Menurut laporan Kementerian Konstruksi tentang pasar perumahan dan real estat pada kuartal kedua, di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, harga apartemen meningkat rata-rata 5-6,5% dan 25% secara tahunan, tergantung pada area dan lokasi. Perlu dicatat, kenaikan harga apartemen tidak hanya terlihat pada proyek-proyek baru yang diluncurkan, tetapi juga pada banyak apartemen lama yang telah digunakan selama bertahun-tahun.
Namun, situasi ini hanya berlangsung dalam waktu singkat, dan menunjukkan tanda-tanda melambat menjelang akhir kuartal karena harga yang tinggi dan sikap menunggu dan melihat di kalangan pembeli.
Di Hanoi , beberapa proyek apartemen yang mengalami kenaikan harga signifikan antara lain: Royal City (naik 33%), The Pride (naik 33%), My Dinh Song Da - Sudico (naik 32%), dan Vinhomes West Point (naik 28%).
Gambar ilustrasi. (Sumber: ST)
Di beberapa daerah perkotaan lama seperti Trung Hoa - Nhan Chinh, harga apartemen juga meningkat sebesar 25%; kompleks apartemen relokasi di Nam Trung Yen mengalami kenaikan harga sebesar 20%…
Menurut Kementerian Konstruksi, meskipun harga meningkat, volume transaksi apartemen dan rumah terpisah pada kuartal kedua cenderung menurun dibandingkan dengan kuartal pertama. Secara spesifik, volume transaksi apartemen dan rumah terpisah adalah 72,2% dibandingkan dengan kuartal pertama dan 87,08% dibandingkan dengan periode yang sama pada tahun 2023.
Kenaikan harga yang pesat di pasar apartemen juga menyebabkan tren kenaikan harga rumah tunggal, rumah deret dalam proyek perumahan, dan bahkan rumah di kawasan perumahan yang sudah ada.
Di Hanoi, harga jual rata-rata beberapa proyek mengalami fluktuasi naik dibandingkan bulan-bulan di kuartal sebelumnya, seperti: Iris Garden (distrik Nam Tu Liem) meningkat sekitar 7,7% (menjadi 242,7 juta VND/m2), Vinhomes Riverside (distrik Long Bien) meningkat sekitar 9,4% (menjadi 244,7 juta VND/m2),...
Di Kota Ho Chi Minh, harga jual rata-rata beberapa proyek juga meningkat dibandingkan bulan-bulan pada kuartal sebelumnya, seperti: Precia Riverside (Distrik 2) meningkat sekitar 8,6% (menjadi 203,8 juta VND/m2), Villa Riviera (Distrik 2) meningkat sekitar 6,6% (menjadi 385,0 juta VND/m2), River Park (Distrik 9) meningkat sekitar 6,2% (menjadi 111,4 juta VND/m2)...
Di segmen lahan kosong, volume transaksi pada kuartal kedua melanjutkan tren kenaikannya, mencapai 127,9% dibandingkan kuartal pertama dan 185,8% dibandingkan periode yang sama tahun 2023.
Pada kuartal kedua, seluruh negeri memiliki 9 proyek perumahan komersial dengan skala sekitar 5.005 unit, jumlah proyek tersebut mencapai 90% dibandingkan kuartal pertama tahun 2024 dan 128,57% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Secara spesifik, terdapat 6 proyek di wilayah Utara, 1 proyek di wilayah Tengah, dan 2 proyek di wilayah Selatan.
Jumlah proyek yang baru mendapatkan izin adalah 19, dengan skala sekitar 10.230 unit, dan jumlah proyek yang memenuhi syarat untuk menjual unit hunian yang sedang dibangun adalah 50, dengan skala sekitar 13.167 unit.
Sumber: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
