Para pengguna lahan yang ingin memperpanjang hak penggunaan lahan mereka harus mengajukan permohonan setidaknya 6 bulan sebelum tanggal kedaluwarsa; perpanjangan tidak akan diberikan setelah batas waktu ini.
Kegagalan memperbarui hak penggunaan lahan akan mengakibatkan reklamasi lahan.
Sesuai dengan Pasal 64 Keputusan Nomor 102 Tahun 2024 (berlaku mulai 1 Agustus), perpanjangan hak penggunaan lahan harus dilakukan pada tahun terakhir masa penggunaan lahan, kecuali dalam kasus-kasus yang diatur dalam poin a, ayat 1, Pasal 172 Undang-Undang Pertanahan.
Secara spesifik, poin a, klausul 1, Pasal 172 Undang-Undang Pertanahan menetapkan bahwa jangka waktu pengalokasian tanah dan pengakuan hak penggunaan lahan pertanian bagi individu yang secara langsung terlibat dalam produksi pertanian menggunakan lahan untuk tanaman tahunan, budidaya perikanan, produksi garam, tanaman abadi, dan hutan produksi yang ditanam dalam batas yang ditentukan dalam Pasal 176 Undang-Undang ini adalah 50 tahun. Setelah berakhirnya jangka waktu penggunaan lahan, lahan tersebut dapat digunakan kembali untuk jangka waktu yang ditentukan tanpa harus melalui prosedur perpanjangan.
Dalam jangka waktu yang ditentukan, pengguna lahan yang ingin memperpanjang hak penggunaan lahannya setelah berakhirnya masa penggunaan lahan saat ini harus menyerahkan satu set dokumen ke: pusat layanan satu pintu sebagaimana ditentukan oleh Komite Rakyat Provinsi untuk menerima permohonan dan mengembalikan hasil prosedur administrasi di tingkat provinsi, kabupaten, dan kecamatan; kantor pendaftaran tanah; atau cabang kantor pendaftaran tanah.
Berkas permohonan mencakup permohonan perpanjangan penggunaan lahan menggunakan formulir No. 08 dalam Lampiran yang dilampirkan pada Keputusan ini dan salah satu dokumen berikut:
Pertama-tama, sertifikat hak penggunaan lahan, sertifikat kepemilikan rumah, dan sertifikat hak penggunaan lahan…
Kedua, keputusan mengenai alokasi lahan, sewa lahan, dan konversi penggunaan lahan oleh instansi negara yang berwenang sesuai dengan peraturan hukum pertanahan pada periode yang berbeda.
Ketiga, dokumen dari otoritas yang berwenang yang mengizinkan perpanjangan periode operasi proyek investasi, atau menetapkan periode operasi proyek investasi sebagaimana diatur dalam undang-undang investasi, dalam hal penggunaan lahan untuk proyek investasi.
Prosedur perpanjangan hak penggunaan lahan harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan Pasal 2, 3, 4, dan 6 Ayat 44 Peraturan Pemerintah Nomor 102 Tahun 2024. Isi keputusan perpanjangan hak penggunaan lahan harus mengikuti Formulir Nomor 04e dalam Lampiran yang dikeluarkan bersama Peraturan Pemerintah ini.
Jika pengguna lahan tidak mengajukan permohonan sertifikat baru, kantor pendaftaran tanah atau kantor cabangnya akan mengkonfirmasi perubahan durasi penggunaan lahan pada sertifikat yang telah diterbitkan.
Urutan dan prosedur untuk mengkonfirmasi keberlanjutan penggunaan lahan pertanian.
Sesuai dengan Pasal 65 Dekrit 102, pengguna lahan pertanian sebagaimana diatur dalam poin a, ayat 1, Pasal 172 dan ayat 1, Pasal 174 Undang-Undang Pertanahan yang perlu mengkonfirmasi ulang masa penggunaan lahan pada sertifikat penggunaan lahan yang telah diterbitkan wajib mengikuti prosedur sebagai berikut:
Pengguna lahan mengajukan permohonan tertulis untuk pengesahan kembali jangka waktu penggunaan lahan dengan menggunakan Formulir No. 09 dalam Lampiran yang dikeluarkan bersamaan dengan Keputusan 102 dan sertifikat yang telah diterbitkan sebelumnya kepada instansi penerima dan pengembalian permohonan sebagaimana diatur dalam Pasal 1 Ayat 12 Keputusan ini.
Jika warga mengajukan permohonan mereka ke Komite Rakyat di komune tempat tanah tersebut berada, maka komite tersebut bertanggung jawab untuk meneruskan berkas-berkas tersebut ke kantor pendaftaran tanah atau kantor cabangnya.
Kantor pendaftaran tanah, atau kantor cabangnya, memeriksa catatan; mengkonfirmasi periode penggunaan lahan yang berkelanjutan pada sertifikat yang diterbitkan, atau menerbitkan sertifikat baru jika pengguna lahan memintanya. Mereka memperbarui dan merevisi basis data tanah dan catatan kadaster; menyerahkan sertifikat kepada pengguna lahan, atau mentransfernya ke Komite Rakyat tingkat kecamatan untuk didistribusikan kepada masyarakat.
Batas waktu pelaksanaan prosedur yang disebutkan di atas ditentukan oleh Komite Rakyat Provinsi, tetapi tidak boleh melebihi 7 hari kerja.
