Hoang Quan Real Estate (HQC) ha completato meno del 16% del suo piano annuale.

Nello specifico, nel secondo trimestre del 2024 i ricavi hanno raggiunto i 321 miliardi di VND, ma il valore dei resi è ammontato a 315,9 miliardi di VND, con un conseguente utile netto di poco più di 5 miliardi di VND. Tuttavia, il costo dei beni venduti rimborsati, pari a 47,5 miliardi di VND, ha permesso a HQC di registrare un utile lordo di 52,5 miliardi di VND.

Nel periodo in esame, i ricavi finanziari hanno raggiunto i 18,4 miliardi di VND, mentre le spese finanziarie si sono attestate a 35,7 miliardi di VND. Le spese di vendita e le spese amministrative sono ammontate rispettivamente a 1,2 miliardi e 24,1 miliardi di VND. Di conseguenza, HQC ha registrato un utile netto dopo le imposte di 10,6 miliardi di VND nel secondo trimestre del 2024.

Nei primi sei mesi dell'anno, il fatturato cumulativo della società ha raggiunto solo 18,4 miliardi di VND a causa dei resi. Tuttavia, grazie al rimborso del costo dei beni venduti e ai proventi finanziari registrati nel periodo, la società ha registrato un utile netto di 15,9 miliardi di VND.

Rispetto all'obiettivo di profitto netto di 100 miliardi di VND previsto per il 2024, Hoang Quan Real Estate ha finora raggiunto solo il 15,9% del suo piano aziendale annuale.

Gli azionisti di Hoang Quan Real Estate probabilmente non sono troppo sorpresi da questo risultato deludente. Infatti, dal 2015 ad oggi, la società ha raggiunto gli obiettivi prefissati solo nel 2015; negli altri anni, ha conseguito meno del 20% dei suoi traguardi.

Con un flusso di cassa negativo di oltre 1,021 miliardi di VND, HQC ha 864 miliardi di VND di scorte nella Città d'Oro.

Alla fine del secondo trimestre del 2024, il totale delle attività di HQC ha raggiunto i 10.378,6 miliardi di VND, con un incremento del 42% rispetto all'inizio dell'anno. Nonostante il forte aumento del totale delle attività, le riserve di liquidità di Hoang Quan sono risultate inferiori a 45 miliardi di VND.

L'aumento delle attività è derivato principalmente da pagamenti anticipati a breve termine ai fornitori e dalle scorte. In particolare, le scorte sono aumentate notevolmente nel corso dell'anno, passando da 590,8 miliardi di VND a 1.301,7 miliardi di VND. Ciò è dovuto principalmente ai costi di produzione in corso per il progetto di edilizia sociale Thanh Pho Vang, pari a 864 miliardi di VND, equivalenti al 66% delle scorte totali.

Il progetto di edilizia sociale Golden City a Tay Ninh si estende su una superficie di 3,4 ettari e comprende 7 blocchi residenziali, ciascuno di 16 piani. L'investimento totale per il progetto ammonta a circa 2.233 miliardi di VND e rappresenta attualmente un progetto chiave per Hoang Quan Real Estate.

Sempre in relazione ai progetti di edilizia sociale, la struttura patrimoniale di Hoang Quan Real Estate mostra attualmente passività per un importo di 3.071,1 miliardi di VND. Di questi, gli anticipi a breve termine degli acquirenti ammontano a 804,2 miliardi di VND, il che rappresenta un segnale piuttosto positivo.

Tuttavia, HQC ha anche un debito a breve termine di 99,7 miliardi di VND. Il debito a lungo termine ammonta a 1.269,9 miliardi di VND.

In particolare, nella prima metà del 2024, HQC ha registrato un flusso di cassa netto negativo derivante dalle attività operative pari a 1.021 miliardi di VND. Il flusso di cassa netto derivante dalle attività di finanziamento è aumentato di 1.407,3 miliardi di VND, indicando che la società è costretta ad aumentare la raccolta di fondi da diverse fonti per mantenere operative le proprie attività.

Di tale importo, 1 trilione di VND proveniva dall'emissione di azioni e 436,2 miliardi di VND erano fondi presi in prestito.