrato a giugno.
Le transazioni sono diminuite del 36,4% rispetto a giugno, dopo aver registrato aumenti significativi ad aprile e maggio.
Un edificio residenziale a Shanghai. Fotografo: Raul Ariano/Bloomberg.
Il rapido declino sottolinea come il recente pacchetto di stimoli economici cinese non stia soddisfacendo le aspettative. Bloomberg Economics stima che il programma di rifinanziamento da 42 miliardi di dollari della banca centrale sarà in grado di aiutare i governi locali ad acquistare solo lo 0,8% dei 60 miliardi di case invendute in Cina.
Nel frattempo, anche la fiducia dei consumatori ha subito un danno significativo.
Il settore immobiliare continua a frenare la crescita economica cinese e, secondo le stime di Bloomberg Economics, si prevede che il Paese non riuscirà a raggiungere l'obiettivo ufficiale del 5% quest'anno.
A giugno, due agenzie di rating hanno rivisto al ribasso le proprie previsioni per il mercato immobiliare cinese. S&P Global Ratings ora prevede un calo delle vendite di case del 15% quest'anno, un calo maggiore rispetto al 5% precedentemente stimato.
Nel frattempo, Fitch Ratings ha rivisto al ribasso la sua stima di calo delle vendite annuali, prevedendo una diminuzione tra il 15% e il 20%, un dato peggiore rispetto alla precedente stima di un calo tra il 5% e il 10%.
Tre anni fa, a causa dei timori di una bolla immobiliare, la Cina ha inasprito le restrizioni sul settore. Durante quel periodo, molte grandi società immobiliari cinesi sono andate in default, con un importo totale di obbligazioni in dollari USA non onorate che ha raggiunto i 124 miliardi di dollari.
Un tempo leader nel settore immobiliare, società come Chia Evergrande, Country Garden e China Vanke sono state spinte sull'orlo del collasso.
La crisi minaccia la stabilità sociale, con proteste da parte degli acquirenti di case che divampano in molte aree e un numero di immobili invenduti che raggiunge il livello più alto degli ultimi otto anni. Innumerevoli progetti immobiliari in tutta la Cina sono bloccati e circa 5 milioni di lavoratori del settore rischiano la disoccupazione o una riduzione del reddito.
Khanh Vy (secondo Bloomberg)
Fonte: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tiep-giam-post305770.html
