La presente circolare stabilisce il programma quadro per la formazione e lo sviluppo professionale nel settore dell'intermediazione immobiliare e della gestione delle transazioni immobiliari, come previsto dal comma 3 dell'articolo 69 della Legge sulle attività immobiliari n. 29/2023/QH15 del 28 novembre 2023 (Legge sulle attività immobiliari); essa si applica agli istituti di formazione e sviluppo professionale per l'intermediazione immobiliare e la gestione delle transazioni immobiliari, come previsto dalla Legge sulle attività immobiliari.
Il Ministero delle Costruzioni ha pubblicato le linee guida per il programma di formazione degli agenti immobiliari. (Foto: Ministero delle Costruzioni)
Il programma quadro per la formazione e lo sviluppo delle competenze nel settore dell'intermediazione immobiliare comprende: conoscenze di base; conoscenze specialistiche; esercitazioni pratiche ed un esame finale.
Conoscenze di base
Il corso introduttivo sull'intermediazione immobiliare ha una durata complessiva di 32 lezioni, che includono i seguenti argomenti:
Argomento 1: Normativa legale in materia di attività immobiliari.
Argomento 2: Normative legali in materia di alloggi relative al settore immobiliare.
Argomento 3: Normative legali in materia fondiaria relative all'attività immobiliare.
Argomento 4: Normativa legale sugli investimenti nel settore immobiliare.
Argomento 5: Normative di diritto civile relative al settore immobiliare.
Argomento 6: Normative legali in materia di autenticazione notarile nel settore immobiliare.
Argomento 7: Normativa legale relativa alle imprese operanti nel settore immobiliare.
Argomento 8: Normativa legale in materia di tasse, imposte e oneri relativi al settore immobiliare.
Argomento 9: Normativa legale in materia di antiriciclaggio nel settore immobiliare.
Argomento 10: Normativa legale sulla gestione delle violazioni amministrative relative al settore immobiliare.
Argomento 11: Panoramica generale del mercato immobiliare.
Argomento 12: Principi di determinazione dei prezzi immobiliari e consulenza in materia di prezzi immobiliari.
Conoscenza professionale
Il corso di specializzazione in intermediazione immobiliare ha una durata complessiva di 24 lezioni, che includono i seguenti argomenti e contenuti:
Argomento 1: Panoramica dei servizi di intermediazione immobiliare, inclusi i contenuti principali quali: Introduzione ai servizi di intermediazione immobiliare; il ruolo degli agenti immobiliari nel mercato immobiliare; i principi di funzionamento dell'intermediazione immobiliare; le condizioni per lo svolgimento dei servizi di intermediazione immobiliare e i requisiti professionali per gli agenti immobiliari...
Modulo 2: Processo e competenze di intermediazione immobiliare, che comprende argomenti chiave come: Raccolta di informazioni sull'offerta e la domanda di immobili; identificazione del target e delle parti coinvolte in una transazione di intermediazione immobiliare; preparazione dei documenti per la transazione di intermediazione; documenti relativi al mutuo immobiliare; tempistiche e fasi di esecuzione di una transazione di intermediazione; marketing immobiliare...
Sessioni pratiche ed esame finale: La parte pratica si articola in 16 sessioni, che comprendono i seguenti argomenti: Studio del funzionamento effettivo di un'agenzia immobiliare presso un'agenzia del settore e redazione di una relazione finale.
L'esame finale si articola in due sessioni, che vertono sia sulle conoscenze di base che su quelle specialistiche.
Durata dell'esame: 120 minuti. Formato dell'esame: saggio, domande a risposta multipla o una combinazione di entrambi.
Fonte: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html
