I terreni nelle zone periferiche di Hanoi partivano da 125 milioni di VND/m2, ma all'asta hanno raggiunto i 100 milioni di VND/m2.

Il progetto per l'area di Ba Alley nel villaggio di Thanh Than, comune di Thanh Cao (distretto di Thanh Oai), è stato assegnato dal Comitato popolare di Hanoi al Comitato popolare del distretto di Thanh Oai per la costruzione di infrastrutture tecniche a scopo di gara d'appalto, come stabilito nella Decisione 6381 del 14 dicembre 2023.

Su un totale di 10.297,3 m2, equivalenti a 68 lotti, 5.595,1 m2 sono stati messi all'asta per i diritti di utilizzo del suolo a fini residenziali; 3.323,3 m2 per infrastrutture tecniche; e 1.378,9 m2 si trovano all'interno del confine delimitato dalla linea rossa. Il prezzo di partenza per i lotti variava da 8,6 milioni di VND/m2 a 12,5 milioni di VND/m2. L'incremento di offerta per tutti i lotti era di 100.000 VND/m2. L'asta ha attirato 1.500 partecipanti.

I risultati dell'asta hanno sorpreso molti , come ad esempio il lotto LK01-4, con una superficie di 85 m2, che aveva un prezzo di partenza di 11,2 milioni di VND/m2 ed è stato aggiudicato a 84,7 milioni di VND/m2, per un totale di 7,2 miliardi di VND. Il lotto LK01-11, con un prezzo di partenza di 12,5 milioni di VND/m2, è stato aggiudicato a 90,6 milioni di VND/m2. Il lotto LK03-10, con una superficie di quasi 65 m2, ha registrato l'offerta vincente più alta, oltre 100,5 milioni di VND/m2, otto volte il prezzo di partenza.

Il distretto di Thanh Oai ha ricavato complessivamente 404,6 miliardi di VND dalla vendita all'asta dei diritti di utilizzo del terreno, con un incremento di 349 miliardi di VND rispetto al prezzo di partenza (circa 8 volte superiore).

In particolare, subito dopo l'asta, sono comparsi numerosi "intermediari immobiliari" sui gruppi dei social media dedicati alla compravendita di terreni, pubblicizzando lotti al prezzo di aggiudicazione maggiorato di centinaia di milioni di dong, a seconda della posizione del lotto.

Secondo il listino prezzi dell'agente immobiliare, la differenza di prezzo tipica per i terreni varia da 200 a 500 milioni di VND per lotto. Alcuni terreni nella zona LK05 presentano una differenza di prezzo che può arrivare fino a 700 milioni di VND.

Gli esperti del settore immobiliare ritengono che l'impennata della domanda di terreni nelle aree suburbane, soprattutto nel contesto di un'economia ancora difficile, richieda un'attenta valutazione da parte degli investitori. Molte zone sono in fermento, ma acquirenti e venditori non sono veri investitori; potrebbero esserci tattiche scorrette impiegate dagli intermediari immobiliari. È anche possibile che, durante le aste, gli investitori possano gonfiare artificialmente i prezzi per trarre profitto dai terreni circostanti.