Fasad kaca berlapis emas yang memukau di QMS Top Tower: Sebuah potensi risiko.

Ibu Hien menjelaskan bahwa di pagi hari ketika matahari tidak terlalu terik, daya pantul bangunan tersebut tergolong sedang, tetapi ketika matahari terik, terutama di siang hari, bangunan tersebut akan memantulkan cahaya jauh lebih "cerah".

Setelah mengetahui bahwa pengembang bermaksud untuk "melapisi" seluruh bangunan 45 lantai itu dengan emas, Ibu Hien menyatakan keterkejutannya dan mempertanyakan apakah hal ini akan memengaruhi warga yang tinggal dan beraktivitas di daerah tersebut.

"Tidak masalah di musim dingin ketika sinar matahari kurang, tetapi di musim panas, terik matahari yang menyengat dapat menimbulkan risiko keselamatan bagi pengguna jalan. Jalan ini sudah rawan kemacetan, dan jika ditambah dengan silau yang mengganggu jarak pandang, saya khawatir akan menyebabkan banyak kecelakaan lalu lintas," kata Ibu Hien.

Banyak gambar bangunan yang diterangi dengan terang itu juga beredar di media sosial, dengan banyak penonton bercanda mengatakan, "Jadi ini efek rumah kaca," karena sinar matahari terpantul dengan cemerlang melalui panel kaca bangunan tersebut.

Melapisi kaca dengan emas bukanlah hal yang salah, tetapi risikonya perlu dipertimbangkan.

Saat berbagi pandangannya mengenai hal ini dengan wartawan , arsitek Nguyen Hoang Van Truong menyatakan bahwa material kaca yang digunakan dalam konstruksi memiliki karakteristik seperti estetika, keamanan tinggi, dan kemudahan pemasangan, sehingga cocok untuk mendesain ruang terbuka.

Di antara berbagai jenis kaca, kaca reflektif sangat disukai karena kemampuannya memantulkan cahaya, menghalangi sinar ultraviolet, dan memberikan insulasi termal yang baik sekaligus tetap memastikan transparansi saat orang di dalam ruangan melihat ke luar.

Oleh karena itu, jenis material ini sangat populer di ruang dengan area terbatas, terutama di daerah perkotaan.

"Banyak pengembang lebih memilih menggunakan kaca reflektif berwarna kuning karena memberikan kesan mewah dan mahal pada bangunan, karena warnanya mirip dengan emas – logam mulia dengan nilai pasar yang tinggi."

Namun, kelemahan dari material ini adalah daya pantulnya yang kuat, memantulkan cahaya langsung pada sudut yang sama dengan sudut datang, yang dapat menghalangi pandangan orang-orang di sekitarnya.

"Untuk proyek gedung tinggi yang terletak di tengah persimpangan yang ramai, hal ini dapat menyebabkan banyak konsekuensi negatif dan risiko bagi pengguna jalan karena jarak pandang yang terbatas, yang dapat dengan mudah menyebabkan kecelakaan lalu lintas atau tabrakan yang tidak perlu," kata Bapak Truong.

Namun, Bapak Truong juga menyampaikan bahwa di Vietnam, saat ini belum ada standar khusus untuk kaca, terutama kaca fasad untuk bangunan berskala besar dan bertingkat tinggi.

Meskipun beberapa standar untuk kaca direkomendasikan, standar tersebut hanya berkaitan dengan daya tahan, keamanan, ketahanan terhadap benturan, dan lain-lain, dan tidak memperhitungkan reflektivitas, penyerapan panas, dan transmisi cahaya. Oleh karena itu, penggunaan material ini oleh investor tidak melanggar hukum; namun, efek dan dampak jangka panjangnya juga perlu dipertimbangkan.

Contoh dari dua proyek di Da Nang tersebut masih tetap ada.

Sebelumnya di Da Nang, dua proyek penting – sebuah gedung komersial dan perkantoran di Jalan Nguyen Van Linh milik sebuah bank, dan gedung Apartemen Risemount di Jalan Nhu Nguyet, Distrik Hai Chau, milik Perusahaan Pavnc Risemount – juga mendapat teguran dari Departemen Konstruksi kota tersebut.

Para pemimpin kota Da Nang telah menandatangani keputusan yang menjatuhkan denda administratif sebesar 40 juta VND per investor kepada para investor dua bangunan dengan kaca reflektif kuning yang menyebabkan silau, dan memerintahkan para investor untuk menangguhkan sementara pembangunan dan menyelesaikan prosedur untuk meminta Departemen Konstruksi untuk menyesuaikan atau menerbitkan kembali izin pembangunan dalam waktu 60 hari.

Jika persetujuan tidak diberikan, tindakan akan diambil untuk membongkar secara paksa bagian bangunan yang melanggar tersebut.

Menurut kepala Departemen Konstruksi Da Nang, kedua bangunan ini secara sewenang-wenang mengubah desain warna pelapis eksteriornya. Rencana arsitektur yang disetujui adalah menggunakan kaca biru, sementara pada kenyataannya, investor menggunakan kaca kuning dengan daya pantul yang tidak sesuai. Perubahan arsitektur ini telah menimbulkan reaksi dari masyarakat karena menyebabkan silau bagi pengguna jalan.