Mengikuti tren investasi asing langsung (FDI), gelombang properti membanjiri Thai Binh.

Berkat hal ini, hasil daya tarik investasi asing langsung (FDI) Thai Binh telah positif selama bertahun-tahun. Puncaknya terjadi pada tahun 2023, ketika provinsi ini secara resmi bergabung dengan "klub miliaran dolar" dalam menarik modal FDI, menempati peringkat ke-5 secara nasional, dengan lebih dari 3 miliar USD modal FDI terdaftar di zona ekonomi dan kawasan industri. Peningkatan terobosan dalam modal FDI ini merupakan indikator penting yang menunjukkan bahwa gambaran pertumbuhan ekonomi dan penampilan Thai Binh akan terus mengalami transformasi yang kuat di masa mendatang.

Faktanya, kemampuan FDI untuk memimpin dan mendorong pembangunan telah terbukti di beberapa provinsi industri perintis. Misalnya, di Bac Ninh , dari tahun 2010 hingga saat ini, peningkatan FDI jelas menunjukkan proporsionalitas langsung dengan ukuran PDB provinsi tersebut. Bersamaan dengan itu, transformasi yang nyata dalam lanskap perkotaan telah diamati, yang menyebabkan peningkatan harga tanah yang sesuai, dari 8-10 juta VND/m2 pada tahun 2010 menjadi 120-250 juta VND/m2 pada tahun 2023.

Pertumbuhan yang didorong oleh masuknya investasi asing langsung (FDI) juga serupa di Bac Giang. Hanya dalam 10 tahun (2013-2023), PDB provinsi meningkat lima kali lipat (dari VND 36.273 miliar menjadi VND 181.800 miliar), dan FDI kumulatif juga meningkat lima kali lipat. Harga tanah di wilayah pusat Bac Giang juga mengalami pertumbuhan vertikal seiring dengan perluasan dan transformasi ruang kota, serta munculnya proyek-proyek real estat besar.

Kembali ke Thai Binh, dapat ditegaskan bahwa kondisi yang ada di wilayah ini merupakan daya tarik utama bagi investor yang mengembangkan kawasan perkotaan, fasilitas, dan layanan; berkontribusi pada dorongan kuat untuk transformasi provinsi ini, yang dulunya murni agraris - lumbung padi di Utara. Contoh terbaru adalah keputusan Daewoo E&C untuk berinvestasi dan mengembangkan kawasan perkotaan baru berdasarkan model Smart City di kawasan perkotaan Starlake Tay Ho Tay (Hanoi).

Trennya adalah pusat kota akan meluas ke arah selatan.

Industrialisasi mengarah pada urbanisasi, dan dengan perkembangan ekonomi industri yang kuat saat ini serta perkiraan pertumbuhan lebih lanjut di masa depan, Thai Binh mau tidak mau perlu memperluas ruang pengembangan perkotaannya untuk memenuhi tuntutan pembangunan baru.

Terutama karena pusat kota Thai Binh – pusat politik, ekonomi, budaya, dan sosial provinsi – telah menjadi padat setelah periode perkembangan yang dinamis. Dianggap sebagai provinsi dengan "lahan terbatas dan populasi besar," Thai Binh memiliki luas lahan yang relatif kecil, menempati peringkat ke-54 dari 63 provinsi dan kota. Namun, dalam hal populasi, Thai Binh menempati peringkat ke-11 dari 63 provinsi dan kota dan memiliki kepadatan penduduk empat kali lebih tinggi daripada rata-rata nasional.

Selama 20 tahun terakhir (2003-2023), Kota Thai Binh hampir tidak mengalami ekspansi, namun populasinya telah melampaui 200.000 jiwa dan diproyeksikan akan terus meningkat seiring dengan migrasi para ahli dan pekerja ke kawasan industri menyusul gelombang investasi asing langsung (FDI). Tekanan pada infrastruktur dan populasi di pusat kota akan mendorong ekspansi kota dan pembentukan pusat-pusat perkotaan baru.

Oleh karena itu, bagian selatan kota ini berfokus pada pengembangan dan perluasan berkat infrastruktur transportasinya yang terintegrasi. Dari sini, dimungkinkan untuk terhubung dengan cepat ke sistem jalan lingkar, terhubung dengan kawasan komersial di sekitarnya, dan terutama terhubung dengan mudah ke zona ekonomi pesisir provinsi Thai Binh.

Di sepanjang Jalan Le Quy Don ke arah selatan, yang membentang dari pusat kota, terdapat jalur transportasi terencana yang berfungsi sebagai tulang punggung pengembangan lahan dan perluasan inti pusat kota. Area ini telah mengalami perkembangan pesat dan membentuk komunitas perumahan yang ramai, membuka banyak peluang untuk pengembangan kawasan perkotaan modern baru di masa depan.

Yang perlu diperhatikan, proyek Glory Downtown Thai Binh menonjol sebagai pusat perhatian baru di wilayah Selatan, dengan investasi yang terencana dengan baik, mulai dari infrastruktur perkotaan yang dirancang dengan cermat hingga pengembangan rumah kota multifungsi. Lebih lanjut, Glory Downtown menampilkan perpaduan harmonis antara fasilitas komersial dan ruang hijau, menyediakan lingkungan hidup yang sehat dan masa depan yang sejahtera bagi para penghuninya.

Dapat dikatakan bahwa kepemimpinan yang telah terbukti dari gelombang FDI, bersama dengan perluasan Kota Thai Binh yang direncanakan menuju arah yang sinkron dan modern, akan menjadi fondasi penting untuk mendorong pergeseran investasi baru di Thai Binh, yang mengarah pada pembentukan proyek real estat multiguna yang terencana dengan baik, dan berkontribusi pada peningkatan kualitas hidup masyarakat.

Ini adalah pertanda positif yang menunjukkan bahwa pasar properti di Thai Binh sedang berkembang pesat, menawarkan banyak peluang pertumbuhan seiring dengan transformasi "lumbung padi" menjadi pusat industri dan perkotaan yang baru.