Mendorong terciptanya pasar properti yang transparan.

Dengan demikian, penerbitan dokumen panduan untuk pelaksanaan kedua undang-undang tersebut tepat waktu, sehingga menjamin kemajuan, pelaksanaan, dan efektivitas mulai 1 Agustus 2024.

Beberapa perkembangan baru telah berdampak pada pasar properti. Undang-Undang Perumahan, yang berlaku mulai 1 Agustus, mengatasi peraturan yang tumpang tindih dan tidak konsisten terkait prosedur investasi, tanah, perumahan, bisnis properti, dan konstruksi, menciptakan kerangka hukum yang jelas dan transparan untuk implementasi. Bersamaan dengan itu, peraturan-peraturan yang mengatur secara jelas mendefinisikan prosedur pelaksanaan proyek, menyederhanakan proses dan memperpendek jangka waktu proyek.

Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 telah diubah dan ditambah dengan beberapa peraturan tentang pengembangan perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan relokasi, dan perumahan individu untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi organisasi, bisnis, dan individu untuk berpartisipasi dalam pengembangan proyek, terutama dengan menambahkan peraturan tentang tahapan proyek investasi perumahan sebagaimana tercantum dalam Pasal 34 Undang-Undang Perumahan; pada saat yang sama, Keputusan Pemerintah Nomor 95/ND-CP Tahun 2024 telah secara jelas menetapkan tahapan investasi dalam proyek pembangunan perumahan; prosedur pelaksanaan proyek telah disederhanakan dan waktunya telah dipersingkat.

Terkait pengembangan perumahan sosial, peraturan secara jelas mendefinisikan tanggung jawab alokasi lahan kepada pemerintah daerah; dan mengurangi persyaratan tempat tinggal bagi mereka yang menyewa atau membeli perumahan sosial, sehingga hanya menyisakan satu persyaratan pendapatan.

Investor dibebaskan dari biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan untuk seluruh area lahan proyek. Lebih lanjut, investor tidak diwajibkan untuk melalui prosedur penentuan harga lahan, perhitungan biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan yang dibebaskan, dan tidak diwajibkan untuk mengajukan permohonan pembebasan dari biaya-biaya tersebut.

Dengan adanya Undang-Undang Usaha Properti Tahun 2023, peraturan rinci dan pedoman pelaksanaannya secara jelas mendefinisikan jenis produk dan proyek properti yang dapat dijadikan usaha, pengungkapan informasi properti kepada publik; dan syarat-syarat permohonan bagi organisasi dan individu yang bergerak di bidang usaha properti…

Pada bulan Agustus dan September, Kementerian Konstruksi dan instansi terkait akan mengkoordinasikan penyebaran undang-undang dan peraturan yang berlaku mulai 1 Agustus ke seluruh 63 provinsi dan kota di seluruh negeri untuk menerapkan undang-undang dan peraturan tersebut serta mendorong perkembangan pasar properti yang transparan dan sehat.